什么是拍卖？
拍卖是一种销售活动，潜在买家以公开或封闭的形式对资产或服务进行竞争性投标。拍卖之所以受欢迎，是因为买卖双方相信他们会在买卖资产时获得一笔好交易。
重点摘要
- 拍卖是买方通过出价竞争资产的销售。
- 拍卖通过现场和在线方式进行。
- 例如，在封闭式拍卖中，公司出售时，投标人不知道竞标。
- 在公开拍卖中，例如牲畜拍卖，投标人知道其他投标。
- 拍卖的例子包括农民买卖动物的牲畜市场、汽车拍卖，或苏富比或佳士得的拍卖室，收藏家在此拍卖艺术品。
拍卖如何运作
在公开格式中，所有投标人都知道提交的投标。在封闭格式中，投标人不知道其他投标。拍卖可以现场进行，也可以在在线平台上进行。有问题的资产或服务被出售给在公开拍卖中出价最高的一方，通常在封闭式拍卖中卖给最高出价者。
拍卖示例
公开竞价
在公开拍卖中，各方聚集在实体场所或在线交易所竞标资产。利益相关方知道竞标金额并继续提高出价，直到他们被宣布为拍卖的获胜者（即，他们在拍卖时限内提交了最后的最高出价）或直到他们决定退出拍卖。投标。
拍卖的例子包括农民买卖动物的牲畜市场、汽车拍卖，或苏富比或佳士得的拍卖室，收藏家在此拍卖艺术品。领先的在线市场 eBay 拥有大量在线拍卖。
当资产通过拍卖出售时，价格并不总是决定因素；出售的公司可能会选择为其员工提供最佳条件的买家。
封闭式拍卖
在许多商业交易中，包括出售公司资产或整个公司，拍卖以封闭形式进行，利益相关方向卖方提交密封投标。这些投标金额只有卖方知道。卖方可以选择只进行一轮投标，或者卖方可以选择两个或多个投标人进行额外的一轮拍卖。
在公司的一个部门或整个公司待售的情况下，价格不是唯一的考虑因素。例如，卖方可能希望为其员工保留尽可能多的工作岗位。如果投标人未提交最高价格但可以为员工提供最佳连续性条款，则卖方可以选择该投标人。
政府拍卖
财产可能通过正常购买或因未缴纳税款或其他原因而被取消抵押品赎回权而成为政府拥有的财产。对土地和其他资产感兴趣的投资者可以参加政府所有财产的拍卖，最终可能以具有吸引力的价格出售。
例如，假设制造商宣布破产。如果制造商还欠大量税款，政府可能会没收其资本设备，包括建筑物、机械、设备、车辆和工具，并将其拍卖给其他制造商。其他制造商有动力在拍卖会上购买这些资本货物，因为与购买全新设备相比，他们能够为使用过的设备支付更少的费用。
传统拍卖与荷兰式拍卖
传统拍卖的一种变体是荷兰式拍卖。谷歌（后来更名为 Alphabet Inc.）在 2004 年首次公开募股 (IPO) 时使用了这一流程。在这种拍卖形式中，潜在买家提交的出价包括所需的股票数量和愿意支付的金额那些股份。
以谷歌为例，在拍卖之后，承销商对出价进行排序，以确定他们接受买家的最低出价。 IPO定价为每股85美元。
荷兰式拍卖也指一种拍卖类型，其中降低物品的价格直到有出价。假设价格高于底价，第一个出价是中标并导致销售。这与典型的期权形成对比，后者的价格随着投标人的竞争而上涨。荷兰式拍卖在 IPO 定价中很少见。
如何在拍卖会上买房
大多数有兴趣购买房产的人都是从浏览在线房地产清单或与房地产经纪人合作开始的。但是，对于那些有兴趣购买房屋的人来说，还有第三种选择：您也可以在拍卖会上购买房产。
房屋最终被拍卖的方式有两种：止赎或财产税违约拍卖。在第一种情况下，一个止赎房屋被拍卖，因为房主至少几个月没有支付抵押贷款。在他们的抵押贷款违约后，它可能最终会被取消抵押品赎回权。房主的贷方可以将房屋拍卖并迫使房主不付款。然后房屋由银行聘请的受托人拍卖。
同样，如果房主不支付评估的财产税，房屋最终可能会被拍卖。在这种情况下，未缴纳的税务机关而不是银行扣押了财产。拍卖由当地治安官、书记员或县或地方税务机关的审计长办公室进行。
您可以通过地方政府、房地产经纪人和各种在线网站找到房屋拍卖。虽然在拍卖会上购买房屋存在重大风险，但潜在的好处之一是您可以以折扣价购买。在拍卖中购买房屋时，您也可能面临较少的竞争（与以传统方式购买房屋相比）。
拍卖的优缺点
拍卖既有优点也有缺点。有时人们可以在拍卖会上找到稀有物品。而且买家总是有可能在拍卖会上以折扣价购买商品。
在通过拍卖购买房产的情况下，由于其竞争性质，此过程可能会阻止一些潜在买家。
当是出售公司资产或整个公司时，卖方有很多优势，因为他们控制着整个拍卖过程。他们可以创造一个竞争环境，以最大限度地提高他们的议价能力，并最终获得更高的价格。
另一方面，进行拍卖的价格可能很高。卖方必须有拍卖过程的策略，这需要财务和法律顾问的服务。
虽然讨价还价总是有可能的，但如果有多个投标人，拍卖中的买方也可能由于其他投标人的潜在竞争而实际支付更多费用。
拍卖的优点
卖家控制流程
寻找稀有物品
打折购买
卖方可以最大化议价能力
拍卖的缺点
竞争过程可以阻止一些买家
进行拍卖的成本很高
竞争性投标过程可以推高价格
拍卖常见问题
谁出现在拍卖会上售出的最昂贵的棒球卡上？
2016 年，Honus Wagner 棒球卡以 312 万美元的价格售出。
您可以退出拍卖吗？
如果您出价并很快意识到它是错误的，拍卖行可能会让您退出出价并转到下一个最高出价者。然而，这并非总是如此。在现场拍卖中，出价代表法律义务。如果您尝试退出拍卖，也有可能被起诉。
什么时候拍卖是非法的？
拍卖中的某些活动被认为是非法的。在一些国家，环形竞标，这是对自己的对象进行竞标以增加竞争的做法。一些国家还禁止吊灯投标，这是在投标的关键时刻提出虚假投标的过程，以创造更大的需求表象或扩大投标势头。
竞标过程中也可能发生串通，即一小群竞标者聚集在一起形成一个池，从而操纵拍卖结果。在正式拍卖结束时，投标人池可能会聚集在一起进行非正式拍卖。这种做法在某些国家也是非法的。
如果没有人在拍卖会上出价会发生什么？
如果没有人在拍卖中出价，则拍卖师可以进行卖方出价。如果在拍卖中没有对房产进行出价，卖方可能会拒绝将该房产重新拍卖。在这种情况下，业主可能会与潜在买家进行谈判。
什么是反向拍卖？
反向拍卖是一种拍卖类型，在这种拍卖中，卖方竞标他们愿意出售其商品和服务的价格。买方提出所需商品或服务的请求。然后，卖家就他们愿意为商品或服务支付的金额出价，在拍卖结束时，金额最低的卖家获胜。
无声拍卖如何运作？
在无声拍卖中，将显示待售物品，供与会者出价和购买。无声拍卖没有拍卖师在场；参与者使用投标号在投标表上以匿名和匿名的方式进行投标。
您如何赢得 eBay 拍卖？
在 eBay 上，个人可以为他们想要出售的物品创建列表。这些列表通常包括项目描述、照片以及付款和运输选项。您可以通过两种不同的方式在 eBay 上购买商品。一些卖家提供“立即购买”功能，因此您可以立即购买并付款。其他列表是出价最高者赢得该项目的拍卖。如果一件物品是拍卖品，卖家选择一个起拍价，感兴趣的各方可以对其他买家出价。