什麼是 S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數？
S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數，也簡稱爲 Case-Shiller 房價指數，是一組跟蹤全美房價變化的指數。
要點
- S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數，也簡稱爲 Case-Shiller 房價指數，是一組跟蹤全美房價變化的指數。
- 標普 CoreLogic Case-Shiller 房屋價格指數基於已經歷至少兩次獨立交易的房產的恆定數據水平。
- Case-Shiller 房價指數由三位經濟學家在 1980 年代開發，被用作 CME 房地產期貨和期權的基礎定價機制。
瞭解 S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數
標普 CoreLogic Case-Shiller 房屋價格指數基於已經歷至少兩次獨立交易的房產的恆定數據水平。 Case-Shiller 生成代表某些大都市統計區 (MSA) 的指數以及國家指數。
Case-Shiller 指數是由三位經濟學家在 1980 年代開發的：Allan Weiss、Karl Case 和 Robert Shiller。三人後來成立了一家公司來出售他們的研究成果。該公司被 Fiserv Inc. 收購，後者將指數背後的數據製成表格。然後由標準普爾分發數據。
該小組包括：
- 涵蓋九個主要人口普查部門的全國房價指數按月計算。
- 10個城市綜合指數，涵蓋波士頓、芝加哥、丹佛、拉斯維加斯、洛杉磯、邁阿密、紐約、聖地亞哥、舊金山和華盛頓特區
- 20 個城市綜合指數，包括上述所有城市以及亞特蘭大、夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、底特律、明尼阿波利斯、鳳凰城、波特蘭（俄勒岡）、西雅圖和坦帕。
- 上面列出的每個城市的 20 個單獨的都市區指數。
該指數在美國東部標準時間每個月的最後一個星期二上午 9 點發布。報告的數據有兩個月的滯後時間，因此 5 月發佈的報告僅涵蓋到 3 月的房屋銷售。
交易標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數
Case-Shiller 房價指數用作CME房地產期貨和期權的基礎定價機制。 CME 房地產期貨和期權在不同的指數上交易，代表 10 個不同的大都市統計區域，以及一個綜合指數，代表 20 個大都市統計區域。
需要注意的是，這些指數是房地產市場的完美代表，因爲它們的計算中只包括單戶住宅。此外，由於某些大都市區非常大（例如紐約市或洛杉磯），因此只有一個值可能無法準確代表該城市內的所有區域。