典型的租賃改良的例子有哪些？
承租人或租戶改善租賃權改善也被稱爲租戶改善或擴建。這類改善是由業主或承租人進行的，旨在使空間更加實用或對租戶更具吸引力。租賃權改善是商業地產領域的常見做法。在這些商業地產中，業主希望儘可能吸引並留住租戶，並延長租期。這些改善措施也可能作爲新租約談判的一部分。概要租賃改良也稱爲承租人改良或擴建。
投資
主動型 ETF 投資與被動型 ETF 投資：有何區別？
主動型 ETF 與被動型 ETF 投資：概述傳統的交易所交易基金(ETF) 有數百種類型，幾乎涵蓋所有你能想到的指數。ETF 具備指數共同基金的所有優勢，包括低換手率、低成本和廣泛的分散性，而且其費用率也顯著降低。雖然被動投資是ETF投資者中流行的策略，但它並非唯一的策略。
智能貝塔ETF：定義、類型、示例
什麼是智能貝塔 ETF？智能貝塔 ETF 是一種交易所交易基金(ETF)，它使用基於規則的系統來選擇要納入基金投資組合的投資。交易所交易基金 (ETF) 是一種追蹤標準普爾 500 指數等指數的基金。智能貝塔 ETF 以傳統 ETF 爲基礎，並根據預先確定的財務指標調整基金持倉構成。
被動型ETF
什麼是被動型ETF？被動型交易所交易基金 (ETF) 是一種旨在複製整體股市、特定板塊或趨勢表現的金融工具。被動型 ETF 反映指定指數的持倉情況，該指數是一組被認爲代表特定市場或板塊的可交易資產。投資者可以在交易日內買賣被動型ETF，就像在主要交易所買賣股票一樣。
單位投資信託（UIT）：定義及投資方法
什麼是單位投資信託（UIT）？單位投資信託 (UIT)是一種投資公司，在特定期限內向投資者提供固定投資組合（通常由股票和債券組成）作爲可贖回單位。其旨在提供資本增值和/或股息收入。單位投資信託以及共同基金和封閉式基金都被定義爲投資公司。
投資房地產：含義、收益、風險
什麼是投資性房地產？投資性房地產是指用於產生收入或投資目的而非主要居住用途的房地產。投資者通常擁有多處房產，其中一處作爲主要居住用途，其餘房產則用於通過價格升值產生租金收入和利潤。投資性房地產的稅務影響通常與住宅房地產不同。重點投資房地產可以爲投資者提供積累財富、增加收入和分散投資組合的機會。
債務證券化是如何開始的
證券化是將一批債務轉換爲由原債務作爲擔保的有價證券的過程，即證券化的過程。大多數債務證券由銀行向客戶提供的貸款（例如抵押貸款）構成。然而，任何基於應收賬款的金融資產都可以支持債務證券。其他形式的標的資產包括貿易應收賬款、信用卡債務和租賃。重點債務證券化是將來自多個來源的債務打包成單一證券出售給投資者的過程。
災難呼叫定義
什麼是災難電話？災難通知是針對抵押貸款債券(CMO) 投資者的一種保護措施，當基礎抵押貸款的違約或提前還款威脅到投資產生的現金流時，就會觸發該措施。如果基礎抵押品產生的現金流不足以支付預定的本金和利息，發行人將贖回部分CMO。該措施主要是爲了降低發行人的再投資風險。災難呼叫也可稱爲“清理呼叫”。
FASIT定義
FASIT 是什麼？金融資產證券化投資信託（FASIT）用於短期非抵押債務的證券化。這些短期債務的例子包括信用卡應收款、汽車貸款或個人貸款。與根據 1996 年《小企業就業保護法》創建的房地產抵押投資渠道 (REMIC) 類似，FASIT 成爲有吸引力的投資機會，因爲它們在證券化短期債務方面提供了高度的靈活性。
關於收費理財顧問你需要知道的事
在金融界，顧問和規劃師的薪酬主要有兩種方式：固定費用或佣金。收費型財務顧問的報酬是按其提供的服務固定費率計算的，而不是按其銷售或交易產品的佣金計算的。你應該選擇只收取費用的財務顧問嗎？對於那些只通過直接向客戶收取費用而不是通過銷售金融產品或金融交易賺取佣金來獲得報酬的人來說，有很多好處。然而，這種做法也存在一些缺點。
收費投資：定義、運作方式及示例
什麼是收費投資？收費投資是指理財規劃師推薦的產品，其報酬包括投資提供商支付的銷售佣金以及客戶支付的費用。收費投資可能由投資公司、銀行或其他金融機構提供。僅收取費用的投資是由財務規劃師推薦的，而財務規劃師的報酬完全來自客戶支付的費用。令人困惑的是，“收費顧問”可能會向客戶收取所有金融服務的年度固定百分比。
投資中國
近年來，或許沒有哪個投資機會比中國更能吸引投資者的目光。根據世界銀行的數據，自1978年以來，中國的國內生產總值（GDP）年均增長率接近10%。截至2022年2月，中國人口約佔世界總人口的18.47%。中國在引領全球經濟增長的過程中，難免會遇到一些波折。中美之間持續的貿易戰給兩國的未來帶來了一些不確定性。
高減低（HML）：金融中的定義和用途
什麼是高減低（HML）？高減低 (HML)，也稱爲價值溢價，是法瑪-弗蘭奇三因子模型中使用的三個因子之一。法瑪-弗蘭奇三因子模型是由經濟學家尤金·法瑪和肯尼斯·弗蘭奇開發的一套評估股票收益的體系。HML 衡量的是價值股和成長股之間的收益差距。
風格：含義、分類、評價
什麼是風格？風格是指基金經理採用的投資方法或目標。風格指導基金經理如何根據其知識、技能和對市場的理解來選擇基金投資組合中的證券。雖然風格多種多樣，但股票基金和固定收益基金都包含九種基本投資風格。對於股票基金，風格由公司規模和價值/增長特徵決定。對於債券基金，風格由期限和信用質量決定。
樣式框：它是什麼、參數、限制
什麼是樣式框？風格箱是由金融分析公司晨星 (Morningstar)創建的一種共同基金分類方案，旨在直觀地呈現股票和共同基金的投資特徵。風格箱以圖形方式呈現固定收益和股票投資的投資類別。風格箱是投資者在確定資產配置時使用的寶貴工具。股票和固定收益投資使用的風格箱略有不同。要點風格框是投資特徵的圖形表示。
REIT 與房地產共同基金：有何區別？
REITs 與房地產共同基金：概述房地產投資信託基金(REIT) 和房地產共同基金均可爲個人投資者提供多元化投資，並讓他們能夠輕鬆且經濟地投資房地產市場的各個領域。與直接持有或投資房地產相比，它們也是一種流動性更強的投資工具。市面上有各種各樣的房地產投資信託基金 (REIT) 和房地產行業共同基金可供選擇。
最佳低價股經紀商
由於缺乏流動性、買賣價差較大、市值較小以及備案和監管標準有限，低價股被認爲是高度投機（且風險較高）的投資。儘管如此，一些投資者仍然喜歡交易低價股，因爲低價使得投資者可以用相對較少的資金持有數千股——而所有這些股票意味着投資者只需每股幾美分就能獲利。
虛擬導演
什麼是假董事？掛名董事是指董事會(BoD) 中的一名成員，代表非董事會成員行事和投票。雖然他們被稱爲董事，但掛名董事只是個幌子。他們對公司沒有實際控制權，也沒有任何經濟利益。虛設董事又稱調解董事或名義董事。摘要假董事是董事會中有投票權的成員，但代表其他非董事會實體行事。
誰對股東利益負責？
普通股東通常不參與公司的日常運營，他們依賴多方力量來保護和增進自身利益。這些力量包括公司員工、高管和董事會。然而，這些力量各自都有自己的利益，這些利益可能與股東的利益相沖突。重點摘要股東的利益受到公司內外多方的保護。董事會由股東選舉產生，負責管理管理團隊並代表他們做出公司決策。董事會直接負責保護和管理公司股東的利益。
索拉納 (SOL)
Solana 是什麼？ Solana 是一個旨在託管去中心化、可擴展應用程序的區塊鏈平臺。Solana 成立於 2017 年，是一個開源項目，目前由位於日內瓦的 Solana 基金會運營，而其區塊鏈則由位於舊金山的 Solana 實驗室構建。