投资
节税基金
- 什么是节税基金？节税基金是一种旨在减少纳税义务的共同基金。在节税基金中，基金的结构和运作旨在减少其股东面临的纳税义务。节税基金如何运作由于节税基金的纳税义务较低，因此它们通常是在延税账户之外进行的良好投资。这是因为需要递延的税款最少，而且投资者的递延税款账户中的空间更适合高税收的证券，例如支付股息的股票。
交易所交易共同基金（ETMF）
- 什么是交易所交易共同基金 (ETMF)？交易所交易共同基金 (ETMF) 是一种交易所交易证券，它是交易所交易基金(ETF) 和开放式共同基金的混合体。它也可能被称为交易所交易管理基金。 ETMF 允许基于标准资产净值(NAV) 的共同基金在证券交易所实时交易，类似于股票或 ETF 的交易。
赎回费
- 什么是赎回费？赎回费是从基金出售股票时向投资者收取的费用。该费用也称为退出费、择时费或短线交易费，由基金公司收取，然后加回基金。通常，它仅适用于在指定时间范围内出售股票的情况。概要赎回费是投资者在指定时间段前出售某些股票时所承担的费用。收取赎回费后，它会直接返回共同基金，在那里可以投资于基金的投资组合。
折现净资产价值定义
- 什么是资产净值折扣？资产净值折让是当交易所交易基金 (ETF) 或共同基金的市场交易价格低于其每日资产净值(NAV) 时发生的定价情况。有几个因素可能会引发折价，包括市场对基金所持基础资产的未来前景悲观的情况。对 NAV 的折扣可以与对 NAV 的溢价进行对比。
开放式管理公司
- 什么是开放式管理公司？开放式管理公司是一种负责管理开放式基金的投资公司。开放式管理公司管理开放式共同基金和交易所交易基金(ETF)。要点开放式管理公司管理开放式基金，例如开放式共同基金和交易所交易基金 (ETF)。开放式共同基金不在交易所交易；开放式管理公司负责分配和赎回市场上发售的开放式共同基金的所有股份。
资本化利息定义
- 什么是资本化利息？资本化利息是为购置或建造长期资产而借款的成本。与为任何其他目的而产生的利息费用不同，资本化的利息不会立即计入公司财务报表的损益表中。相反，公司将其资本化，这意味着支付的利息增加了资产负债表上相关长期资产的成本基础。资本化利息通过在相关长期资产的使用寿命内记录的定期折旧费用分期显示在公司的损益表中。
价值
- 什么是价值？价值是资产、商品或服务的货币、物质或评估价值。 “价值”与股东价值、企业价值、公允价值、市场价值等诸多概念相关联。有些条款是众所周知的商业术语，有些是向美国证券交易委员会 (SEC)报告的会计和审计标准的正式条款。重点价值是资产、商品或服务的货币、物质或评估价值。
残值定义
- 什么是残值？残值是资产在折旧完成后的估计账面价值，基于公司预期在其使用寿命结束时换取资产的收益。因此，资产的估计残值是计算折旧计划的重要组成部分。重点摘要残值是所有折旧已全部支出后的资产账面价值。资产的残值基于公司期望在其使用寿命结束时出售或分拆资产而获得的收益。
完全折旧资产
- 什么是完全折旧的资产？完全折旧的资产是一种财产、厂房或设备(PP&E)，出于会计目的，其价值仅为其残值。每当一项资产资本化时，其成本都会根据折旧时间表在几年内折旧。从理论上讲，这可以更准确地估计每年维持公司运营的真实费用。重点摘要完全折旧的资产是一种已经经历了其全部使用寿命的资产，其剩余价值只是其残值。
中型股定义
- 什么是中型股？中型市值（或中等资本化）是用于指定市值（资本化）或市值在 2 至 100 亿美元之间的公司的术语。顾名思义，中盘公司介于大盘（或大盘）和小盘公司之间。大盘股、中盘股和小盘股等分类是公司当前价值的近似值；因此，它们可能会随着时间而改变。
标准普尔 600 定义
- 什么是标准普尔 600 指数？标准普尔 600 指数是由标准普尔管理的小型股指数。它跟踪满足特定流动性和稳定性要求的广泛的小型公司。这是由特定指标决定的，例如公众持股量、市值和财务可行性，以及其他一些因素。重点标准普尔 600 指数是标准普尔发布的小型股基准指数。
终端资本化率定义
- 什么是终端资本化率？终端资本化率，也称为退出率，是用来估计持有期末房产转售价值的比率。每年的预期净营业收入（NOI）除以终端上限率（以百分比表示）得到终端值。终端资本化率是根据可比较的交易数据或被认为适合特定物业的位置和属性的数据估算的。重点摘要终端资本化率或退出率用于估计持有期结束时房产的转售价值。
资本化率定义
- 什么是资本化率？资本化率（也称为上限率）在商业房地产领域用于表示房地产投资物业预期产生的回报率。该衡量标准是根据物业预期产生的净收入计算的，并通过将净营业收入除以物业资产价值来计算，并以百分比表示。它用于估计投资者在房地产市场投资的潜在回报。
收入方法定义
- 什么是收入法？收入法，有时也称为收入资本化法，是一种房地产评估方法，允许投资者根据财产产生的收入来估计财产的价值。它的使用方法是将收取的租金的净营业收入 (NOI) 除以资本化率。收入法如何运作收入法通常用于产生收入的财产，是评估房地产的三种流行方法之一。其他的是成本法和比较法。
总收入乘数
- 什么是总收入乘数？总收入乘数 (GIM) 是对投资物业价值的粗略衡量。它是通过将房产的销售价格除以其年租金收入总额来计算的。投资者可以使用 GIM 以及其他方法，如资本化率（上限率）和贴现现金流法，对购物中心和公寓大楼等商业房地产进行估值。摘要总收入乘数是对投资物业价值的粗略衡量。
Circle（金融服务公司）
- 什么是圆？ Circle 是一家总部位于波士顿的金融服务公司，将区块链技术用于其点对点支付和加密货币相关产品。它由之前创立了视频平台公司 Brightcove 的 Jeremy Allaire 和 Sean Neville 于 2013 年创立。
大地
- 什么是地球？ Terra 是算法稳定币的开源区块链支付平台，算法稳定币是跟踪货币或其他资产价格的加密货币。 Terra 区块链使用户能够立即在其上消费、保存、交易或交换 Terra 稳定币。 Terra 协议创建的稳定币可以始终跟踪任何法定货币（政府支持的货币，例如美元或欧元）的价格。
如何购买 Telcoin (TEL)
- 如何购买 Telcoin (TEL) Telcoin 是一种为 TELx 网络提供动力的数字货币，允许用户在没有中介的情况下在全球范围内转移支付。以下是有关如何购买 Telcoin 的一些步骤。第 1 步：寻找交易所。您可以在加密货币交易所购买 Telcoin。
重复销售方法定义
- 什么是重复销售方法？重复销售法是一种计算同一块房地产销售价格变化的方法 在特定的时间范围内。房地产市场分析师使用这种相对简单的方法来估计从几个月到几年的房价变化。各项房价指数均采用重复销售的方式向购房者提供房地产市场信息 和卖方、房地产投资者以及在住房和住房金融行业工作的人。
S&P/Case-Shiller 房价指数定义
- 什么是 S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数？ S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数，也简称为 Case-Shiller 房价指数，是一组跟踪全美房价变化的指数。