另類投資
關於棄權契約的 5 大事實
- 不動產曾經通過一種被稱爲“佔有土地”的禮儀行爲進行轉移，其中轉讓土地的人將土地上的一根樹枝或一塊草皮交給接收土地的人。口頭和/或書面合同可能伴隨着這一舉動，但只有“佔有令”才能合法地轉讓財產所有權。當然，如今，不動產所有權是通過契約轉讓的。
投資房地產稅留置權
- 投資者經常忽視的一個投資領域是物業稅留置權。股票市場的波動性不斷增加，再加上利率仍處於歷史低位，許多投資者都在尋求這種替代途徑，以獲得可觀的回報率。在某些情況下，這種獨特的機會可以爲知識淵博的投資者提供極好的回報率。財產留置權也可能帶來巨大風險，這意味着新手買家需要了解此類資產的規則和潛在陷阱。
建築債券定義
- 什麼是建築債券？建築債券是投資者在建築項目中使用的一種保證債券。建築債券是一種保證債券，用於防止承包商未能完成項目或未能滿足合同規範而導致的中斷或財務損失。這些債券確保建築項目的賬單能夠得到支付。關鍵點建築債券是投資者在建築項目中使用的一種保證債券。
當你的企業需要資金時：天使投資人
- 如果您不斷發展的企業需要資金，但您的個人資源已經用盡，請不要絕望。您可以相信天使投資者。據天使資本協會稱，天使投資者每年向 70,000 家公司投入約 250 億美元。許多投資都投給了初創公司或早期公司。天使：這些人是誰？活躍的天使投資者既有在職富人，也有退休富人。許多人本身就是企業家。
風險投資家如何做出投資選擇
- 對於希望爲初創企業籌集資金的企業家來說，尋找天使投資者和風險投資者等早期投資者非常困難，而即使找到了，從他們那裏獲得投資資金也更加困難。但天使投資者和風險投資家 (VC) 承擔着巨大的風險。新企業往往銷售業績不佳，甚至沒有銷售額；創始人可能只有最微弱的實際管理經驗，商業計劃可能僅僅基於一個概念或一個簡單的原型。
特許另類投資分析師 (CAIA) 定義
- 什麼是特許另類投資分析師（CAIA）？特許另類投資分析師 (CAIA) 是特許另類投資分析師協會授予完成一級和二級考試的候選人的專業稱號。特許另類投資分析師協會設立 CAIA 稱號是爲了證明持證人已達到該協會對另類投資領域專家的教育標準。
認股權證：高風險但高回報的投資工具
- 認股權證類似於期權，賦予持有人以特定價格、數量和未來時間購買標的證券的權利，但沒有義務。它與期權的不同之處在於，認股權證是由公司發行的，而期權是由中央交易所（例如芝加哥期權交易所 (CBOE)）提供的一種工具。認股權證所代表的證券（通常是股票）由發行公司交付，而不是由持有股票的對手方交付。
十大最著名的槓桿收購
- 債務有多種形式，從信用卡、貸款到抵押貸款。它是商業世界中非常重要的一部分，個人和公司都會使用。人們可以使用債務來購買房屋和汽車，或進行日常購物而無需立即付款。同樣，公司可以從貸方借錢來資助他們的業務，進行急需的研發 (R&D)，甚至用於他們的擴張計劃。這包括進行收購。這些被稱爲槓桿收購(LBO)。
政府如何監管風險投資？
- 風險投資家及其私募股權公司受美國證券交易委員會(SEC) 監管。風險投資與其他形式的私人證券投資一樣，受相同的基本監管。風險投資是一種通過私募股權融資的形式，由希望投資於公司長期潛力的投資者提供。由於大量的風險資本是由銀行和其他存款機構提供的，因此銀行必須遵守的規定同樣適用於風險資本家。
攤銷擔保定義
- 什麼是攤銷證券？攤銷證券是一種債務投資，在每次向證券持有人支付利息時，除了支付利息外，還會支付一部分基礎本金。證券持有人收到的定期付款來自借款人償還債務的付款。攤銷證券是債務支持的證券，即貸款或貸款池已被證券化。從借款人的角度來看，與原始貸款協議沒有任何變化，但向銀行支付的款項將流向持有貸款所產生擔保的投資者。
什麼是分批 (Tranche)？
- 什麼是分批 (Tranche)？ “ Tranche ” 是一個法語詞，意爲“部分”或“份額”。在投資領域，它用來描述可以分割成小部分然後出售給投資者的證券。Tranche 常見於抵押貸款支持證券 (MBS) ，即一籃子抵押貸款，彙集在一起供投資者購買。要點證券檔是根據各種特徵分開和分組並出售給投資者的一系列證券。
違法定義
- 拖欠是什麼意思？拖欠是指處於拖欠狀態。拖欠是指某人拖欠其財務義務，例如貸款、信用卡或債券付款。這意味着借款人沒有及時付款來償還債務。拖欠實體可以是個人或公司。如果拖欠款項沒有及時償還，財務拖欠通常會導致違約。該術語也可用於描述金融專業人士未能履行職責。關鍵點拖欠是指債務逾期未還的狀態。
私募股權基金的結構是怎樣的？
- 儘管現代私募股權投資的歷史可以追溯到上個世紀初，但直到 20 世紀 80 年代才真正開始流行起來。當時，美國科技行業正從風險投資中得到急需的推動。許多初出茅廬、苦苦掙扎的公司能夠從私人渠道籌集資金，而不是進入公開市場。我們今天所熟知的一些大公司——例如蘋果——之所以能名聲大噪，是因爲它們從私募股權公司獲得了資金。
分佈瀑布定義
- 什麼是分佈瀑布？分配瀑布是一種在團體或集合投資的參與者之間分配投資回報或資本收益的方式。分配瀑布通常與私募股權基金相關，它定義了向有限合夥人和普通合夥人分配分配的優先順序。通常，分配過程完成後，普通合夥人會獲得相對於其初始投資不成比例的較大份額的總利潤。這樣做是爲了激勵基金的普通合夥人爲投資者實現盈利最大化。
全球十大私募股權公司
- 私募股權公司管理從機構投資者或高淨值個人 (HNWI)獲得的投資資本，通過槓桿收購和風險投資等各種策略收購公司股權。私募股權公司的投資期限較長，通常爲 5 至 7 年。在獲得一家公司的股權後，私募股權公司希望通過直接出售公司或通過首次公開募股 (IPO)最終獲利。
風險投資基金定義
- 什麼是風險投資基金？風險投資基金是一種集合投資基金，用於管理尋求在具有強大增長潛力的初創企業和中小型企業中取得私募股權的投資者的資金。這些投資通常具有極高風險/高回報的機會。過去，風險投資只有專業風險投資家才能參與，但現在合格投資者參與風險投資的能力有所提高。
實現多重
- 實現倍數是多少？實現倍數是私募股權衡量指標，顯示已向投資者支付了多少。實現倍數衡量從投資中獲得的回報。私募股權基金的獨特之處在於，它們持有的資產來自各種非流動性來源，包括槓桿收購(LBO)、初創企業等。實現倍數是通過將基金、公司或項目的累計分配除以實繳資本得出的。實現倍數也稱爲分配至實收資本（DPI）。
HUD-1 表格定義
- 什麼是 HUD-1 表格？ HUD-1 表格，也稱爲 HUD-1 結算單，是一種標準化抵押貸款文件。債權人或其結算代理人使用此表格來創建消費者信貸抵押貸款交易中買方和賣方的所有費用和信用的逐項清單。HUD-1 表格最常用於反向抵押貸款和抵押貸款再融資交易。
解除契約可降低商業地產費用
- 青睞固定利率債務融資的商業房地產投資者偶爾會發現，當他們在貸款到期日之前償還債務時，他們不得不支付提前還款罰金。在不同的提前還款選擇中，當利率上升時，解除抵押是最靈活和潛在財務收益的選擇。什麼是解除契約？顧名思義，解除抵押是一種減少借款人決定提前償還固定利率商業房地產貸款時所需費用的方法。
資產淨值 (NAV) 是評估 REIT 價值的最佳方式嗎？
- 淨資產價值(NAV) 是評估房地產投資信託(REIT) 價值的最佳指標之一。REIT 是一種像普通股票一樣交易的證券，專門投資於房地產、房產或抵押貸款。REIT 的主要功能是管理產生收入的房地產集羣。根據法律規定，REIT 的大部分利潤都以股息的形式分配。