投资
被动损失
- 什么是被动损失？被动损失是指投资者在任何贸易或商业企业中不是实质性参与者的投资所产生的财务损失。重点被动损失是指作为贸易或商业企业的非物质参与者的投资者遭受的财务损失。被动损失可能来自各种活动，包括设备租赁、房地产租赁、有限合伙企业、S 公司、有限责任公司和纳税人没有实质性参与的独资企业。
被动收入
- 什么是被动收入？被动收入是指个人通过租赁物业、有限合伙企业或其他未积极参与的企业获得的收入。与主动收入一样，被动收入通常需要纳税，但美国国税局 (IRS)通常会区别对待。摘要被动收入是指个人从租赁财产、有限合伙或其他未积极参与的业务中获得的收入。
解除契约可降低商业地产费用
- 青睐固定利率债务融资的商业房地产投资者偶尔会发现，当他们在贷款到期日之前偿还债务时，他们不得不支付提前还款罚金。在不同的提前还款选择中，当利率上升时，解除抵押是最灵活和潜在财务收益的选择。什么是解除契约？顾名思义，解除抵押是一种减少借款人决定提前偿还固定利率商业房地产贷款时所需费用的方法。
您需要了解的有关垃圾债券的一切
- “垃圾债券”一词会让人想起 20 世纪 80 年代的垃圾债券之王伊凡·博斯基和迈克尔·米尔肯等人犯下的投资骗局。但如果你现在拥有债券基金，那么其中一些所谓的垃圾债券可能已经进入了你的投资组合。这并不一定是坏事。以下是您需要了解的有关垃圾债券的知识。和任何债券一样，垃圾债券是一种债务投资。
标准普尔 (S&P) 定义
- 什么是标准普尔（S&P）？标准普尔 (S&P) 是一家全球知名的公司，是金融市场指数的制定者（广泛用作投资基准）、数据来源以及公司和债务信用评级的发行者。该公司最出名的可能是广受欢迎且经常被引用的标准普尔 500 指数。该公司的历史可以追溯到 19 世纪 60 年代。
多重共线性
- 什么是多重共线性？多重共线性是指多元回归模型中两个或多个独立变量之间存在高度相关性。当研究人员或分析师试图确定每个独立变量如何最有效地用于预测或理解统计模型中的因变量时，多重共线性可能会导致结果扭曲或误导。一般来说，多重共线性会导致更宽的置信区间，从而产生模型中独立变量效应的可靠性较低的概率。
条件概率
- 什么是条件概率？条件概率定义为基于先前事件或结果的发生而发生的事件或结果的可能性。条件概率的计算方法是将先前事件的概率乘以后续事件（或条件事件）的更新概率。例如：事件 A 是申请大学的人被录取。此人被大学录取的几率为 80%。事件 B 是此人将获得宿舍。只有 60% 的被录取学生才能获得宿舍。
让股息成为你投资组合的一部分
- 在 20 世纪 90 年代末的互联网泡沫时期，股息投资的想法简直可笑。当时，所有股票都以两位数的百分比上涨，没有人愿意从股息中赚取微薄的 2% 收益。在 20 世纪 90 年代的牛市结束后，股息再次具有吸引力。对于许多投资者来说，派息股票已经变得非常有意义。
资本收益与投资收益：了解差异
- 资本收益与投资收益：概述资本收益与其他类型的投资收入之间的差额是利润的来源。了解这种差异对于从报税到规划退休策略等所有方面都很重要。资本是指最初投资的金额。因此，资本收益是指投资以高于原始购买价的价格出售时实现的利润。
综合石油天然气公司
- 什么是综合性石油天然气公司？综合性石油和天然气公司是从事石油和天然气勘探、生产、提炼和分销的商业实体，而不是专注于某一领域的公司。鉴于许多石油和天然气行业运营的进入成本高昂，许多世界上最大的石油和天然气公司，如雪佛龙和埃克森美孚，都是综合性的。
资产净值 (NAV) 是评估 REIT 价值的最佳方式吗？
- 净资产价值(NAV) 是评估房地产投资信托(REIT) 价值的最佳指标之一。REIT 是一种像普通股票一样交易的证券，专门投资于房地产、房产或抵押贷款。REIT 的主要功能是管理产生收入的房地产集群。根据法律规定，REIT 的大部分利润都以股息的形式分配。
木材投资管理组织 (TIMO)
- 什么是木材投资管理组织（TIMO）？林业投资管理组织 (TIMO) 是一个管理团体，帮助机构投资者管理其林地投资组合。TIMO 充当机构客户的经纪人，帮助客户寻找、分析和收购最适合其客户的投资物业。
亚马逊的 Twitch 如何赚钱
- Twitch 可能是亚马逊最不为人知的秘密。2014 年，亚马逊在与谷歌的竞购战中以 10 亿美元现金收购了 Twitch，如今，Twitch 已成为游戏玩家和游戏观众的领先直播视频流媒体服务。 Twitch 是一个直播、观看和玩电子游戏的平台，同时可以与玩家、游戏创作者和观众实时互动。
Netflix 如何改变电视行业
- Netflix ( NFLX ) 是点播媒体行业的主导公司，在全球拥有 1.67 亿付费用户。通过制作引人入胜的原创节目、分析用户数据以更好地服务用户，最重要的是让人们以自己喜欢的方式消费内容，Netflix颠覆了电视行业，并迫使有线电视公司改变其经营方式。这无疑加速了人们放弃有线电视的趋势。
了解 Chipotle 的财务状况 (CMG)
- 营业费用（千美元） 2020 2019改变食品、饮料和包装1,932,766美元1,847,916美元4.6％劳动1,593,013美元1,472,060 美元8.2%占用387,762美元363,072美元6.8％其他运营成本1,030,012美元760,831美元35.
摩尔定律定义
- 什么是摩尔定律？摩尔定律指的是戈登·摩尔的观点：微芯片上的晶体管数量每两年翻一番，而计算机的成本却减半。摩尔定律指出，我们可以预期计算机的速度和功能每隔几年就会提高一次，而我们为它们支付的费用会更少。摩尔定律的另一个原则断言这种增长是指数级的。
半导体
- 什么是半导体？半导体是一种通常由硅构成的材料产品，其导电性比绝缘体（如玻璃）强，但比纯导体（如铜或铝）弱。它们的导电性和其他特性可以通过引入杂质（称为掺杂）来改变，以满足其所在电子元件的特定需求。半导体也被称为半导体或芯片，存在于计算机、智能手机、家用电器、游戏硬件和医疗设备等数千种产品中。
图形处理单元 (GPU)
- 什么是图形处理单元 (GPU)？图形处理单元 (GPU) 是一种能够渲染图形以供电子设备显示的芯片或电子电路。GPU 于 1999 年进入更广泛的市场，最出名的是它能够提供消费者在现代视频和游戏中期望的流畅图形。概要术语“图形处理单元 (GPU)”是指能够渲染图形以供电子设备显示的芯片或电子电路。
蓝筹指数定义
- 什么是蓝筹指数？蓝筹股指数是追踪 知名且财务状况稳定的上市公司的股票，称为蓝筹股。蓝筹股为投资者提供稳定的回报，使其成为理想的投资对象，并被视为衡量行业或经济相对实力的指标。蓝筹指数是领头羊，这意味着新闻报道和分析师倾向于每天强调主要指数的表现，例如标准普尔 500 指数和道琼斯工业平均指数(DJIA)。
8 只最佳定期股息收入基金
- 再投资，即将产生的中期收入重新投资到投资中，可以提高长期回报。然而，一些投资者根据自己的具体需求选择从投资中获得定期付款。债券（债务工具）的定期票息或利息支付，以及股票和共同基金的定期股息（现金支付）可以为投资者提供稳定的收入来源。在本文中，我们探讨了八种最佳股息共同基金，这些基金以定期支付股息而闻名。