真相浮出水面!A股大跌的根源竟是房地产

  |  


4月份到目前仅仅一个多月的时间,A股仿佛由“春天”进入了“冬天”,上证指数下跌200多点,跌幅逾5%,市值一个月蒸发几万亿。大家都把矛头指向了刘士余,不可否认,严格的监管使市场上的一些投机资金仓皇出逃,会对大盘短期的走势造成扰动,但尚不足以造成目前这种规模的大跌。理性的投资人应该把目光回到基本面,看一下经济到底出了什么问题?回顾一下最近的经济状况,你会发现此次大跌真正的根源其实是房地产。

《逃不开的经济周期》这本书是国外一个对冲基金经理写的,堪称经典著作。这本书将房地产周期称为周期之母。作者研究发现欧美房地产市场百年来的一些基本规律,很有意思。首先是房地产牛市缓慢而漫长,但一旦反转掉头向下,也非常可怕,对经济和资产价格杀伤力非常大。另外,一个完整的房地产周期最长是30多年,最短的是13年,平均是18-20年。

房地产周期是周期之母的原因是:产品周期非常长,产品关系到的产业非常多。房地产周期缓慢、持久且振幅很大,在向上时具有很强的带动力,在反转向下时势大力沉, 所以有“十次危机九次地产”之说。历史上的教训深刻,最著名的1991年日本危机,导致日本长达15年的经济萧条。


回到国内,众所周知,近来房地产遭遇到政策上暴风骤雨式的监管,而且此次政策有别于前几次。国家第一次明确了房子的“居住属性”,从力度、范围、手段等等各方面均是史上之最。

自“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。另外,房地产锐、摇号购房等消息层出不穷。一线城市作为房地产市场的“风向标”已经有了反应,北京、上海、深圳的房价都有不同程度的松动或下跌。以北京为例,据经济观察报消息,北京部分二手住宅出现降价,同一楼盘中个别房源降价幅度超10%;多家大牌二手房中介关闭了一些自家门店。

股市是经济的“晴雨表”,是经济基本面的最有效也最直接的反应。大家知道,股市炒作的其实是对经济的预期,房地产对经济的拉动作用不言而喻,一旦房地产投资下滑,经济的风险大增。而作为“经济的晴雨表”的股市,也理所当然的提前反映出这个预期。因此,此轮大跌实质上是市场对房地产有可能在未来拖累经济增长的一个反应。

近年来高层一直反复在推动经济机构改革,中国经济要想脱胎换骨,就必须摆脱对房地产的依赖,也许短期内不能实现,但从长远来看,这是必然的。国土部5日也作出了最明确的表态:反对投机炒作土地,也不希望地方发展依赖土地财政。

也许,随着后期房地产对经济的拖累预期被证伪,也就是说,随着房地产的调整,经济并没有大家预期的那样差,再加上“热钱”资金从房地产市场流出转而流入股市,股市长期牛市或许将真正到来。

推荐阅读

相关文章

合理止损才能做到“赚多赔少”

股神巴菲特说过:“风险来自于你不知道自己在干什么。”股市具有一定的规律性,也有春(股价萌发期)、夏(股价生长期)、秋(股价收割期)、冬(股价建仓期)四季,如果不分酷暑严寒,牛熊强弱,违反“股市季节”操作规律,必然上演“四季割”。

股市陷阱预防:财务报表中的陷阶

①财务报表中的陷阶财务报表是投资者了解一个企业经营状况的主要途径,而利润又是财务报表中最为重要的一个项目。正因为财务报表所报出的企业盈利状况将在很大程度上决定股票在二级市场上的走势,所以报表的内容必须真实可靠。

如何看待股市和股票

与其他各种投资方式,如储蓄,购买债券、基金,买卖外汇、期货;购买书画、邮票、古玩、黄金珠宝等收藏品;办实业、经商等相比,股票是受到众多人喜好的一种投资方式。那么股票这种投资方式有些什么特点呢?首先,购买股票不受资金限制,可多可少,多到几千万、几亿元,少到几万、几千元,同样都可以进行。

分时图中的MACD实战

个股的盘中运行常常会出现强弱转化,由强转弱或者是由弱转强,往往难以让人把握,实盘操作中,结合MACD指标线的运行进行分析,可以得到更为准确的结论。弱势股受均价线压制,这既体现在股价走势上,也体现在MACD指标运行上。体现在MACD指标上的形态为:指标线一直运行于0轴下方。

长线经典股谱解密

长线操作和短线操作一样,同样有投资者必须遵守的原则。了解并且遵守这些既定的原则,是每一位长线投资者控制风险、赢取利润的前提与保障。一个投资者如果没有自己的投资原则,这个人肯定不会赚到钱。至少不会赚到大钱。这句话绝对不是危言耸听。

用KDJ指标计算隔日大盘支撑

在正常运行区内,这个方法准确率相当高,而且简单,有提示作用,一旦和测算超过1%,就应作好应变准备了,上,下都一样。

低高低的绿柱组合形态反转形态出现的案例分析

如图所示。 图4-39 新华医疗走势图图4-39是新华医疗(600587)的一段走势图,图中标记的是一处低高低的绿柱组合形态。从图中看:首先,1号柱峰的绿柱增长幅度大,但是持续时间很短,然后绿柱就开始缩短。虽然不是主跌浪。但绿柱的大幅增长基本上可以证明股价出现了大幅下跌。这种情况一般都是反转形态出现的时候。

KDJ的特殊分析方法

KDJ的分析周期日、周、月、分钟(主要是60分钟); 10日以下为分析参数的KDJ的研判适用周期为3天左右(从金叉到死叉为3天时间);50日以下为分析参数的KDJ的研判使用周期为10天左右 ;50日以上为分析参数的KDJ的研判适用周期为20天左右。

​股市中的反转信号形态V形底形态

股票市场当中经常会显现出来反转的走势,大部分的投资者碰见这样的状况损失都会非常的惨重,也有小部分的投资者,掌握了这个时机,然后从里面获得了非常不多的收益!  那他们到底是如何做的呢?下面就给大家分享一个关于股票市场当中的反转讯号,能够帮助大家及时的掌握股票市场上的反转,

成交量对趋势反转的确认

当均线形成双底、三重底、头肩底等底部形态,以及双顶、三重顶、头肩顶等顶部形态时,成交量应该显示出先缩量然后放量的形态。这样的形态说明原来推动行情发展的力量减弱,新的力量进入,推动股价反转。开开实业日K线如图4-11所示。