另類投資
購買公寓簡介
- 當您想買房時，有很多選擇。其中之一就是公寓——一種多單元房產，分割成單個單元出售。與單戶住宅相比，公寓所有權包括共享“共同財產”的部分所有權。公寓的這一方面對買家來說代表着獨特的挑戰。如果您正在考慮購買公寓，請繼續閱讀以瞭解有關此類房產以及所有權含義的更多信息。
您應該購買公寓、聯排別墅還是獨立屋？
- 住房選擇非常豐富，尤其是在城市地區，許多首次購房者不知道該買哪種類型的住宅。每種類型的住宅——公寓、聯排別墅和獨立住宅——都有其優點和缺點。在決定哪種類型的房屋最適合自己時，買家應該考慮自己的生活方式和預算，以及他們願意在房屋維護方面投入多少精力。
什麼是房主協會（HOA）以及它如何運作？
- 什麼是房主協會 (HOA)？房主協會 (HOA) 是小區、規劃社區或公寓大樓內的組織，負責制定和執行房產和居民的規則。在 HOA 管轄範圍內購買房產的人將自動成爲會員，並需要繳納會費，即所謂的 HOA 費用。有些協會對會員對其房產的處理方式有嚴格的限制，而有些協會則可能給予居民更多的自由。
MINT：概述、包含的要求、歷史
- 什麼是鑄幣廠（墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞、土耳其）？ MINT（墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞、土耳其）是一個縮寫詞，指的是一組有潛力實現經濟快速增長的國家。各個國家是根據特定的人口、地理和經濟因素選擇的。要點MINT 是墨西哥、印度尼西亞、尼日利亞和土耳其的縮寫。
鎬鏟遊戲：概述、優點和缺點、示例
- 什麼是鎬鏟遊戲？鎬和鏟遊戲是一種投資策略，投資於生產商品或服務所需的基礎技術，而不是最終產出。這是一種無需承受最終產品市場風險的行業投資方式。該投資策略以參加加州淘金熱所需的工具命名。要點鎬和鏟遊戲是一種投資策略，包括購買行業用於生產產品的工具或服務的公司股票。這是一種間接投資策略，旨在從支持熱門行業的行業中獲利。
48 小時規則
- 什麼是 48 小時規則？ 48 小時規則要求待公佈(TBA)抵押貸款支持證券(MBS) 的賣方在東部時間下午 3 點（即交易結算日期前 48 小時）之前向買方傳達有關 MBS 的所有資金池信息。證券業和金融市場協會(SIFMA) 執行此規則。 SIFMA 的前身是公共證券協會或債券市場協會。
鮑伊·邦德：定義、運作方式、歷史
- 什麼是鮑伊債券鮑伊債券是一種獨特的資產支持證券，它使用音樂家大衛·鮑伊當前（當時）和未來的專輯銷售和現場表演的版稅流作爲抵押品。鮑伊債券有時也被稱爲“普爾曼債券”，以創造並出售第一批鮑伊債券的銀行家大衛·普爾曼命名。要點鮑伊債券是一種由唱片藝術家大衛·鮑伊的版稅流支持的債券，也是首個由表演者現金流潛力支持的此類證券。
購買有租戶的房子：快速指南
- 無論您有興趣購買房屋作爲主要住宅還是投資房產，該房產目前可能已被租戶佔用。如果是這種情況，在決定購買之前您應該考慮一些事項。請繼續閱讀，瞭解有關租戶權利、房東義務以及在購買有租戶的房屋時如何限制風險的快速介紹。租戶權利首先，重要的是要了解房產出售不會改變租戶的租賃條款。
投資太空探索的現實
- 長期以來，許多人認爲太空探索應該屬於公共部門領域。太空探索不僅成本高昂，而且不確定的經濟回報也是追求利潤的公司所厭惡的。此外，批評者擔心私營部門參與太空將玷污純粹的科學，並導致無限制的土地掠奪，而這將很難在地面法庭上進行裁決。儘管如此，自太空探索誕生以來，私營部門參與太空已成爲現實。
5 另類投資
- 大多數人將投資視爲購買股票、債券、共同基金或交易所交易基金(ETF)。更具冒險精神的人可能會考慮房地產投資信託基金（REIT）。有些人還可能考慮購買礦業公司的股票或投資金屬 ETF，作爲投資黃金、白銀、鉑金和其他金屬的一種方式。
您的初創公司需要風險投資資金嗎？
- 如果您是一位企業家，已經創辦了一家有前景的初創企業，但需要資金才能達到下一個水平，那麼可以考慮的一個選擇是風險投資。風險投資有很多好處。除了在關鍵時刻急需的資金之外，您通常還可以接觸投資者的人脈網絡，更不用說他們的商業頭腦和經驗了。聽起來很誘人。但在接受風險投資之前，明智的做法是權衡利弊，我們將在下面討論。
什麼是短期投資選擇？
- 如果您只有很短的時間來投資，那麼除了典型的支票和儲蓄賬戶之外，您還應該考慮幾種投資選擇。這些另類短期投資被稱爲貨幣市場證券。貨幣市場賬戶短期投資的一些理想特徵是安全性、流動性和回報，而貨幣市場賬戶具有這些特徵。貨幣市場賬戶是企業和投資者在等待部署現金的同時短暫存放現金的理想場所。
投前估值：概述、類型和示例
- 什麼是貨幣前估值？投前估值是指公司上市或接受其他投資（例如外部資金或融資）之前的價值。簡而言之，一家公司的投資前估值是指在對其進行任何投資之前該公司的價值。該術語也簡稱爲預投資，通常由風險資本家和其他未立即參與公司的投資者使用。這個數字使他們能夠根據自己的投資額來確定自己在公司中的份額。
禿鷲資本主義的定義
- 什麼是禿鷲資本家？禿鷲資本家是指尋求從衰退公司中獲取價值的投資者。我們的目標是在市場情緒低迷時介入——公司的交易價格處於最低水平——並採取一切必要的行動來實現快速扭虧爲盈，然後將其出售以獲取利潤。要點禿鷲資本家是指購買那些價格在市場上嚴重低迷的陷入困境的公司的投資者。
擁有房地產 (REO) 的定義、優點和缺點
- 什麼是自有房地產 (REO)？擁有的房地產 (REO) 一詞是指貸款人擁有的、未在止贖拍賣中出售的財產。當業主違約、銀行收回並試圖出售時，房產就成爲 REO。貸款人（通常是銀行）在無法以償還貸款的金額出售取消抵押品贖回權的財產時，將獲得其所有權。這些房產通常價格大幅折扣，但可能需要大量維修。
合成 CDO：定義、其在金融領域的運作方式以及示例
- 什麼是合成 CDO？合成 CDO 是一種投資於掉期、期權和保險合約等非現金資產以獲得固定收益資產投資組合風險的金融產品。它是債務抵押債券（CDO）的一種。 CDO 是一種由銀行構建的金融產品，將現金產生資產彙集並打包成金融證券。然後將這些出售給投資者。例如，抵押貸款支持證券就是 CDO。抵押貸款是抵押品。
調整後的運營資金 (AFFO)：定義和計算
- 什麼是來自運營的調整後資金 - AFFO？調整後運營資金 (AFFO) 是指主要用於分析房地產投資信託基金(REIT) 的財務績效指標。 REIT 的 AFFO 儘管計算方法不同，但通常等於信託運營資金(FFO)，並對用於維持 REIT 基礎資產質量的經常性資本支出進行了調整。
另類投資 CAIA 基礎知識
- 對於那些在金融界工作或有志於在金融界工作一天的人來說，您可能已經熟悉特許金融分析師(CFA) 的稱號。它可以說已成爲業內最受認可和追捧的專業稱號。與此同時，隨着金融界對另類資產的投資和興趣持續增長，對具有該領域先進專業知識的個人的需求不斷增加。
出租度假屋的稅務規則
- 度假房主可以選擇出租其房產以抵消所有權費用或產生收入。因此，度假屋業主可能有權享受某些稅收優惠，這可能有助於使他們的度假屋更便宜。然而，稅收減免取決於滿足多項要求，包括每年出租房產的天數。提前瞭解稅收規則可以幫助度假房主利用稅收減免並避免在納稅時出現代價高昂的意外情況。
租賃池：含義、類型、示例
- 什麼是租賃池？租賃池是一種涉及共享安排的合同。通常，租賃池協議（其條款各不相同）通常與房地產相關。這種安排類似於分時度假，因爲多方分配財產的使用以及任何相關費用，例如租金和維護費用。分時度假可以涵蓋多種財產，包括住宅、公寓和度假村。要點租賃池是多方之間劃分資源使用的協議。