投资
如何在房地产中赚钱
- 无论您是对房地产的投资潜力感到好奇，还是只是厌倦了那些承诺以鲜为人知的方式“从您的房产中获利”的电视购物广告，了解房地产如何创造财富都是值得的。本文并非提供晦涩难懂的房地产投资策略，也不是为首次购房者提供房屋所有权入门指南，而是着眼于如何通过房地产赚钱。
房地产定义
- 什么是房地产？房地产是指土地以及任何附着于土地的永久性设施，无论是天然的还是人造的，包括水源、树木、矿产、建筑物、房屋、围栏和桥梁。房地产是不动产的一种形式。它不同于动产，动产是指非永久附着于土地的物品，例如车辆、船舶、珠宝、家具和农用设备。
大多数跨国公司的总部设在哪些国家？
- 美国、日本和西欧主要经济体均为发达国家，其基础设施和完善的金融市场有利于跨国公司的运营和成功。许多跨国公司的总部设在美国，其中许多公司跻身《财富》世界500强。中国是过去几十年来全球增长最快的经济体之一，也是众多跨国公司在华设立业务的国家。此外，中国本身也是许多新兴跨国公司的总部所在地。
典型的租赁改良的例子有哪些？
- 承租人或租户改善租赁权改善也被称为租户改善或扩建。这类改善是由业主或承租人进行的，旨在使空间更加实用或对租户更具吸引力。租赁权改善是商业地产领域的常见做法。在这些商业地产中，业主希望尽可能吸引并留住租户，并延长租期。这些改善措施也可能作为新租约谈判的一部分。摘要租赁改良也称为承租人改良或扩建。
主动型 ETF 投资与被动型 ETF 投资：有何区别？
- 主动型 ETF 与被动型 ETF 投资：概述传统的交易所交易基金(ETF) 有数百种类型，几乎涵盖所有你能想到的指数。ETF 具备指数共同基金的所有优势，包括低换手率、低成本和广泛的分散性，而且其费用率也显著降低。虽然被动投资是ETF投资者中流行的策略，但它并非唯一的策略。
智能贝塔ETF：定义、类型、示例
- 什么是智能贝塔 ETF？智能贝塔 ETF 是一种交易所交易基金(ETF)，它使用基于规则的系统来选择要纳入基金投资组合的投资。交易所交易基金 (ETF) 是一种追踪标准普尔 500 指数等指数的基金。智能贝塔 ETF 以传统 ETF 为基础，并根据预先确定的财务指标调整基金持仓构成。
被动型ETF
- 什么是被动型ETF？被动型交易所交易基金 (ETF) 是一种旨在复制整体股市、特定板块或趋势表现的金融工具。被动型 ETF 反映指定指数的持仓情况，该指数是一组被认为代表特定市场或板块的可交易资产。投资者可以在交易日内买卖被动型ETF，就像在主要交易所买卖股票一样。
单位投资信托（UIT）：定义及投资方法
- 什么是单位投资信托（UIT）？单位投资信托 (UIT)是一种投资公司，在特定期限内向投资者提供固定投资组合（通常由股票和债券组成）作为可赎回单位。其旨在提供资本增值和/或股息收入。单位投资信托以及共同基金和封闭式基金都被定义为投资公司。
投资房地产：含义、收益、风险
- 什么是投资性房地产？投资性房地产是指用于产生收入或投资目的而非主要居住用途的房地产。投资者通常拥有多处房产，其中一处作为主要居住用途，其余房产则用于通过价格升值产生租金收入和利润。投资性房地产的税务影响通常与住宅房地产不同。摘要投资房地产可以为投资者提供积累财富、增加收入和分散投资组合的机会。
债务证券化是如何开始的
- 证券化是将一批债务转换为由原债务作为担保的有价证券的过程，即证券化的过程。大多数债务证券由银行向客户提供的贷款（例如抵押贷款）构成。然而，任何基于应收账款的金融资产都可以支持债务证券。其他形式的标的资产包括贸易应收账款、信用卡债务和租赁。概要债务证券化是将来自多个来源的债务打包成单一证券出售给投资者的过程。
灾难呼叫定义
- 什么是灾难电话？灾难通知是针对抵押贷款债券(CMO) 投资者的一种保护措施，当基础抵押贷款的违约或提前还款威胁到投资产生的现金流时，就会触发该措施。如果基础抵押品产生的现金流不足以支付预定的本金和利息，发行人将赎回部分CMO。该措施主要是为了降低发行人的再投资风险。灾难呼叫也可称为“清理呼叫”。
FASIT定义
- FASIT 是什么？金融资产证券化投资信托（FASIT）用于短期非抵押债务的证券化。这些短期债务的例子包括信用卡应收款、汽车贷款或个人贷款。与根据 1996 年《小企业就业保护法》创建的房地产抵押投资渠道 (REMIC) 类似，FASIT 成为有吸引力的投资机会，因为它们在证券化短期债务方面提供了高度的灵活性。
关于收费理财顾问你需要知道的事
- 在金融界，顾问和规划师的薪酬主要有两种方式：固定费用或佣金。收费型财务顾问的报酬是按其提供的服务固定费率计算的，而不是按其销售或交易产品的佣金计算的。你应该选择只收取费用的财务顾问吗？对于那些只通过直接向客户收取费用而不是通过销售金融产品或金融交易赚取佣金来获得报酬的人来说，有很多好处。然而，这种做法也存在一些缺点。
收费投资：定义、运作方式及示例
- 什么是收费投资？收费投资是指理财规划师推荐的产品，其报酬包括投资提供商支付的销售佣金以及客户支付的费用。收费投资可能由投资公司、银行或其他金融机构提供。仅收取费用的投资是由财务规划师推荐的，而财务规划师的报酬完全来自客户支付的费用。令人困惑的是，“收费顾问”可能会向客户收取所有金融服务的年度固定百分比。
投资中国
- 近年来，或许没有哪个投资机会比中国更能吸引投资者的目光。根据世界银行的数据，自1978年以来，中国的国内生产总值（GDP）年均增长率接近10%。截至2022年2月，中国人口约占世界总人口的18.47%。中国在引领全球经济增长的过程中，难免会遇到一些波折。中美之间持续的贸易战给两国的未来带来了一些不确定性。
高减低（HML）：金融中的定义和用途
- 什么是高减低（HML）？高减低 (HML)，也称为价值溢价，是法玛-弗兰奇三因子模型中使用的三个因子之一。法玛-弗兰奇三因子模型是由经济学家尤金·法玛和肯尼斯·弗兰奇开发的一套评估股票收益的体系。HML 衡量的是价值股和成长股之间的收益差距。
风格：含义、分类、评价
- 什么是风格？风格是指基金经理采用的投资方法或目标。风格指导基金经理如何根据其知识、技能和对市场的理解来选择基金投资组合中的证券。虽然风格多种多样，但股票基金和固定收益基金都包含九种基本投资风格。对于股票基金，风格由公司规模和价值/增长特征决定。对于债券基金，风格由期限和信用质量决定。
样式框：它是什么、参数、限制
- 什么是样式框？风格箱是由金融分析公司晨星 (Morningstar)创建的一种共同基金分类方案，旨在直观地呈现股票和共同基金的投资特征。风格箱以图形方式呈现固定收益和股票投资的投资类别。风格箱是投资者在确定资产配置时使用的宝贵工具。股票和固定收益投资使用的风格箱略有不同。要点风格框是投资特征的图形表示。
REIT 与房地产共同基金：有何区别？
- REITs 与房地产共同基金：概述房地产投资信托基金(REIT) 和房地产共同基金均可为个人投资者提供多元化投资，并让他们能够轻松且经济地投资房地产市场的各个领域。与直接持有或投资房地产相比，它们也是一种流动性更强的投资工具。市面上有各种各样的房地产投资信托基金 (REIT) 和房地产行业共同基金可供选择。
最佳低价股经纪商
- 由于缺乏流动性、买卖价差较大、市值较小以及备案和监管标准有限，低价股被认为是高度投机（且风险较高）的投资。尽管如此，一些投资者仍然喜欢交易低价股，因为低价使得投资者可以用相对较少的资金持有数千股——而所有这些股票意味着投资者只需每股几美分就能获利。