什麼是完工保證金？
完工保證金是一種合同，保證在項目未完成時提供金錢補償。如果承包商資金耗盡或項目期間出現任何其他預算問題，它可提供保護。許多企業都使用完工保證金，包括電影、視頻遊戲和建築項目。
完工保證金也可稱爲完工擔保。
摘要
- 完工保證金是一種金融合同，在建築或基礎設施項目完工時全額支付，比履約保證金提供更大的保障。
- 完工保證金最適合涉及多個資助者的多方面項目。
- 竣工保證金通常用於建築項目，但也可用於娛樂行業和一些抵押貸款。
瞭解完工保證金
完工保證金是一種特殊類型的保證金。保證金是一種財務擔保，如果合同未能履行或完成，將向特定方支付賠償金。保證金是至少由三方簽訂的合同。第一方是債權人，即客戶、業主或需要提供保證金以保護其權益的一方。第二方是委託人，即承諾完成項目或合同的主要一方。第三方是擔保人或債務人，向債權人保證任務或項目能夠完成。
完工保證金通常用於涉及大筆資金或多個投資者的複雜項目。爲了獲得必要的融資，承包商將以完工保證金的形式向貸款機構提供貸款擔保。該保證金保證項目將按時、在預算範圍內完成，並且不受留置權限制。第三方擔保人將評估項目完成的風險，並收取保險費以承保特定項目的特定風險。因此，完工保證金確保即使項目未能完成，債權人仍可收到本金和利息。
完工保證金與履約保證金
完工保函比履約保函提供更廣泛的保障。履約保函是一種賠償保證，保證承包商圓滿完成合同工作。完工保函在債務人和作爲債權人的貸款人之間建立擔保，而履約保函在債務人和合同債權人之間建立擔保。
如果債務人違反協議的合同條款，債權人將獲得損失賠償。一個項目中的每個合同可能需要多個完工保證金。
竣工保證金示例
不同行業中項目未完工的原因各有不同。當然，不同行業的項目完工保證金也必須略有不同。
建造
由於建築項目可能需要數月甚至數年才能完工，因此投資者的風險可能很高。如果有完工保證金，投資者更有可能參與其中。這樣他們就知道，如果項目沒有完工，他們將連本帶利收回資金。
娛樂
完工保證金是娛樂業的一項長期傳統。許多變量都可能影響大型電影項目的完成。在這種情況下，電影製片人將向銀行提供完工保證金，爲電影項目提供資金。作爲保證償還貸款的回報，製片人通常在項目完成之前無需償還任何貸款。所有參與電影製作的專業人士都受益於完工保證金，因爲製片人不願意在項目完成前終止項目。
抵押
完工保證金可能是抵押融資交易的一部分，它可以保護抵押人和抵押權人。第三方融資人（通常是完工擔保公司）通常會參與交易。如果原始融資不足以完成項目，第三方將提供財務支持。