由于高抵押贷款利率和房价说服更多潜在购房者暂时留在原地，导致在家工作的购房者寻找理想城镇的疫情大洗牌正在稳定下来。

想要搬到国内其他地方的美国人数量比一年前下降了 6%。 2022 年，寻求搬迁的美国人数量增加至 23%。去年的下降标志着房地产市场的降温程度。

对于那些想要在已经居住的城镇内搬家的人来说，这个数字甚至更低，比前一年下降了 17%。 Redfin 的一份报告显示，由于面临抵押贷款利率和房价上涨而寻求出售和购买房屋的美国人越来越少，因此整体购房蛋糕比去年同期要小。

去年，随着美国购房者数量下降，这两个数字均有所下降，4 月份销量同比下降 22%。尽管如此，全国仍有创纪录的 25.2% Redfin 用户寻求搬迁，高于去年的 22.8%。许多买家希望离开家乡或搬到更便宜的地区，例如从洛杉矶迁移到洛杉矶或从纽约迁移到坦帕。

Redfin 的分析发现，高抵押贷款利率对于那些从昂贵地区搬到生活成本较低地区的人来说并没有太大的威慑力。对于首次购房者来说，某些地区较低的生活成本甚至可能会鼓励他们搬到该国的其他地区。

阳光地带城市吸引州外买家

菲尼克斯和迈阿密是最受想要搬迁的购房者欢迎的目的地，其次是拉斯维加斯、坦帕和奥兰多。前 10 名目的地中有 5 个位于佛罗里达州，几乎全部位于阳光地带。佛罗里达州是 2022 年增长最快的州，气候温暖、州内经济实惠的地区以及低税率吸引了来自州外的人们。

自疫情爆发以来，随着旧金山、西雅图或纽约等沿海城市的远程工作和成本持续上升，阳光地带的目的地变得越来越受欢迎。纽约是购房者迁往佛罗里达州顶级目的地的最常见来源地。

但由于市场上的购房者普遍减少以及库存下降，以迈阿密为例，如今购房者净流入约为 7,500 人，低于一年前的近 13,000 人。报告称，目前坦帕的净流入量约为 6,000 人，而一年前约为 9,000 人。

奥兰多 Redfin Premier 经纪人 Nicole Dege 表示：“在这里购房的人大约有一半来自外地，其中一些人能够支付现金。” “这使得一些当地人很难接受他们的报价，特别是因为许多人由于抵押贷款利率高而预算有限，而且市场上的房屋很少。尽管来自外地的人越来越少，但待售房屋也越来越少。”

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