投资
贷款人确认拍卖定义
- 什么是贷款人确认拍卖？贷款人确认拍卖是一种止赎拍卖，其中最高出价只有在获得抵押权持有人批准和接受后才会最终确定。这与绝对拍卖不同，在绝对拍卖中，中标人自动获得房产所有权。贷款人确认拍卖是房地产拍卖销售的几种类型之一。以这种方式出售的房产通常处于止赎状态。之前的所有者已经离开，银行成为唯一所有者。
固定收益证券定义
- 什么是固定收益证券？固定收益证券是一种以固定定期利息支付形式提供回报并在到期时最终返还本金的投资。与可变收益证券不同，可变收益证券的支付会根据某些基本指标（例如短期利率）而变化，而固定收益证券的支付是预先知道的。重点固定收益证券为投资者提供一系列固定的定期利息支付，并在到期时最终返还本金。
折价债券定义
- 什么是折价债券？折扣债券是指以低于票面价值的价格发行的债券。折扣债券也可能是目前在二级市场上交易价格低于票面价值的债券。如果债券的售价远低于票面价值，通常为 20% 或更多，则被视为深度折扣债券。折价债券与溢价出售的债券形成对比。概要折价债券是以低于票面价值的价格发行或在市场上交易的债券。
大折扣债券
- 什么是深折扣债券？大折扣债券是指以远低于票面价值的价格出售的债券。具体而言，这些债券的售价比票面价值低 20% 或更多，收益率远高于具有类似特征的固定收益证券的现行利率。这些高收益债券或垃圾债券的市场价格往往较低，因为人们担心发行人是否有能力偿还债务利息或本金。
双头垄断
- 什么是双头垄断？双头垄断是指两家公司共同拥有某一产品或服务的全部或几乎全部市场的情况。双头垄断是寡头垄断的最基本形式，即由少数几家公司主导的市场。如果两家公司在价格或产量上合谋，双头垄断对市场的影响可能与垄断相同。摘要双头垄断是寡头垄断的一种形式，即只有两家公司主导市场。
市场平均水平
- 什么是市场平均水平？市场平均值是特定市场整体价格水平的指数衡量指标，由指定的一组股票或其他证券定义。市场平均值计算组中所有资产的当前价值总和，然后将其除以组中的总股票数，其中可能包括各种加权或标准化因素。摘要市场平均值是获取市场平均价格水平的指数化衡量方法。
股权证明 (PoS)
- 什么是权益证明 (PoS)？股权证明是一种加密货币共识机制，用于处理交易并在区块链中创建新区块。共识机制是一种验证分布式数据库条目并保持数据库安全的方法。就加密货币而言，数据库称为区块链，因此共识机制保证了区块链的安全。详细了解权益证明及其与工作量证明有何不同。此外，找出权益证明试图解决加密货币行业内的问题。
机械投资定义
- 什么是机械投资？机械投资是自动或根据预设标准或触发条件买卖股票的众多方式之一。这种方法的主要目的是尽可能消除人类的情绪行为。情绪往往会对理性的投资决策产生负面影响或蒙蔽其双眼。系统投资计划也可以部分基于主动投资经理所应用的因素，但主要目的是自动实施。摘要机械投资是指基于预定义规则或标准的投资策略。
非 REO 止赎
- 什么是非 REO 止赎？非房地产止赎或非 REO 止赎是指成功止赎房地产。止赎程序在借款人未能按期偿还抵押贷款数月后开始，该期限在抵押贷款条款中定义。在非 REO 止赎中，当止赎房产被拍卖时，买方同意支付欠银行的房产金额，如果银行愿意提供折扣，则支付金额会更少。
即期汇票
- 什么是即期汇票？即期汇票是汇票的一种，其中出口商拥有所运输货物的所有权，直到进口商收到并付款为止。即期汇票用于空运和海运，为国际贸易中的货物交易提供融资。与定期汇票允许进口商收到货物后短期延迟付款不同，即期汇票需要立即付款。要点即期汇票是国际贸易中使用的付款文件，买方接受装运的货物并同意在交货后立即向卖方付款。
自觉资本主义的定义
- 什么是有意识的资本主义？有意识的资本主义一词是指对社会负责的经济和政治哲学。有意识的资本主义背后的前提是企业在追求利润的同时应该道德地经营。这意味着他们应该考虑为所有相关利益相关者服务，包括员工、人类和环境，而不仅仅是管理团队和股东。有意识资本的理念是由全食超市联合创始人约翰·麦基和营销学教授拉吉·西索迪亚提出的。
邓白氏 (D&B)
- 什么是邓白氏 (D&B)？ Dun & Bradstreet 是一家全球性公司，通过其数据库和分析软件向客户提供商业智能产品。这些产品用于提高业务利润、营销和风险管理。 Dun & Bradstreet 的企业软件由其专有分析工具支持：DUNSRight® 质量流程。
空置率定义
- 什么是空置率？空置率是出租物业（例如酒店或公寓大楼）中在特定时间空置或无人居住的所有可用单元的百分比。空置率与入住率相反，入住率是出租物业中被占用的单位的百分比。高空置率表明房产出租情况不佳，而低空置率则表明出租销售强劲。除了用于房地产分析外，空置率还可以应用于就业领域。
证券交易所每日官方名单 (SEDOL) 定义
- 什么是证券交易所每日官方名单 (SEDOL)？证券交易所每日官方列表 (SEDOL) 是分配给在伦敦证券交易所和英国各个小型交易所交易的证券的七字符识别码。 SEDOL 代码用于单位信托、投资信托、保险相关证券以及国内外股票。
国际证券识别码 (ISIN)
- 什么是国际证券识别码 (ISIN)？国际证券识别码 ( ISIN ) 是唯一标识特定证券的 12 位字母数字代码。在任何特定国家/地区分配 ISIN 的组织是该国家/地区各自的国家编号机构 (NNA)。要点ISIN 是唯一标识特定证券的 12 位字母数字代码。这些号码由一个国家各自的国家编号机构 (NNA) 分配。
成本法定义
- 什么是成本法？成本法是一种房地产估价方法，估计买方应为某处房产支付的价格等于建造同等建筑物的成本。在成本法中，房产的价值等于土地成本加上建筑总成本，减去折旧。当房产是新的时，它比通过其他方法产生最准确的市场价值。成本法是房地产三种估价方法之一；其他是收入法和可比法。
现代投资组合理论（MPT）
- 什么是现代投资组合理论（MPT）？现代投资组合理论（MPT）是一种选择投资的实用方法，以便在可接受的风险水平内最大化总体回报。美国经济学家哈里·马科维茨在1952年发表在《金融杂志》上的论文《投资组合选择》中首创了这一理论。他后来因其在现代投资组合理论方面的工作而获得了诺贝尔奖。 MPT理论的一个关键组成部分是多元化。
三重净租赁 (NNN)
- 什么是三重净租赁 (NNN)？三重净租赁（三重净或NNN）是一种财产租赁协议，租户或承租人承诺支付财产的所有费用，包括房地产税、建筑保险和维护费用。这些费用不包括租金和水电费。相比之下，在标准商业租赁协议中，部分或全部付款通常由房东负责。 NNN 只是商业地产净租赁的一种类型。
注册估值分析师（CVA）定义
- 注册估值分析师 (CVA) 是什么意思？注册评估分析师是美国注册评估师和分析师协会（NACVA）授予企业评估专业人士的专业称号。持有商业学位、在企业评估方面有足够的工作经验、提交企业和个人推荐信和推荐、是 NACVA 信誉良好的会员或支付 CVA 指定费、并通过 5 小时多项选择 CVA 考试的人即可获得认证。
股息率定义
- 什么是股息率？股息收益率以百分比表示，是一种财务比率（股息/价格），显示公司每年相对于其股价支付多少股息。股息收益率的倒数是价格/股息比率。要点股息收益率（以百分比显示）是公司向持有其股票的股东支付的金额除以当前股价。成熟的公司最有可能支付股息。公用事业和消费品行业的公司通常具有较高的股息收益率。