減稅和抵免
獲得美國對外國房地產的稅收減免
- 越來越多的美國人在海外尋找度假屋、租金收入房產以及退休後安頓下來的地方——無論是 2 年還是 20 年。在國外擁有房產的稅收優惠與在美國擁有類似的稅收優惠，但有一些例外。要點無論房產是在美國還是在國外，房屋的稅收待遇都是相似的。
避稅定義
- 什麼是避稅？避稅一詞是指使用法律方法將個人或企業所欠的所得稅金額降至最低。這通常是通過要求儘可能多的扣除和抵免來實現的。這也可以通過優先考慮具有稅收優勢的投資來實現，例如購買免稅市政債券。避稅不等於偷稅漏稅，逃稅靠的是少報收入、虛報扣除等非法手段。重點摘要避稅是納稅人用來減少所欠所得稅金額的任何合法方法。
稅收損失收集定義
- 什麼是稅收損失收穫？稅收損失收穫是及時以虧損方式出售證券，以抵消因出售其他證券獲利而應繳納的資本利得稅金額。這種策略最常用於限制短期資本收益的應繳稅額，通常以高於長期資本收益的稅率徵稅。但是，該方法也可以抵消長期資本收益。這種策略可以幫助保持投資者投資組合的價值，同時降低資本利得稅的成本。
第二套房主的稅收減免
- 如果您正在考慮爲度假、租金收入或最終的退休住所購買第二套房子，那麼利用所有可用的稅收減免在經濟上是有意義的。畢竟，您可以通過申請抵押貸款利息、財產稅和租金費用的稅收減免來顯着降低擁有第二套房子的成本。減稅和就業法案 (TCJA)改變了稅收減免的運作方式，例如減少抵押貸款利息扣除。
出租物業稅減免
- 您是否擁有出租的房地產？除了定期收入和資本增長的潛力外，房地產投資還提供扣除額，可以減少您的利潤所得稅。但首先，請考慮您是哪種房地產投資者。您是被動投資者還是房地產專業人士？您的分類決定了如何處理您的收入和損失。重點出租物業的所有者可以扣除擁有、維護和運營物業的成本。