抵押貸款經紀人是有執照的專業人士，他們將借款人與貸方聯繫起來，但自己不發行抵押貸款。對於他們安排的每筆交易，他們通常會從借款人或貸方收到相當於貸款金額 1% 至 2% 的付款。本文着眼於有關抵押貸款經紀人可以賺取多少的最新可用數據。
要點
- 抵押貸款經紀人是獲得許可的抵押貸款發起人，他們將借款人與抵押貸款人相匹配。
- 抵押貸款經紀人通常獲得抵押貸款的 1% 到 2% 的補償。這筆費用由借款人或貸款人支付，但不能同時由兩者支付。
- 抵押貸款經紀人的薪水取決於他們的位置和經驗，並且可能會有所不同。
什麼是抵押經紀人？
抵押貸款經紀人是獲得許可的抵押貸款發起人，他們與多家貸方合作爲其客戶尋找抵押貸款。他們不同於爲單一貸方（例如銀行或信用合作社）工作的抵押貸款官員，並且僅限於提供該貸方的抵押產品。
潛在借款人通常選擇與抵押貸款經紀人而不是信貸員合作，以期獲得可能的最佳利率，或者如果他們有其他可能影響其貸款申請的問題，例如信用記錄不夠完美。
借款人可以使用抵押貸款經紀人進行初始抵押貸款和新貸款再融資。
抵押貸款經紀人如何付款？
抵押貸款經紀人通常會收到相當於他們安排的每筆貸款的 1% 至 2% 的金額。在某些情況下，它們由借款人支付，在其他情況下，由貸方支付。根據現行法律，借款人和貸方均不得支付。
因此，對於每 100,000 美元的貸款金額，經紀人可以預期獲得 1,000 至 2,000 美元。例如，2021 年 11 月的房屋貸款平均爲 414,114 美元，經紀人平均可以賺取 4,141 至 8,282 美元。
抵押貸款經紀人可能是單獨的從業者，也可能爲擁有多個經紀人的公司工作。作爲僱員的經紀人可能會獲得薪水並與母公司分攤佣金。
筆記
當借款人負責向抵押經紀人付款時，該金額可以添加到貸款中或在結束時支付。
抵押經紀人賺多少錢？
抵押貸款經紀人在一年中可能賺多少錢將根據他們的工作地點和業務量而有所不同。由於他們通常根據抵押貸款金額獲得一定比例的報酬，因此房價高且購房者需要更多貸款才能負擔得起的地區，對於抵押貸款經紀人來說將比房價和抵押貸款更適中的地區更有利可圖。一個人脈廣、有進取心的抵押貸款經紀人會做很多交易，而不是一個剛剛起步或兼職的抵押貸款經紀人。
在線工作網站和其他資源列出了受薪抵押貸款經紀人的一系列平均收入：
- Indeed 表示，根據它收到的 82 份工資報告，全國抵押貸款經紀人的平均基本工資爲每年 77,731 美元，其中一些收取佣金作爲額外福利。
- 根據 72 份報告，PayScale 將抵押貸款經紀人的平均工資定爲 58,304 美元，佣金從 12,000 美元到 178,000 美元不等。它說，經驗不足一年的經紀人的平均總薪酬爲 46,750 美元，而擁有至少 20 年經驗的經紀人的平均總薪酬爲 68,784 美元。同樣，這些數字是基於小樣本量的。
- Glassdoor 顯示抵押貸款經紀人的平均基本工資爲 63,469 美元，範圍從低端的 27,000 美元到高端的 149,000 美元不等。它不報告任何有關額外補償的數據，例如佣金。 Glassdoor 的估計基於總共 32 家經紀人的報告。
- 最後，ZipRecruiter 報告的全國抵押貸款經紀人平均工資爲 77,202 美元，範圍從 20,000 美元到 152,000 美元不等。
抵押貸款經紀人比貸款官員賺的更多嗎？
雖然他們的收入可能因經驗而有很大差異，但現有數據表明，抵押貸款經紀人的平均收入往往高於抵押貸款官員。例如，PayScale 報告抵押貸款官員的平均基本工資爲 49,369 美元，而經紀人則爲 58,304 美元。同樣，Glassdoor 報告抵押貸款官員的平均基本工資爲 43,241 美元，而經紀人則爲 63,469 美元。
在許多情況下，抵押貸款經紀人可能已經開始了他們作爲信貸員的職業生涯，但後來爲了獲得更高收入或享有更大獨立性的機會而自行中斷。
抵押貸款經紀人需要執照嗎？
是的。抵押貸款經紀人受 2008 年聯邦安全抵押貸款許可法的監管，並獲得各州的許可。要獲得許可證，他們必須完成必修課程列表並通過考試。一旦獲得許可，他們還必須每年參加繼續教育課程。
我如何確保抵押貸款經紀人是合法的？
維護州機構記錄的官方全國多州許可系統有一個在線搜索工具 Consumer Access，它會告訴您抵押貸款經紀人是否獲得適當許可，以及是否有任何針對他們的紀律處分。
我如何找到抵押貸款經紀人？
要尋找抵押貸款經紀人，通常最好向當地的房地產經紀人、律師、會計師或最近使用過經紀人的鄰居尋求建議。您還可以在線查找經紀人名單。
歸納總結
抵押貸款經紀人不發放貸款，而是充當貸款人和借款人之間的中介。與受僱於特定貸方的信貸員不同，抵押貸款經紀人與多個貸方合作。抵押貸款經紀人的薪水往往高於信貸員，儘管這因地點和經驗年限而異。