另类投资
当你的企业需要资金时：天使投资人
- 如果您不断发展的企业需要资金，但您的个人资源已经用尽，请不要绝望。您可以相信天使投资者。据天使资本协会称，天使投资者每年向 70,000 家公司投入约 250 亿美元。许多投资都投给了初创公司或早期公司。天使：这些人是谁？活跃的天使投资者既有在职富人，也有退休富人。许多人本身就是企业家。
风险投资家如何做出投资选择
- 对于希望为初创企业筹集资金的企业家来说，寻找天使投资者和风险投资者等早期投资者非常困难，而即使找到了，从他们那里获得投资资金也更加困难。但天使投资者和风险投资家 (VC) 承担着巨大的风险。新企业往往销售业绩不佳，甚至没有销售额；创始人可能只有最微弱的实际管理经验，商业计划可能仅仅基于一个概念或一个简单的原型。
特许另类投资分析师 (CAIA) 定义
- 什么是特许另类投资分析师（CAIA）？特许另类投资分析师 (CAIA) 是特许另类投资分析师协会授予完成一级和二级考试的候选人的专业称号。特许另类投资分析师协会设立 CAIA 称号是为了证明持证人已达到该协会对另类投资领域专家的教育标准。
认股权证：高风险但高回报的投资工具
- 认股权证类似于期权，赋予持有人以特定价格、数量和未来时间购买标的证券的权利，但没有义务。它与期权的不同之处在于，认股权证是由公司发行的，而期权是由中央交易所（例如芝加哥期权交易所 (CBOE)）提供的一种工具。认股权证所代表的证券（通常是股票）由发行公司交付，而不是由持有股票的对手方交付。
十大最著名的杠杆收购
- 债务有多种形式，从信用卡、贷款到抵押贷款。它是商业世界中非常重要的一部分，个人和公司都会使用。人们可以使用债务来购买房屋和汽车，或进行日常购物而无需立即付款。同样，公司可以从贷方借钱来资助他们的业务，进行急需的研发 (R&D)，甚至用于他们的扩张计划。这包括进行收购。这些被称为杠杆收购(LBO)。
政府如何监管风险投资？
- 风险投资家及其私募股权公司受美国证券交易委员会(SEC) 监管。风险投资与其他形式的私人证券投资一样，受相同的基本监管。风险投资是一种通过私募股权融资的形式，由希望投资于公司长期潜力的投资者提供。由于大量的风险资本是由银行和其他存款机构提供的，因此银行必须遵守的规定同样适用于风险资本家。
摊销担保定义
- 什么是摊销证券？摊销证券是一种债务投资，在每次向证券持有人支付利息时，除了支付利息外，还会支付一部分基础本金。证券持有人收到的定期付款来自借款人偿还债务的付款。摊销证券是债务支持的证券，即贷款或贷款池已被证券化。从借款人的角度来看，与原始贷款协议没有任何变化，但向银行支付的款项将流向持有贷款所产生担保的投资者。
什么是分批 (Tranche)？
- 什么是分批 (Tranche)？ “ Tranche ” 是一个法语词，意为“部分”或“份额”。在投资领域，它用来描述可以分割成小部分然后出售给投资者的证券。Tranche 常见于抵押贷款支持证券 (MBS) ，即一篮子抵押贷款，汇集在一起供投资者购买。摘要证券档是根据各种特征分开和分组并出售给投资者的一系列证券。
违法定义
- 拖欠是什么意思？拖欠是指处于拖欠状态。拖欠是指某人拖欠其财务义务，例如贷款、信用卡或债券付款。这意味着借款人没有及时付款来偿还债务。拖欠实体可以是个人或公司。如果拖欠款项没有及时偿还，财务拖欠通常会导致违约。该术语也可用于描述金融专业人士未能履行职责。概要拖欠是指债务逾期未还的状态。
私募股权基金的结构是怎样的？
- 尽管现代私募股权投资的历史可以追溯到上个世纪初，但直到 20 世纪 80 年代才真正开始流行起来。当时，美国科技行业正从风险投资中得到急需的推动。许多初出茅庐、苦苦挣扎的公司能够从私人渠道筹集资金，而不是进入公开市场。我们今天所熟知的一些大公司——例如苹果——之所以能名声大噪，是因为它们从私募股权公司获得了资金。
分布瀑布定义
- 什么是分布瀑布？分配瀑布是一种在团体或集合投资的参与者之间分配投资回报或资本收益的方式。分配瀑布通常与私募股权基金相关，它定义了向有限合伙人和普通合伙人分配分配的优先顺序。通常，分配过程完成后，普通合伙人会获得相对于其初始投资不成比例的较大份额的总利润。这样做是为了激励基金的普通合伙人为投资者实现盈利最大化。
全球十大私募股权公司
- 私募股权公司管理从机构投资者或高净值个人 (HNWI)获得的投资资本，通过杠杆收购和风险投资等各种策略收购公司股权。私募股权公司的投资期限较长，通常为 5 至 7 年。在获得一家公司的股权后，私募股权公司希望通过直接出售公司或通过首次公开募股 (IPO)最终获利。
风险投资基金定义
- 什么是风险投资基金？风险投资基金是一种集合投资基金，用于管理寻求在具有强大增长潜力的初创企业和中小型企业中取得私募股权的投资者的资金。这些投资通常具有极高风险/高回报的机会。过去，风险投资只有专业风险投资家才能参与，但现在合格投资者参与风险投资的能力有所提高。
实现多重
- 实现倍数是多少？实现倍数是私募股权衡量指标，显示已向投资者支付了多少。实现倍数衡量从投资中获得的回报。私募股权基金的独特之处在于，它们持有的资产来自各种非流动性来源，包括杠杆收购(LBO)、初创企业等。实现倍数是通过将基金、公司或项目的累计分配除以实缴资本得出的。实现倍数也称为分配至实收资本（DPI）。
HUD-1 表格定义
- 什么是 HUD-1 表格？ HUD-1 表格，也称为 HUD-1 结算单，是一种标准化抵押贷款文件。债权人或其结算代理人使用此表格来创建消费者信贷抵押贷款交易中买方和卖方的所有费用和信用的逐项清单。HUD-1 表格最常用于反向抵押贷款和抵押贷款再融资交易。
解除契约可降低商业地产费用
- 青睐固定利率债务融资的商业房地产投资者偶尔会发现，当他们在贷款到期日之前偿还债务时，他们不得不支付提前还款罚金。在不同的提前还款选择中，当利率上升时，解除抵押是最灵活和潜在财务收益的选择。什么是解除契约？顾名思义，解除抵押是一种减少借款人决定提前偿还固定利率商业房地产贷款时所需费用的方法。
资产净值 (NAV) 是评估 REIT 价值的最佳方式吗？
- 净资产价值(NAV) 是评估房地产投资信托(REIT) 价值的最佳指标之一。REIT 是一种像普通股票一样交易的证券，专门投资于房地产、房产或抵押贷款。REIT 的主要功能是管理产生收入的房地产集群。根据法律规定，REIT 的大部分利润都以股息的形式分配。
购买公寓简介
- 当您想买房时，有很多选择。其中之一就是公寓——一种多单元房产，分割成单个单元出售。与单户住宅相比，公寓所有权包括共享“共同财产”的部分所有权。公寓的这一方面对买家来说代表着独特的挑战。如果您正在考虑购买公寓，请继续阅读以了解有关此类房产以及所有权含义的更多信息。
您应该购买公寓、联排别墅还是独立屋？
- 住房选择非常丰富，尤其是在城市地区，许多首次购房者不知道该买哪种类型的住宅。每种类型的住宅——公寓、联排别墅和独立住宅——都有其优点和缺点。在决定哪种类型的房屋最适合自己时，买家应该考虑自己的生活方式和预算，以及他们愿意在房屋维护方面投入多少精力。
什么是房主协会（HOA）以及它如何运作？
- 什么是房主协会 (HOA)？房主协会 (HOA) 是小区、规划社区或公寓大楼内的组织，负责制定和执行房产和居民的规则。在 HOA 管辖范围内购买房产的人将自动成为会员，并需要缴纳会费，即所谓的 HOA 费用。有些协会对会员对其房产的处理方式有严格的限制，而有些协会则可能给予居民更多的自由。