建築活動指標

  |  

什麼是建築活動指標?

建築活動指標是經濟報告或指數,爲分析師和投資者提供有關住宅、商業和工業建築的當前和預測需求水平的信息。

商業和工業建築活動包括酒店、辦公樓、多戶住宅、學校、醫院和其他機構建築的建設。住宅活動包括單戶住宅或多單元住宅的新住房許可。

重點摘要

  • 建築活動指標衡量和跟蹤與住宅和商業建築相關的活動或價格。
  • 建築支出佔美國 GDP 的很大一部分,因此分析師和投資者都將這些數據視爲領先或滯後指標。
  • 熱門指標包括待售房屋銷售指數、建築支出和 NAHB 房地產市場指數。

瞭解建築活動指標

建築活動指標提供了有關整體經濟健康狀況的重要見解,主要是因爲建築活動水平對整體經濟表現起着如此關鍵的作用。事實上,以國內生產總值(GDP) 衡量,建築支出在任何一年中都佔美國整體經濟的 4% 左右。

如果企業投資新建築,這通常表明經濟增長強勁或正在復甦。另一方面,建築活動疲軟可能給經濟帶來麻煩

建築活動指標是監測建築許可證發放量、特定時期的建築施工量、建築支出、建築工人數量,甚至拆除的建築數量等數據的統計數據。所有這些數據點都可以提供有關經濟走向的寶貴見解,至少在短期內如此。

商業活動指標的另一個廣受歡迎的特點是其及時性。大多數指標每月發佈一次,讓用戶能夠提前瞭解更爲廣泛的季度經濟指標,例如國內生產總值 (GDP)。

建築活動有多種衡量標準。一些指標由聯邦政府或州政府發佈,而另一些則由建築行業協會和機構發佈。一種流行的衡量標準是建築業營業額指數。這一領先的經濟指標調查了建築公司的營業額活動在上個月是增加、減少還是持平。建築業營業額趨勢通常可以揭示未來 9 到 12 個月建築支出水平可能發生的變化。

其他流行的建築活動指標包括美國人口普查局的新住宅建設指數和新住宅銷售指數。

一些流行的指標

建築活動有幾個指標:

  • 新屋開工數:特定月份內開工的新住宅建設項目的數量。
  • 新房銷售:衡量新建住宅的銷售量。
  • 待售房屋銷售:待售房屋銷售指數(PHSI) 是由全國房地產經紀人協會(NAR) 創建的一個指數,用於追蹤已簽訂合同但交易尚未完成的房屋銷售情況。
  • 建築業營業額指數:非住宅建築活動需求的領先經濟指標
  • 建築支出:衡量新建築支出的數額。
  • NAHB/富國銀行住房市場指數:基於對全國住宅建築商協會 (NAHB) 會員的月度調查。
  • 美國人口普查新住宅建設和銷售指數:美國人口普查局每月發佈一份按美元價值計算的國內新建築支出活動報告。該報告對住宅和非住宅支出以及私人和公共支出進行了細分。

雖然現房銷售量是重要的房地產市場指標,但它並不能告訴我們新房建築活動的情況。

建築活動示例

爲了說明建築活動指標的強度如何反映美國經濟狀況,這裏有幾個使用建築相關數據的歷史例子。

例如,2018 年 5 月,美國新屋開工數(衡量特定月份開工的新住宅建築項目數量)達到了當時的 11 年來的最高水平。 此外,當年 5 月,建築支出達到了自 2016 年 1 月以來的最高點。 與此同時,5 月份建築業營業額指數得分爲 52.8;任何高於 50 的分數都表明營業額增加。

那麼,5 月份美國整體經濟是否表現強勁,與上述建築活動指標的強勁表現相呼應?是的,但重要的是要記住,這些是月度指標。在上個月,即 2018 年 4 月,許多建築活動指標爲負值。不要只用一個月來衡量經濟的走向。順應趨勢,同時記住過去的表現並不總是未來結果的指標。

推薦閱讀

相關文章

投資不道德的股票:交易者的利弊

當人們討論進行不道德的投資時,他們指的是購買從事有問題的運營或招聘活動的公司股票的過程。這是建立在一個長期的原則之上的,並且在 1758 年貴格會教徒從極其有利可圖的奴隸貿易中撤出投資時首次實踐了這一原則。雖然道德投資的概念有著悠久且有據可查的歷史,但直到最近它才得到廣泛認可。

權益和股東權益有何不同?

權益和股東權益不是一回事。權益通常是指上市公司的所有權,而股東權益是公司資產負債表上列出的公司總資產和總負債的淨額。例如,投資者可能擁有一家上市公司的股票。公司權益界定權益也可以指資產所有權的程度。例如,擁有抵押貸款的房屋的所有者可能擁有房屋的股權,但並不完全擁有它。

中國股市的指標是什麼?

自 1980 年代開始建立一個獨特的混合國家,允許自由市場經濟在共產主義體制內運行,中國經濟增長速度如此之快是很少見的。它現在是僅次於美國的世界第二大經濟體。儘管其 2022 年的預計增長率已放緩至僅 5.6%,但中國仍備受全球投資者關注。那些想關注中國股市和經濟的人可以跟踪上海、北京、香港股市的許多指數中的任何一個。

投資房地產的 5 種簡單方法

購買和擁有房地產是一種既令人滿意又有利可圖的投資策略。與股票和債券投資者不同,潛在的房地產所有者可以利用槓桿來購買房產,方法是預先支付總成本的一部分,然後隨着時間的推移還清餘額和利息。雖然傳統抵押貸款通常需要 20% 至 25% 的首付,但在某些情況下,購買整套房產只需 5% 的首付。

美國頂級房地產市場指標

住宅市場活動每年對美國國內生產總值 ( GDP ) 的貢獻率約爲 5%,其中包括對單戶和多戶住宅建設的投資,以及改建成本和其他相關費用、中介費和稅費。因此,無論您是希望關注更廣泛經濟的投資者,還是尋找有關房地產市場狀況的跡象,房地產市場指標都可以提供輸入。概要住宅市場佔美國 GDP 的很大一部分,每年約佔 5%。

加拿大經濟指標

用於衡量經濟表現及其前景的經濟指標在大多數國家都是相同的。不同的是某些指標在不同時間點對特定經濟體的相對重要性(例如,在房地產市場繁榮或低迷時密切關注住房指標),以及在每個國家編制和傳播這些指標的機構或組織.以下是世界第十大經濟體加拿大的 11 項關鍵經濟指標。

相關詞條

自動確認交易服務 - ACT

什麼是自動確認交易 (ACT) 服務?自動確認交易 (ACT) 服務是一種自動化數據系統,旨在記錄和報告納斯達克擁有和運營的交易所的交易清算情況,該系統比較 ACT 參與者輸入的交易信息並將“鎖定”交易提交給國家證券清算公司(NSCC) 用於清關和結算;如果需要,將交易報告自動傳輸到國家貿易報告系統,

煮書

什麼是“煮書”? Cook the books 是一個俚語,指使用會計技巧使公司的財務業績看起來比實際情況更好。通常,做賬涉及操縱財務數據以誇大公司的收入並縮減其開支,以提高其收益或利潤。重點Cook the books 是一個俚語,指使用會計技巧使公司的財務業績看起來比實際情況更好。

債券定義

什麼是債券?債權證是一種無抵押的債券或其他債務工具。由於債券沒有抵押品支持,它們必須依靠發行人的信譽和聲譽來獲得支持。公司和政府都經常發行債券來籌集資金或資金。要點債券是一種沒有任何抵押品支持的債務工具,期限通常超過 10 年。債券僅以發行人的信譽和聲譽為後盾。公司和政府都經常發行債券來籌集資金或資金。

待售房屋銷售指數 (PHSI)

什麼是待定房屋銷售指數 (PHSI)?待售房屋銷售指數 (PHSI) 是由全國房地產經紀人協會 (NAR)創建的指數,用於跟蹤已簽訂合同但交易尚未完成的房屋銷售情況。 PHSI 是未來現房銷售的領先指標。簽訂合同後,通常需要四到八週才能完成房屋銷售。 2001 年是爲 PHSI 分析數據的第一年。

現有房屋銷售定義

什麼是現房銷售?現有房屋銷售交易數據衡量和報告美國現有單戶住宅、公寓和合作公寓的銷售和價格,並按地區細分——西部、中西部、南部和東北部。這個指標可以與新屋銷售和新屋開工進行對比,這兩者都跟蹤新建房屋而不是現有房屋存量。概要現有房屋銷售跟蹤美國現有單戶住宅、公寓和合作公寓的區域交易數據。

架構比林斯指數 (ABI)

什麼是架構比林斯指數 (ABI)?建築比林斯指數 (ABI) 是非住宅建築活動需求的領先經濟指標。這包括商業和工業建築。正的 ABI 可能是整體經濟走強或復甦的標誌,而負的 ABI 則可能預示着疲軟或即將到來的衰退。