什麼是全國房地產經紀人協會 (NAR)？
全國房地產經紀人協會 (NAR) 是一個全國性的房地產經紀人組織，被稱為房地產經紀人，旨在促進房地產行業並促進其成員的專業行為。該協會有自己的道德準則，要求其成員遵守。
截至 2021 年，NAR 在全球擁有超過 100 萬會員。它擁有 54 個州協會（包括哥倫比亞特區、關島、美屬維爾京群島和波多黎各）以及 1,600 多個國家和國際附屬組織。
要點
- 美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 是美國和國外房地產經紀人和其他行業專業人士的專業組織。
- 被稱為房地產經紀人的會員可以獲得各種旨在增強其房地產業務的福利和工具。
- 該組織還致力於保護私有財產權，促進房屋所有權，並遊說在聯邦一級維持合理的信用和其他標準。
了解全國房地產經紀人協會
NAR 的成員增加到略低於 140 萬。它自稱是最大的行業協會，由房地產經紀人、銷售人員、物業經理、評估師、顧問以及房地產行業的其他人組成。成員屬於 1,200 個地方協會/委員會中的一個或多個，以及 54 個州和地區的房地產經紀人協會或 66 個國家/地區的 87 個合作協會之一。
NAR 成立於 1908 年 5 月，前身為全國房地產交易所協會，擁有 120 名成員、19 個董事會（地方協會）和 1 個州協會。其目標是規範房地產實踐並“團結美國的房地產人士，以有效地對影響房地產利益的事務施加綜合影響”。 NAR 道德準則於 1913 年通過。
多年來，該協會的名稱多次更改，直到 1972 年成為全國房地產經紀人協會。今天，它的使命是“幫助其成員獲得更大的利潤和成功”，通過“影響和塑造房地產行業”；倡導“擁有、使用和轉讓不動產的權利”；和制定高效和合乎道德的房地產商業實踐標準。
誰可以加入
房地產公司的負責人必須先加入房地產經紀人協會，然後公司的任何非負責人才能加入（負責人可以是獨資經營者、合夥企業的合夥人、公司官員或代表負責人行事的分支機構經理）。委託人加入房地產經紀人協會後，所有獲得許可或與委託人有關聯的代理人、經紀人和評估師都可以選擇作為協會成員加入。 （如果委託人不加入房地產經紀人協會，則與委託人有關聯的任何個人都不能成為該協會的房地產經紀人成員。）地方協會的成員自動獲得州和全國協會的會員資格。有關當地和州房地產經紀人協會的列表，請參閱NAR 網站。
年度 NAR 會員費（2020 年和 2021 年每位會員 150 美元，NAR 的消費者廣告活動評估為 35 美元）通過會員的當地協會計費，並按月為新會員按比例分配。根據 1993 年的稅收改革法案，州和聯邦層面的遊說和政治活動的任何部分會費都被認為是不可扣除的所得稅目的——這部分每年向會員披露。
NAR 會員可獲得各種福利、商業工具、房地產市場數據、研究和統計、教育機會和折扣計劃，旨在幫助房地產專業人士在商業上取得成功。例如，只有房地產經紀人才能訪問房地產經紀人財產資源 (RPR) ，這是一個由公共記錄和評估數據構建的美國每處房產信息的國家數據庫。它包括有關分區、許可證、抵押和留置權數據、學校和一個大型止贖數據庫的事實。
代理商對房地產經紀人商標的使用受到 NAR 的嚴格監管，該 NAR 發布了嚴格的規則和指南。
NAR研究部
有一個研究部門收集和傳播房地產數據並進行經濟分析。這些信息通過新聞稿、報告、演示文稿和有關整體經濟和住房市場的每日博客文章傳遞。
著名的國家和地區住房統計數據包括現有房屋銷售、待售房屋銷售指數和住房負擔能力指數。該組織每月發布現有房屋銷售，提供國家和地區的價格和數量統計數據。這些數據是過去 12 個月的數據以及三年前的年度總數。它分為現有的單戶住宅、公寓和合作公寓。每個月的第一周，NAR 都會發布待售房屋銷售指數，該指數被認為是房屋活動的領先指標。該指數衡量已簽署的現有單戶住宅、公寓和合作公寓的房地產合同。收入數據。
NAR 還提供大量研究報告，包括月度客流量報告，試圖預測未來的銷售趨勢。其他是本地市場報告，分析大量數據和信心指數。
戰略計劃和好處
NAR 每年都會更新其戰略計劃，以反映協會和房地產行業預計在未來三到五年內將面臨的挑戰和機遇。
全國房地產經紀人協會的成員可以獲得某些福利、商業工具、房地產市場數據、教育機會和折扣計劃。全國房地產經紀人協會也有一個教育計劃，包括在線道德課程。