買房
公開上市
- 什麼是公開上市？在房地產領域，公開掛牌有兩種含義。公開上市可以指出售的房產，其所有者正在使用多個房地產經紀人以找到儘可能多的潛在買家。爲該物業帶來中標買家的代理人收取佣金。公開上市也可以指獨立出售房屋或財產的業主，無需聘請（因此必須支付佣金）房地產經紀人。
明確的標題定義
- 什麼是明確的標題？明確的所有權是沒有任何類型的留置權或債權人或其他各方徵收的所有權，這會對法律所有權提出質疑。例如，擁有明確所有權的房屋的所有者是唯一無可爭議的所有者，任何其他方都不能對其所有權提出任何形式的法律要求。清晰的標題也稱爲“乾淨的標題”、“公正的標題”和“自由清晰的標題”。
有條件要約定義
- 什麼是有條件要約？有條件要約是兩方之間達成的一項協議，即如果滿足特定條件，將提出要約。有條件的報價用於房地產交易，即買方對房屋的報價取決於購買完成的某些事情。換句話說，必須在完成銷售交易之前發生一些事情。有條件要約也可以指滿足某些條件的就業要約。這些可能包括通過背景調查、體檢、簽證許可和參考調查。
如何申請抵押貸款
- 找到合適的房子需要時間、努力和一點運氣。如果您已經設法找到適合您和您的預算的房產，那麼是時候通過申請抵押貸款來更接近擁有房屋了。雖然這是您可以做出的最大財務決策之一，但知道如何開始以及您需要什麼將使您比其他潛在購房者領先一步。重點摘要抵押貸款人在申請過程中會考慮月收入、可用資產和信用評分等因素。
驗房定義
- 什麼是房屋檢查？房屋檢查觀察並報告房地產的狀況，通常是在市場上出售時。合格的房屋檢查員會評估房產的狀況，包括其供暖和製冷系統、管道、電氣工程、水和污水，以及一些火災和安全問題。此外，房屋檢查員將尋找昆蟲、水、火災損壞或任何其他可能影響房產價值的問題的證據。重點房屋檢查檢查財產的安全性和當前狀況。
誰支付房地產費用？
- 大多數購買或出售房屋的人都是在持牌房地產經紀人的幫助下進行的。這些專業人士了解當地市場，具有出色的談判技巧，並且通常可以使整個買賣過程更容易。作為交換他們的專業知識，房地產經紀人賺取佣金。以下是房地產佣金的運作方式以及誰支付這些費用。房地產佣金總是可以協商的，但通常在 4% 到 6% 之間。
打開房門
- 什麼是開放日？在房地產中，開放式房屋是一個預定的時間，即房屋或其他住宅被指定供潛在買家查看。通常，當經紀人持有開放式房屋時，業主或租房者會騰出房屋。開放式房屋一詞也可以指房地產本身；無論哪種情況，它都適用於業主出售的住宅。他們經常被用來宣傳一個新開發的社區。
上市經紀人
- 什麼是上市經紀人？掛牌經紀人或掛牌代理是協助房主掛牌和營銷待售房屋的房地產專業人士。上市經紀人的一些職責包括確定房屋的合適價格、建立上市以及為潛在買家舉辦開放式房屋。他們還與買方的代理人（奇怪的是，也稱為賣方代理人）合作，協調房屋的銷售。概要在房地產交易中，掛牌經紀人或掛牌代理代表物業的賣方。