由於高抵押貸款利率和房價說服更多潛在購房者暫時留在原地，導致在家工作的購房者尋找理想城鎮的疫情大洗牌正在穩定下來。
想要搬到國內其他地方的美國人數量比一年前下降了 6%。 2022 年，尋求搬遷的美國人數量增加至 23%。去年的下降標誌着房地產市場的降溫程度。
要點
- 考慮搬到國內其他地區的美國人數量比一年前下降了 6%，因爲總體上考慮搬家的美國人比例有所下降。
- 去年，尋求在自己居住的城鎮內搬家的美國人數量也下降了 17%。
- 沿海城市的買家仍然被坦帕、邁阿密和鳳凰城等陽光地帶城市所吸引。
對於那些想要在已經居住的城鎮內搬家的人來說，這個數字甚至更低，比前一年下降了 17%。 Redfin 的一份報告顯示，由於面臨抵押貸款利率和房價上漲而尋求出售和購買房屋的美國人越來越少，因此整體購房蛋糕比去年同期要小。
去年，隨着美國購房者數量下降，這兩個數字均有所下降，4 月份銷量同比下降 22%。儘管如此，全國仍有創紀錄的 25.2% Redfin 用戶尋求搬遷，高於去年的 22.8%。許多買家希望離開家鄉或搬到更便宜的地區，例如從洛杉磯遷移到洛杉磯或從紐約遷移到坦帕。
Redfin 的分析發現，高抵押貸款利率對於那些從昂貴地區搬到生活成本較低地區的人來說並沒有太大的威懾力。對於首次購房者來說，某些地區較低的生活成本甚至可能會鼓勵他們搬到該國的其他地區。
陽光地帶城市吸引州外買家
菲尼克斯和邁阿密是最受想要搬遷的購房者歡迎的目的地，其次是拉斯維加斯、坦帕和奧蘭多。前 10 名目的地中有 5 個位於佛羅里達州，幾乎全部位於陽光地帶。佛羅里達州是 2022 年增長最快的州，氣候溫暖、州內經濟實惠的地區以及低稅率吸引了來自州外的人們。
自疫情爆發以來，隨着舊金山、西雅圖或紐約等沿海城市的遠程工作和成本持續上升，陽光地帶的目的地變得越來越受歡迎。紐約是購房者遷往佛羅里達州頂級目的地的最常見來源地。
但由於市場上的購房者普遍減少以及庫存下降，以邁阿密爲例，如今購房者淨流入約爲 7,500 人，低於一年前的近 13,000 人。報告稱，目前坦帕的淨流入量約爲 6,000 人，而一年前約爲 9,000 人。
奧蘭多 Redfin Premier 經紀人 Nicole Dege 表示：“在這裏購房的人大約有一半來自外地，其中一些人能夠支付現金。” “這使得一些當地人很難接受他們的報價，特別是因爲許多人由於抵押貸款利率高而預算有限，而且市場上的房屋很少。儘管來自外地的人越來越少，但待售房屋也越來越少。”