什麼是家庭保修？
家庭保修是一種住宅服務合同，涵蓋在一定時期內維護家庭系統或電器的費用。房屋保修不同於房主保險，也不同於結構保修，後者由房屋建築商和購買者使用，而不用於現有房屋。
重點摘要
- 家庭保修是一項服務合同，在一定時期內涵蓋維護家用系統或電器的費用。
- 購買較舊的房屋時，通常會建議房屋保修，因爲該房屋的信息不容易獲得。
- 這些保證不同於房主保險。
- 房主保險承保因火災或某些其他自然災害造成的房屋及其財產損失。
- 家庭保修費用每年可能在 432 至 816 美元之間，每件服務的費用爲 36 至 68 美元。
家庭保修如何運作
當電器或系統損壞時，房主聯繫家庭保修提供商。保修公司通常與一個或多個家庭服務提供商合作，例如管道或電氣承包商。在收到索賠通知後，保修公司要求其合作供應商之一提供服務，該供應商將評估損壞情況並隨後向保修人提供報告。
什麼家庭保修涵蓋
評估報告揭示了設備損壞的程度和潛在原因。家庭保修公司確認投保人的合同是否涵蓋評估損壞的設備或系統。如果獲得批准，擔保人將僱用承包商來維修或更換系統。
家庭保修計劃，有時稱爲住宅服務合同，通常涵蓋熱水器、爐竈和冰箱等主要電器。它還可能包括 HVAC、管道和電氣系統。必須閱讀保修文件的細則以瞭解承保範圍和除外責任。雖然一些保修涵蓋車庫開門器作爲基本保險計劃的一部分，但其他保修可能需要額外的保費。
儘管可以爲基本保險不提供的家庭功能購買額外的保險，但某些保修公司也可能不涵蓋家庭的特定組件。例如，一些家庭保修公司爲室外游泳池或水療中心提供額外保費，而其他公司可能不爲其產品提供游泳池保修。
新的服務費將適用於每個計劃進行維護的功能或系統。例如，如果房主的烤箱和冰箱出現故障，他們將向承包商支付兩筆單獨的交易費用。這些費用可能在 55 到 150 美元之間。
房屋保修與房屋保險
雖然家庭保修在保費、免賠額、索賠和責任方面與家庭保險政策相似，但它們各自提供不同的服務。家庭保修維護家庭系統的功能，這些系統可能會損壞或磨損。另一方面，家庭保險涵蓋可能由於火災或某些其他自然災害造成的房屋本身的損壞或損失。
購買房屋時，買家可能不知道以前的業主對房屋組件的維護和管理情況如何。購買時可能無法獲得有關家用電器使用年限或其使用壽命的信息。
此外，對於房主來說，尋找專業的雜工或服務提供者可能很耗時。有限的時間和支付損壞或更換房屋多個組件的高成本是購房者購買房屋保修的兩個主要原因。
首頁 保修資格
家庭保修提供商可能出於多種原因拒絕承保。在保修範圍開始之前存在的已知損壞可能意味着拒絕索賠。出於這個原因，如果在購買前進行的房屋檢查發現某些系統或電器存在損壞，準買家應在完成銷售前要求賣家修理或更換該物品。此外，保修公司不會涵蓋維護不善、安裝不當或誤用的家用組件。
房屋建築商、賣家和房主可以購買房屋保修。一些房屋建築商提供的政策涵蓋長達 10 年的結構缺陷，包括地板、牆壁、屋頂、框架、石膏板和其他物品的問題。房屋建築商保修還可能涵蓋兩年的電氣和管道系統以及安裝的家用電器的六個月。房屋建築商保修政策的成本通常是新房價格的一部分。
賣方或代理商可能會支付保修費用，以激勵買方購買舊房。現有房屋的保修期通常涵蓋一年的家用系統和電器維護。一年後，房主可以選擇續訂合同。
家庭保修費用
家庭保修基本保險的平均費用每年在 432 美元到 816 美元之間，具體取決於產品是什麼，以及哪些產品被添加到保單中。除了年度保費外，房主通常會向服務承包商支付費用，通常稱爲“服務電話費”或“貿易電話費”。承包商費用是保險免賠額的同義詞。這些費用的成本取決於各種因素。費用在 55 美元到 150 美元之間。大多數保單都包含這樣的條款，即如果維修或更換費用低於費用，房主支付較少的金額。
最後，如果維修或更換費用超過房屋保修合同限制，房主必須承擔超出部分。房主應分析房屋保修公司的產品，以瞭解在發生索賠時他們將承擔哪些自付費用以及房屋保修是否值得。
是我家的家庭保修嗎？
不。家庭保修不是對您房屋的保修，而是涵蓋您家中的電器，例如冰箱。
我必須爲我的家購買保修嗎？
與房主保險不同，您不必爲家中的電器購買保修。但是，如果您購買的舊房子的電器已經過時，您可能需要考慮更換它們或購買家庭保修政策。
什麼是住宅服務合同？
住宅服務合同是家庭保修的另一個名稱，它可以保護您的家庭系統和電器，如果它們在保修保護期間發生故障。