什么是 S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数？
S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数，也简称为 Case-Shiller 房价指数，是一组跟踪全美房价变化的指数。
概要
- S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数，也简称为 Case-Shiller 房价指数，是一组跟踪全美房价变化的指数。
- 标普 CoreLogic Case-Shiller 房屋价格指数基于已经历至少两次独立交易的房产的恒定数据水平。
- Case-Shiller 房价指数由三位经济学家在 1980 年代开发，被用作 CME 房地产期货和期权的基础定价机制。
了解 S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数
标普 CoreLogic Case-Shiller 房屋价格指数基于已经历至少两次独立交易的房产的恒定数据水平。 Case-Shiller 生成代表某些大都市统计区 (MSA) 的指数以及国家指数。
Case-Shiller 指数是由三位经济学家在 1980 年代开发的：Allan Weiss、Karl Case 和 Robert Shiller。三人后来成立了一家公司来出售他们的研究成果。该公司被 Fiserv Inc. 收购，后者将指数背后的数据制成表格。然后由标准普尔分发数据。
该小组包括：
- 涵盖九个主要人口普查部门的全国房价指数按月计算。
- 10个城市综合指数，涵盖波士顿、芝加哥、丹佛、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、纽约、圣地亚哥、旧金山和华盛顿特区
- 20 个城市综合指数，包括上述所有城市以及亚特兰大、夏洛特、克利夫兰、达拉斯、底特律、明尼阿波利斯、凤凰城、波特兰（俄勒冈）、西雅图和坦帕。
- 上面列出的每个城市的 20 个单独的都市区指数。
该指数在美国东部标准时间每个月的最后一个星期二上午 9 点发布。报告的数据有两个月的滞后时间，因此 5 月发布的报告仅涵盖到 3 月的房屋销售。
交易标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数
Case-Shiller 房价指数用作CME房地产期货和期权的基础定价机制。 CME 房地产期货和期权在不同的指数上交易，代表 10 个不同的大都市统计区域，以及一个综合指数，代表 20 个大都市统计区域。
需要注意的是，这些指数是房地产市场的完美代表，因为它们的计算中只包括单户住宅。此外，由于某些大都市区非常大（例如纽约市或洛杉矶），因此只有一个值可能无法准确代表该城市内的所有区域。