好消息：紐約市休閒活動明顯復甦
百老匯演出是紐約市娛樂界的一大特色，2022 年初，百老匯演出的觀衆人數比疫情前的平均水平低了近 40%，但 2022 年全年，百老匯演出的觀衆人數已恢復良好。根據百老匯聯盟提供的數據，截至 12 月，百老匯演出的平均每週觀衆人數僅比疫情前的平均水平低 8%。
標誌性的自由女神像和埃利斯島的遊客數量也大幅增加，尤其是自 11 月以來，目前僅比疫情前 2015-2019 年同期的平均水平低 6%。相比之下，就在 11 月，遊客數量還下降了 17%。
紐約市餐廳的就餐量也有所增加，儘管速度沒有那麼快。OpenTable 數據顯示，在經歷了 2022 年全年緩慢而穩定的增長後，12 月份餐廳預訂量比疫情前的平均預訂量低了 30% 多一點，這是自 2020 年初新冠疫情爆發以來的最佳數據。聖誕節前夕到元旦之間的一週，紐約市的餐廳特別忙碌。
壞消息：地鐵乘客量和辦公室出勤率停滯不前
現在來看看壞消息，我們來看看紐約市經濟表現最差的一些領域。辦公室上座率、地鐵乘客量和房屋銷售量是近幾個月表現不佳的三項指標。
根據建築安保公司 Kastle Systems 提供的關鍵刷卡數據，截至 2022 年 12 月，紐約市的辦公室出勤率仍比疫情前的平均水平低 57%。這意味着，在工作周的某一天，紐約市的辦公室仍然有一半以上是空置的。這一趨勢沒有任何改善的跡象，因爲辦公室出勤率從 2022 年 11 月開始下降，當時的平均出勤率爲疫情前的 55.2%。
辦公室出勤率下降可能預示着自疫情爆發以來人們的工作偏好發生了更持久的轉變。全職返回辦公室的員工數量低於預期，大多數人更喜歡混合或完全遠程工作。
地鐵客流量僅略有好轉。儘管情況沒有那麼糟糕，但截至 2022 年 12 月，MTA 地鐵的客流量仍比疫情前的水平低近 40%。2022 年最後四個月客流量停滯不前，全年增長微乎其微。
紐約市房屋銷售量暴跌
在抵押貸款利率上升和全國房地產市場放緩的背景下，紐約市的房屋銷售量近幾個月大幅下降。截至 2022 年 11 月，紐約大都會統計區 (MSA) 所有類型住宅的房屋銷售量同比下降了驚人的 27.4%。2022 年初，它們的年增長率約爲 10%。聯排別墅的銷售額在 9 月份之前仍呈正增長，但近幾個月急劇下降，目前同比下降近 33%。