您希望您的投资决策产生积极影响吗？当您看到自己的邻里有很多问题需要解决时，您是否发现很难关心遥远国家正在发生的事情？如果是这样，社区投资可能是解决方案。
在本文中，我们将解释这种类型的社会责任投资如何运作，以及如何让它为您服务。
什么是社区投资？
社区投资（CI）是社会责任投资的一个子类别，旨在为投资者赚取回报，同时为崇高事业做出贡献。具体来说，CI 将投资资金用于当地，以提供安全且负担得起的住房、就业机会、教育、医疗保健、财务咨询、儿童保育和其他基本社区服务。它允许您将投资资金投向特定社区（通常是您自己的社区）。如果您没有想要关注的特定社区，CI 还可以更广泛地促进对服务不足的社区的投资。
提供社区投资机会的机构可以帮助无法获得融资的个人和企业，并从长远来看让人们自助。根据可持续和责任投资论坛的说法，社区投资是社会责任投资众多快速增长的领域之一。
如何投资您的社区
由于社区投资涵盖广泛的活动，因此实施社区投资策略有多种选择。
社区发展银行
首先，您可以将钱存入社区发展银行，而不是选择支票和储蓄账户的常用选项，该银行向无法获得贷款的个人和企业提供贷款。与传统银行一样，社区发展银行也受FDIC保险，但与传统银行不同的是，它们专注于为中低收入客户提供服务。
您可以在社区发展金融机构基金网站上找到经美国财政部认证将 60% 或更多服务专门用于低收入社区的银行。
代理债券
投资机构债券是社区投资的另一种形式。机构债券由吉利美 ( Ginnie Mae)等政府机构以及房利美 (Fannie Mae)和房地美 ( Freddie Mac ) 等政府资助企业 (GSE) 发行。这些实体帮助向无力承担住房费用的人们提供住房。
为房利美和房地美提供资金的 GSE 债券不是政府债券，因此它们不像国债那样得到美国政府的充分信任和信用支持。这些政府支持企业是股东所有的公司，您应该像研究其他公司债券一样研究它们的债券并评估它们的信用风险。
与所有债券一样，代理债券和 GSE 债券也存在通胀风险，有些债券还存在赎回风险。然而，它们的信用风险相对较低。由于存在额外的风险，您使用这些债券可以获得比国债稍好的回报，但与国债不同的是，利息不可免税。
吉利美是一家政府机构，投资该机构的证券确实有政府担保，理论上不存在任何违约风险。然而，如果你想投资吉利美，你就不会投资债券；而是投资债券。您实际上将投资于抵押贷款支持证券，鉴于 2008 年金融危机，应谨慎对待。要投资这些实体，您可以通过经纪公司购买其证券。您需要 25,000 美元才能开始投资机构债券。
社区投资的其他选择
- 在贫困社区购买房地产，为低收入租户提供经济适用房，并振兴被忽视的社区。
- 直接投资于社区发展贷款基金或资金池。
- 投资于以社区投资为重点的对社会负责的共同基金。
- 直接投资于服务欠缺社区的市政债券，为基础设施、教育设施以及公共产品和服务提供资金。
- 购买投资于服务欠缺社区的上市公司的股票。这种策略是一种不太直接的社区投资形式，但它为寻求比固定收益社区投资更高回报的投资者提供了一种选择。
社区投资的回报
如果一切按计划进行，社区投资会非常有价值。您可以通过投资回报为自己创造财富，也可以通过改善他人的经济机会为他人创造财富。最好的情况下，CI 就像慈善捐赠，但有可能让您获得金钱回报。如果您的投资亏损，您可能会得到一些安慰，因为您可以在纳税申报表上扣除您的损失，并且知道您的财务状况并不比捐赠相同金额的情况更糟。
成功的社区投资计划的另一个回报是个人的。当您改善社区中个人的生活时，您会得到可以看到的成果。如果您在家附近投资，您甚至可以改善自己的社区生活体验。
该方法的缺点
社区投资也有缺点。它可能会带来更高的风险；您经常投资于传统贷方认为风险太大而无法贷款的人和企业。此外，您的额外风险不一定能像传统投资那样以更高的回报来补偿。
CI 还限制了您的投资选择，许多社区投资都是回报率较低的工具，例如储蓄账户和政府债券。为了获得足够高的回报来满足您的长期财务需求，您需要将您的投资范围扩大到这些低回报投资之外。
您可以通过投资具有强烈社区关注的公司股票或扩大您的参数以包括更广泛的社会责任投资来满足这一需求。许多投资者会发现，仅对其投资组合的一部分进行社区投资最具有财务意义。然而，这并不意味着您必须在投资组合的其余部分中选择您在道德上反对的投资。
社区投资通常也比传统投资更耗时。你不能只关注风险、潜在回报和费用，还必须认真审视投资是否符合你服务社区的标准。
结论
虽然社区投资的目标与其他类型的社会责任投资一样，是在做好事的同时赚取投资回报，但这并不是说传统的投资方法也没有做好事。事实上，这两个类别之间有很多重叠之处。但是，如果您想有意进行社区投资，请在投入之前仔细研究您的投资选择，以确保您的资金能够满足您的预期目的。