另类投资
购买公寓简介
- 当您想买房时，有很多选择。其中之一就是公寓——一种多单元房产，分割成单个单元出售。与单户住宅相比，公寓所有权包括共享“共同财产”的部分所有权。公寓的这一方面对买家来说代表着独特的挑战。如果您正在考虑购买公寓，请继续阅读以了解有关此类房产以及所有权含义的更多信息。
您应该购买公寓、联排别墅还是独立屋？
- 住房选择非常丰富，尤其是在城市地区，许多首次购房者不知道该买哪种类型的住宅。每种类型的住宅——公寓、联排别墅和独立住宅——都有其优点和缺点。在决定哪种类型的房屋最适合自己时，买家应该考虑自己的生活方式和预算，以及他们愿意在房屋维护方面投入多少精力。
什么是房主协会（HOA）以及它如何运作？
- 什么是房主协会 (HOA)？房主协会 (HOA) 是小区、规划社区或公寓大楼内的组织，负责制定和执行房产和居民的规则。在 HOA 管辖范围内购买房产的人将自动成为会员，并需要缴纳会费，即所谓的 HOA 费用。有些协会对会员对其房产的处理方式有严格的限制，而有些协会则可能给予居民更多的自由。
MINT：概述、包含的要求、历史
- 什么是铸币厂（墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚、土耳其）？ MINT（墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚、土耳其）是一个缩写词，指的是一组有潜力实现经济快速增长的国家。各个国家是根据特定的人口、地理和经济因素选择的。要点MINT 是墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚和土耳其的缩写。
镐铲游戏：概述、优点和缺点、示例
- 什么是镐铲游戏？镐和铲游戏是一种投资策略，投资于生产商品或服务所需的基础技术，而不是最终产出。这是一种无需承受最终产品市场风险的行业投资方式。该投资策略以参加加州淘金热所需的工具命名。要点镐和铲游戏是一种投资策略，包括购买行业用于生产产品的工具或服务的公司股票。这是一种间接投资策略，旨在从支持热门行业的行业中获利。
48 小时规则
- 什么是 48 小时规则？ 48 小时规则要求待公布(TBA)抵押贷款支持证券(MBS) 的卖方在东部时间下午 3 点（即交易结算日期前 48 小时）之前向买方传达有关 MBS 的所有资金池信息。证券业和金融市场协会(SIFMA) 执行此规则。 SIFMA 的前身是公共证券协会或债券市场协会。
鲍伊·邦德：定义、运作方式、历史
- 什么是鲍伊债券鲍伊债券是一种独特的资产支持证券，它使用音乐家大卫·鲍伊当前（当时）和未来的专辑销售和现场表演的版税流作为抵押品。鲍伊债券有时也被称为“普尔曼债券”，以创造并出售第一批鲍伊债券的银行家大卫·普尔曼命名。要点鲍伊债券是一种由唱片艺术家大卫·鲍伊的版税流支持的债券，也是首个由表演者现金流潜力支持的此类证券。
购买有租户的房子：快速指南
- 无论您有兴趣购买房屋作为主要住宅还是投资房产，该房产目前可能已被租户占用。如果是这种情况，在决定购买之前您应该考虑一些事项。请继续阅读，了解有关租户权利、房东义务以及在购买有租户的房屋时如何限制风险的快速介绍。租户权利首先，重要的是要了解房产出售不会改变租户的租赁条款。
投资太空探索的现实
- 长期以来，许多人认为太空探索应该属于公共部门领域。太空探索不仅成本高昂，而且不确定的经济回报也是追求利润的公司所厌恶的。此外，批评者担心私营部门参与太空将玷污纯粹的科学，并导致无限制的土地掠夺，而这将很难在地面法庭上进行裁决。尽管如此，自太空探索诞生以来，私营部门参与太空已成为现实。
5 另类投资
- 大多数人将投资视为购买股票、债券、共同基金或交易所交易基金(ETF)。更具冒险精神的人可能会考虑房地产投资信托基金（REIT）。有些人还可能考虑购买矿业公司的股票或投资金属 ETF，作为投资黄金、白银、铂金和其他金属的一种方式。
您的初创公司需要风险投资资金吗？
- 如果您是一位企业家，已经创办了一家有前景的初创企业，但需要资金才能达到下一个水平，那么可以考虑的一个选择是风险投资。风险投资有很多好处。除了在关键时刻急需的资金之外，您通常还可以接触投资者的人脉网络，更不用说他们的商业头脑和经验了。听起来很诱人。但在接受风险投资之前，明智的做法是权衡利弊，我们将在下面讨论。
什么是短期投资选择？
- 如果您只有很短的时间来投资，那么除了典型的支票和储蓄账户之外，您还应该考虑几种投资选择。这些另类短期投资被称为货币市场证券。货币市场账户短期投资的一些理想特征是安全性、流动性和回报，而货币市场账户具有这些特征。货币市场账户是企业和投资者在等待部署现金的同时短暂存放现金的理想场所。
投前估值：概述、类型和示例
- 什么是货币前估值？投前估值是指公司上市或接受其他投资（例如外部资金或融资）之前的价值。简而言之，一家公司的投资前估值是指在对其进行任何投资之前该公司的价值。该术语也简称为预投资，通常由风险资本家和其他未立即参与公司的投资者使用。这个数字使他们能够根据自己的投资额来确定自己在公司中的份额。
秃鹫资本主义的定义
- 什么是秃鹫资本家？秃鹫资本家是指寻求从衰退公司中获取价值的投资者。我们的目标是在市场情绪低迷时介入——公司的交易价格处于最低水平——并采取一切必要的行动来实现快速扭亏为盈，然后将其出售以获取利润。要点秃鹫资本家是指购买那些价格在市场上严重低迷的陷入困境的公司的投资者。
拥有房地产 (REO) 的定义、优点和缺点
- 什么是自有房地产 (REO)？拥有的房地产 (REO) 一词是指贷款人拥有的、未在止赎拍卖中出售的财产。当业主违约、银行收回并试图出售时，房产就成为 REO。贷款人（通常是银行）在无法以偿还贷款的金额出售取消抵押品赎回权的财产时，将获得其所有权。这些房产通常价格大幅折扣，但可能需要大量维修。
合成 CDO：定义、其在金融领域的运作方式以及示例
- 什么是合成 CDO？合成 CDO 是一种投资于掉期、期权和保险合约等非现金资产以获得固定收益资产投资组合风险的金融产品。它是债务抵押债券（CDO）的一种。 CDO 是一种由银行构建的金融产品，将现金产生资产汇集并打包成金融证券。然后将这些出售给投资者。例如，抵押贷款支持证券就是 CDO。抵押贷款是抵押品。
调整后的运营资金 (AFFO)：定义和计算
- 什么是来自运营的调整后资金 - AFFO？调整后运营资金 (AFFO) 是指主要用于分析房地产投资信托基金(REIT) 的财务绩效指标。 REIT 的 AFFO 尽管计算方法不同，但通常等于信托运营资金(FFO)，并对用于维持 REIT 基础资产质量的经常性资本支出进行了调整。
另类投资 CAIA 基础知识
- 对于那些在金融界工作或有志于在金融界工作一天的人来说，您可能已经熟悉特许金融分析师(CFA) 的称号。它可以说已成为业内最受认可和追捧的专业称号。与此同时，随着金融界对另类资产的投资和兴趣持续增长，对具有该领域先进专业知识的个人的需求不断增加。
出租度假屋的税务规则
- 度假房主可以选择出租其房产以抵消所有权费用或产生收入。因此，度假屋业主可能有权享受某些税收优惠，这可能有助于使他们的度假屋更便宜。然而，税收减免取决于满足多项要求，包括每年出租房产的天数。提前了解税收规则可以帮助度假房主利用税收减免并避免在纳税时出现代价高昂的意外情况。
租赁池：含义、类型、示例
- 什么是租赁池？租赁池是一种涉及共享安排的合同。通常，租赁池协议（其条款各不相同）通常与房地产相关。这种安排类似于分时度假，因为多方分配财产的使用以及任何相关费用，例如租金和维护费用。分时度假可以涵盖多种财产，包括住宅、公寓和度假村。要点租赁池是多方之间划分资源使用的协议。