什麼是經濟租金？
經濟租金是超過經濟或社會需要的金額。例如，當努力獲得被認爲是獨家的商品或服務的買方在聽到賣方認爲可接受的價格之前提出要約時，就會發生這種情況。因此，市場不完善導致經濟租金上升；如果市場是完美的，它就不會存在，因爲競爭壓力會壓低價格。
概要
- 經濟租金是超過經濟或社會需要的金額。
- 市場效率低下或信息不對稱通常是造成經濟租金的原因。
- 一般來說，經濟租金被認爲是不勞而獲的。
- 經濟租金可以出現在多種情況下，包括勞動力市場、房地產和壟斷。
瞭解經濟租金
經濟租金不應與競爭性資本主義生產過程中產生的正常利潤或剩餘相混淆。該術語也不同於“租金”一詞的傳統用法，後者適用於爲臨時使用特定商品或財產（例如土地或住房）而收到的付款。
當競爭市場中的某些生產者信息不對稱或技術先進的生產系統使他們作爲低成本生產者獲得其他公司缺乏或無法獲得的競爭優勢時，也可能出現經濟租金。
由於經濟租金隨着時間的推移而建立的競爭優勢通常會導致缺乏競爭和根深蒂固的經商方式。政府和相關機構經常將更新規則和法規視爲減少經濟租金和促進健康競爭的可靠方法。
2021 年 10 月 5 日，美國證券交易委員會 (SEC)主席加里·根斯勒 (Gary Gensler) 在美國參議院銀行、住房和城市事務委員會的證詞中支持了美國金融體系的品質，使之一個世界領袖。他接着指出，需要更新 SEC 規則以跟上技術的變化，並確保市場儘可能高效和具有競爭力。 Gensler 的證詞清楚地強調了在當前美國競爭力水平和降低經濟租金的願望之間尋求平衡的努力。
經濟租金也可能來自稀缺條件，可用於證明大量定價差異。其中包括與非工會工人相比，工會工人的工資更高，或者明星運動員與普通工作人員相比的鉅額工資。
經濟租金也解釋了專利和許可證等專有無形資產的高價值。這些也被稱爲稀缺租金。
經濟租金和勞動力
一名工人可能願意以每小時 15 美元的價格工作，但由於他們屬於工會，因此他們每小時可獲得 18 美元。 3美元的差額是工人的經濟租金，也可以稱爲非勞動收入。
在這方面，非勞動收入是指提供的金額高於員工認爲他們的技能和能力在當前市場上的價值。它也適用於一個人的技能在公開市場上的價值較低，但由於隸屬於設定最低工資標準的團體（例如工會）而獲得的更多。
經濟租金和設施
再舉一個例子，一個專屬購物中心的物業的所有者可能願意以每月 10,000 美元的價格將其出租，但熱衷於在該購物中心開設零售店面的公司可能會爲該物業提供每月 12,000 美元的租金保護它並阻止競爭。在這種情況下，2,000 美元的差額是業主的經濟租金。
它也可以指存在兩個屬性的情況，除了位置之外，它們具有完全相同的特徵。如果一個位置比另一個位置更可取，那麼首選位置的所有者將獲得比另一個位置更高的報酬，而無需完成任何額外的工作。所有者缺乏額外的勞動力也可以被視爲非勞動收入。
其他經濟租金形式
其他形式的經濟租金包括信息不對稱，即代理人從沒有提供給委託人或市場其餘部分的信息中獲得超額利潤。
合同租金
合同租金是指雙方之間達成一致協議，但外部條件隨時間變化，給予一方不平等利益的情況，通常以另一方爲代價。
壟斷地租
壟斷租金是指壟斷生產者缺乏競爭，因此可以以遠高於競爭市場價格的價格出售其商品和服務，而犧牲消費者的利益。
差價租金
級差地租是指由於土地肥力的差異而可能產生的超額利潤。由於邊際土地和邊際土地之間的差異而產生的剩餘就是級差地租。一般是在大面積耕作的條件下產生的。
差別地租最早由古典政治經濟學家大衛李嘉圖提出。