新屋銷售定義

  |  

什麼是新屋銷售?

新屋銷售,也稱爲“新住宅銷售”,是美國人口普查局每月發佈的一項經濟指標,用於衡量新建住宅的銷售情況。

要點

  • 新屋銷售,也稱爲“新住宅銷售”,是衡量新建住宅銷售的經濟指標。
  • 新屋銷售被視爲需求的滯後指標,但仍受到投資者的密切關注,以尋找有關經濟整體走勢的線索。
  • 新屋銷售數據基於房屋銷售的代表性樣本,並受到家庭收入、失業率和利率等因素的影響。

瞭解新房銷售

新屋銷售受到投資者的密切關注,因爲它被視爲房地產市場需求的滯後指標,因此也是影響抵押貸款利率的一個因素。它受家庭收入失業率利率等因素的影響。

美國人口普查局發佈了兩個版本的“新屋銷售”指標:季節性調整後的數據和未調整後的數據。調整後的數據(根據天氣等季節性因素進行調整)顯示爲年度總數,而未調整的數據則顯示爲月度總數。這些數據針對不同地區和整個國家。

市場參與者密切關注新屋銷售數據和其他內部指標(如吸收率),因爲這些變化可以預測經濟的更廣泛的走勢,例如經濟衰退的開始或經濟復甦的開始。

新房銷售指標的數據是通過採訪房屋建築商和查看美國人口普查局建築調查的數據編制而成的。具體來說,它使用有關爲新建築項目頒發的建築許可證的數據。如果購買該房屋時支付了定金,或者在房屋建造當年或之後簽訂了購買合同,則該房屋被納入該指標。

季節性調整數據旨在消除季節性天氣或整體商業週期等因素的影響。季節性調整的目的是讓市場參與者更清楚地瞭解新房的潛在需求,不受其他影響經濟的因素的影響。爲了幫助保持數據質量,我們會在有新數據可用時不斷進行修訂併發布。

鑑於整個經濟領域中發生的交易數量巨大,人口普查局依靠統計技術和抽樣方法從總交易的一小部分中估算新房銷售數據。與任何統計方法一樣,這些程序會產生適度的誤差幅度,這些誤差幅度包含在月度報告中。

新屋銷售數據解讀

金融出版物會報道新屋銷售數據,並經常爲關注市場新聞的讀者提供數據解讀。例如,《華爾街日報》在 2019 年 7 月報道稱,單戶住宅購買量較上月增長了 7%,這是在銷售量連續兩個月下滑之後的一個好兆頭。

在解釋這些結果時,《華爾街日報》援引了專家的觀點,他們將積極結果歸因於對低成本“首套住房”的需求增加,而低失業率、家庭收入增長和低利率是導致這一結果的原因。

推薦閱讀

相關文章

爲什麼銀行紓困是新的紓困方案

2007-2008年金融危機期間,世界經濟經歷了動盪。低利率促進了借貸,這對現有和潛在的房主來說是福音,但也產生了泡沫,影響了消費者和世界銀行。隨後的大衰退迎來了“大而不能倒”一詞。監管機構和政界人士用它來描述用納稅人資助的救助來拯救該國一些最大的金融機構的理由。

中國經濟崩潰對美國有利嗎?

2008 年金融危機過去近七年後,許多全球經濟體已恢復到適度穩定和增長的狀態。事實上,美聯儲和其他主要經濟體預計將在2015年底前加息並放棄量化寬鬆政策。除希臘外,歐元區其他地區也開始出現強勁的井噴式增長。然而,許多人預期的富有成效的經濟氣候可能會停止,因爲世界第二大經濟體中國的增長已降至2009年以來的最低水平。

通過宏觀經濟分析解釋世界

當您想購買的產品價格上漲時,會對您產生影響。但爲什麼價格會上漲呢?需求大於供給嗎?成本會因爲製造所需的原材料而增加嗎?或者,是某個未知國家的戰爭影響了價格?要回答這些問題,我們需要轉向宏觀經濟學。要點宏觀經濟學是研究整個經濟的經濟學分支。宏觀經濟學關注三件事:國民產出、失業和通貨膨脹。

中國經濟指標

中國是僅次於美國的世界第二大經濟體。儘管有各種各樣的經濟指標,但其快速變化的經濟並不容易理解和評估,通常缺乏透明度,讓經濟學家、分析師、銀行家和投資者都摸不着頭腦。傳奇的固定收益基金經理比爾格羅斯在接受彭博電視採訪時曾稱中國爲“新興市場國家的神祕肉”。在這裏,我們回顧了一些用來衡量中國經濟的經濟指標。

推動市場的 4 個關鍵指標

每週,商業新聞都會發布和報道數十項經濟調查和政府數據。有些是“滯後指標”,證實或反駁我們認爲我們知道的事情。其他是“領先指標”,可以被解讀爲未來趨勢的信號。在任何情況下,它們都會推動市場,其中一些比其他的更多。以下是四大類經濟指標,它們能告訴你什麼。就業就業可能是衡量經濟健康狀況的最重要指標。

加拿大經濟指標

用於衡量經濟表現及其前景的經濟指標在大多數國家都是相同的。不同的是某些指標在不同時間點對特定經濟體的相對重要性(例如,在房地產市場繁榮或低迷時密切關注住房指標),以及在每個國家編制和傳播這些指標的機構或組織.以下是世界第十大經濟體加拿大的 11 項關鍵經濟指標。

相關詞條

芝加哥聯邦儲備銀行

什麼是芝加哥聯邦儲備銀行?芝加哥聯邦儲備銀行是聯邦儲備系統(FRS) 的 12 家儲備銀行之一。該銀行負責第七區,其領土包括愛荷華州以及印第安納州、伊利諾伊州、威斯康星州和密歇根州的部分地區。要點芝加哥聯邦儲備銀行是聯邦儲備系統十二家儲備銀行之一。

Hot Hand:它是什麼,它是如何工作的,證據

什麼是手熱? “熱手”是指由於一個人取得了一系列的成功,因此個人或實體更有可能繼續取得成功。例如,如果一個人拋擲一枚(公平的)硬幣並正確猜測它會連續三次正面朝上,則可以說他們有一手“熱手”。在這種情況下,一個人認爲他們猜測硬幣接下來會落到哪一面的幾率比實際的幾率大 50%。

約翰·梅納德·凱恩斯是誰?

約翰·梅納德·凱恩斯(John Maynard Keynes,1883-1946 年)是 20 世紀早期的英國經濟學家,最著名的是凱恩斯主義經濟學的創始人和現代宏觀經濟學之父,宏觀經濟學研究經濟體(市場和其他大規模運行的系統)如何運行。 。

法定貨幣:它是什麼、如何運作、示例、優點和缺點

什麼是法定貨幣?法定貨幣是政府發行的貨幣,不受黃金或白銀等實物商品的支持,而是由發行它的政府支持。法定貨幣的價值源自供求關係以及發行政府的穩定性,而不是支持其的商品的價值。大多數現代紙幣都是法定貨幣,包括美元、歐元和其他主要全球貨幣。要點法定貨幣是政府發行的貨幣,沒有黃金等大宗商品的支持。

現有房屋銷售定義

什麼是現房銷售?現有房屋銷售交易數據衡量和報告美國現有單戶住宅、公寓和合作公寓的銷售和價格,並按地區細分——西部、中西部、南部和東北部。這個指標可以與新屋銷售和新屋開工進行對比,這兩者都跟蹤新建房屋而不是現有房屋存量。概要現有房屋銷售跟蹤美國現有單戶住宅、公寓和合作公寓的區域交易數據。

建築活動指標

什麼是建築活動指標?建築活動指標是經濟報告或指數,爲分析師和投資者提供有關住宅、商業和工業建築的當前和預測需求水平的信息。商業和工業建築活動包括酒店、辦公樓、多戶住宅、學校、醫院和其他機構建築的建設。住宅活動包括單戶住宅或多單元住宅的新住房許可。重點摘要建築活動指標衡量和跟蹤與住宅和商業建築相關的活動或價格。