5 月份單間公寓到兩居室單元房的中位租金同比下降，這是自 2020 年以來的首次年度下降。

50 個最大都會區的租金中位數較 2022 年 7 月的峯值下降了 38 美元，較 4 月份上漲了 3 美元。

與 2019 年同月相比，租金中位數上漲了 24.7%。

東北部地區的租金繼續同比增長，5月份紐約同比上漲6.8% ，匹茲堡上漲3.8%，波士頓上漲3.3%。根據 Realtor.com 的月度報告，中西部地區的租金上漲了 4.5%，儘管租金增長正在放緩。

隨着人們從許多西部城市遷往陽光地帶更便宜的地區，西部地區的租金同比下降了 3%。儘管南方市場有所增長，但租金同比下降了 0.7%。

年度降幅最大的大都會是奧斯汀，下降了 5.6%；坦帕，租金下降了 4%。達拉斯和夏洛特的租金分別下跌 3.6% 和 3.5%。

哈佛大學住房研究聯合中心的一份報告顯示，專業管理公寓領域的租金要價在 2022 年第一季度同比上漲 15.3%（創該組織成立以來的歷史新高）後已有所放緩。追蹤20多年前的數據。

到今年第一季度，租金增速已放緩至年均4.5%，略高於2015年至2019年3.6%的年均增速。

Realtor.com 的專家預計這種下降趨勢將持續下去。該組織估計，到 2023 年，租金中位數將每年下降 0.9%。

因房價過高而無法購房的潛在購房者轉向租房

對於突然發現自己處於競爭更加激烈的租賃市場的租房者來說，這個消息令人鼓舞，因爲高利率促使潛在購房者租房。雖然新的單戶住宅建設正在加快以滿足需求，但多戶住宅已成爲那些等待市場狀況改善的人的臨時選擇。

租金反映了需求。雖然兩居室單位的價格有所下降，但單間公寓和一居室單位的租金仍在上漲。受租房者尋求負擔能力的推動，5 月份工作室租金中位數比去年同期上漲 2%。同期一居室的價格上漲了 0.4%。

正如住房負擔能力和遠程工作促使許多美國人考慮更大規模的跨國搬遷一樣，它也可能鼓勵租戶層面的住房流動性。

房地產經紀人表示：“租金價格的下降也可能被視爲對那些希望探索就業機會豐富的地區但由於入住租金成本過高而猶豫不決的租房者的警鐘。” com 研究人員。

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