美國住房地圖正在重新繪製，因爲在家工作使租房者和購房者更具流動性，更有可能根據天氣和稅率等因素而不是與工作場所的距離來選擇居住地。

包括谷歌、Meta 和特斯拉等公司在內的僱主也將業務轉移到奧斯汀、納什維爾和邁阿密等城市。

根據跟蹤辦公室入住率的安全和數據公司 Kastle Systems 的數據，美國十大都市的辦公室只有大約一半的入住率。

哈佛大學住房研究聯合中心的一份報告顯示，不再受辦公室束縛的遠程工作人員越來越多地搬到成本較低的地區，導致低成本地區的住房需求增加。

自疫情爆發以來，該國的城市和沿海地區出現了人員外流，遠程工作者，尤其是年輕人，優先考慮其他成本較低的地方。對於那些想要離開大城市生活的人來說，陽光地帶仍然很受歡迎，佛羅里達州、亞利桑那州和德克薩斯州等州看到稅收優惠、生活方式偏好和其他福利吸引了大量購房者湧入。

去年，南方地區的淨流入量是美國所有地區中最大的，其中德克薩斯州、佛羅里達州和北卡羅來納州的增幅最大。根據哈佛大學的報告，蒙大拿州和懷俄明州也經歷了類似的湧入。由於這些趨勢，國內移民已成爲20個州人口增長的最大來源和23個州人口下降的最大來源。

與大流行前的水平類似，紐約州、伊利諾伊州和加利福尼亞州等州 2022 年的淨流出量是全國最大的。

雖然這種趨勢在全國郊區尤其流行，但農村地區的需求也有所增加。根據哈佛大學的報告，去年，超過一半的農村縣的遷入人數多於遷出人數，佔 57%。

遠程工作者推動國內移民

由於傾向於優先考慮遠程工作和更大的靈活性，年輕的美國人在全國範圍內的國內移民趨勢方面處於領先地位。

根據哈佛大學的報告，2021 年，年齡在 25 歲至 34 歲之間在家工作的住戶中，有 29% 的人在過去一年搬家，而同年齡段的通勤者中這一比例爲 21%。

而且移民並沒有顯示出放緩的跡象。

根據今年早些時候的一份報告，全國範圍內 25.2% 的 Redfin 用戶正在尋求搬遷，高於去年的 22.8%。許多買家正在尋求離開家鄉或搬到價格更便宜的地區。

前 10 名目的地中有 5 個位於佛羅里達州，幾乎全部位於陽光地帶。佛羅里達州是 2022 年增長最快的州，氣候溫暖、經濟實惠、稅收低廉，吸引着來自州外的人們。

根據哈佛大學的報告，隨着州外搬遷的增加，縣內搬遷的數量持續下降，多年來一直如此。

自 2010 年以來，每年搬出縣城的家庭比例大約爲 3.4-3.9%，其中州際家庭比例徘徊在 1.9% 至 2.4% 之間。與此同時，在縣內搬家的家庭比例幾乎減半，從 2010 年的 8.3% 下降到 2022 年的 4.8%。

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