减税和抵免
获得美国对外国房地产的税收减免
- 越来越多的美国人在海外寻找度假屋、租金收入房产以及退休后安顿下来的地方——无论是 2 年还是 20 年。在国外拥有房产的税收优惠与在美国拥有类似的税收优惠，但有一些例外。摘要无论房产是在美国还是在国外，房屋的税收待遇都是相似的。
避税定义
- 什么是避税？避税一词是指使用法律方法将个人或企业所欠的所得税金额降至最低。这通常是通过要求尽可能多的扣除和抵免来实现的。这也可以通过优先考虑具有税收优势的投资来实现，例如购买免税市政债券。避税不等于偷税漏税，逃税靠的是少报收入、虚报扣除等非法手段。要点避税是纳税人用来减少所欠所得税金额的任何合法方法。
税收损失收集定义
- 什么是税收损失收获？税收损失收获是及时以亏损方式出售证券，以抵消因出售其他证券获利而应缴纳的资本利得税金额。这种策略最常用于限制短期资本收益的应缴税额，通常以高于长期资本收益的税率征税。但是，该方法也可以抵消长期资本收益。这种策略可以帮助保持投资者投资组合的价值，同时降低资本利得税的成本。
第二套房主的税收减免
- 如果您正在考虑为度假、租金收入或最终的退休住所购买第二套房子，那么利用所有可用的税收减免在经济上是有意义的。毕竟，您可以通过申请抵押贷款利息、财产税和租金费用的税收减免来显着降低拥有第二套房子的成本。减税和就业法案 (TCJA)改变了税收减免的运作方式，例如减少抵押贷款利息扣除。
出租物业税减免
- 您是否拥有出租的房地产？除了定期收入和资本增长的潜力外，房地产投资还提供扣除额，可以减少您的利润所得税。但首先，请考虑您是哪种房地产投资者。您是被动投资者还是房地产专业人士？您的分类决定了如何处理您的收入和损失。概要出租物业的所有者可以扣除拥有、维护和运营物业的成本。