抵押贷款经纪人是有执照的专业人士，他们将借款人与贷方联系起来，但自己不发行抵押贷款。对于他们安排的每笔交易，他们通常会从借款人或贷方收到相当于贷款金额 1% 至 2% 的付款。本文着眼于有关抵押贷款经纪人可以赚取多少的最新可用数据。
摘要
- 抵押贷款经纪人是获得许可的抵押贷款发起人，他们将借款人与抵押贷款人相匹配。
- 抵押贷款经纪人通常获得抵押贷款的 1% 到 2% 的补偿。这笔费用由借款人或贷款人支付，但不能同时由两者支付。
- 抵押贷款经纪人的薪水取决于他们的位置和经验，并且可能会有所不同。
什么是抵押经纪人？
抵押贷款经纪人是获得许可的抵押贷款发起人，他们与多家贷方合作为其客户寻找抵押贷款。他们不同于为单一贷方（例如银行或信用合作社）工作的抵押贷款官员，并且仅限于提供该贷方的抵押产品。
潜在借款人通常选择与抵押贷款经纪人而不是信贷员合作，以期获得可能的最佳利率，或者如果他们有其他可能影响其贷款申请的问题，例如信用记录不够完美。
借款人可以使用抵押贷款经纪人进行初始抵押贷款和新贷款再融资。
抵押贷款经纪人如何付款？
抵押贷款经纪人通常会收到相当于他们安排的每笔贷款的 1% 至 2% 的金额。在某些情况下，它们由借款人支付，在其他情况下，由贷方支付。根据现行法律，借款人和贷方均不得支付。
因此，对于每 100,000 美元的贷款金额，经纪人可以预期获得 1,000 至 2,000 美元。例如，2021 年 11 月的房屋贷款平均为 414,114 美元，经纪人平均可以赚取 4,141 至 8,282 美元。
抵押贷款经纪人可能是单独的从业者，也可能为拥有多个经纪人的公司工作。作为雇员的经纪人可能会获得薪水并与母公司分摊佣金。
笔记
当借款人负责向抵押经纪人付款时，该金额可以添加到贷款中或在结束时支付。
抵押经纪人赚多少钱？
抵押贷款经纪人在一年中可能赚多少钱将根据他们的工作地点和业务量而有所不同。由于他们通常根据抵押贷款金额获得一定比例的报酬，因此房价高且购房者需要更多贷款才能负担得起的地区，对于抵押贷款经纪人来说将比房价和抵押贷款更适中的地区更有利可图。一个人脉广、有进取心的抵押贷款经纪人会做很多交易，而不是一个刚刚起步或兼职的抵押贷款经纪人。
在线工作网站和其他资源列出了受薪抵押贷款经纪人的一系列平均收入：
- Indeed 表示，根据它收到的 82 份工资报告，全国抵押贷款经纪人的平均基本工资为每年 77,731 美元，其中一些收取佣金作为额外福利。
- 根据 72 份报告，PayScale 将抵押贷款经纪人的平均工资定为 58,304 美元，佣金从 12,000 美元到 178,000 美元不等。它说，经验不足一年的经纪人的平均总薪酬为 46,750 美元，而拥有至少 20 年经验的经纪人的平均总薪酬为 68,784 美元。同样，这些数字是基于小样本量的。
- Glassdoor 显示抵押贷款经纪人的平均基本工资为 63,469 美元，范围从低端的 27,000 美元到高端的 149,000 美元不等。它不报告任何有关额外补偿的数据，例如佣金。 Glassdoor 的估计基于总共 32 家经纪人的报告。
- 最后，ZipRecruiter 报告的全国抵押贷款经纪人平均工资为 77,202 美元，范围从 20,000 美元到 152,000 美元不等。
抵押贷款经纪人比贷款官员赚的更多吗？
虽然他们的收入可能因经验而有很大差异，但现有数据表明，抵押贷款经纪人的平均收入往往高于抵押贷款官员。例如，PayScale 报告抵押贷款官员的平均基本工资为 49,369 美元，而经纪人则为 58,304 美元。同样，Glassdoor 报告抵押贷款官员的平均基本工资为 43,241 美元，而经纪人则为 63,469 美元。
在许多情况下，抵押贷款经纪人可能已经开始了他们作为信贷员的职业生涯，但后来为了获得更高收入或享有更大独立性的机会而自行中断。
抵押贷款经纪人需要执照吗？
是的。抵押贷款经纪人受 2008 年联邦安全抵押贷款许可法的监管，并获得各州的许可。要获得许可证，他们必须完成必修课程列表并通过考试。一旦获得许可，他们还必须每年参加继续教育课程。
我如何确保抵押贷款经纪人是合法的？
维护州机构记录的官方全国多州许可系统有一个在线搜索工具 Consumer Access，它会告诉您抵押贷款经纪人是否获得适当许可，以及是否有任何针对他们的纪律处分。
我如何找到抵押贷款经纪人？
要寻找抵押贷款经纪人，通常最好向当地的房地产经纪人、律师、会计师或最近使用过经纪人的邻居寻求建议。您还可以在线查找经纪人名单。
结论
抵押贷款经纪人不发放贷款，而是充当贷款人和借款人之间的中介。与受雇于特定贷方的信贷员不同，抵押贷款经纪人与多个贷方合作。抵押贷款经纪人的薪水往往高于信贷员，尽管这因地点和经验年限而异。