投资
成本法定义
- 什么是成本法？成本法是一种房地产估价方法，估计买方应为某处房产支付的价格等于建造同等建筑物的成本。在成本法中，房产的价值等于土地成本加上建筑总成本，减去折旧。当房产是新的时，它比通过其他方法产生最准确的市场价值。成本法是房地产三种估价方法之一；其他是收入法和可比法。
标准差衡量投资组合中的什么？
- 当投资分析师想要了解与共同基金或对冲基金相关的风险时，他们首先关注的是其标准差。这种平均方差的测量在统计、经济学、会计和金融相关的许多领域中占有重要地位。对于给定的数据集，标准差衡量数字与平均值的分布情况。通过测量投资组合年回报率的标准差，分析师可以了解回报随时间的一致性。
什么是风险价值 (VaR) 中的风险指标？
- RiskMetrics 是一种投资者可用于计算投资组合风险价值(VaR) 的方法。 RiskMetrics 由摩根大通于 1994 年推出，并于 1996 年与路透社合作进行了升级。两家公司联手将 RiskMetrics 中使用的数据广泛提供给个人投资者。 RiskMetrics 现归 MSCI 所有。
现代投资组合理论（MPT）
- 什么是现代投资组合理论（MPT）？现代投资组合理论（MPT）是一种选择投资的实用方法，以便在可接受的风险水平内最大化总体回报。美国经济学家哈里·马科维茨在1952年发表在《金融杂志》上的论文《投资组合选择》中首创了这一理论。他后来因其在现代投资组合理论方面的工作而获得了诺贝尔奖。 MPT理论的一个关键组成部分是多元化。
达成热门商业地产交易的 7 个步骤
- 向任何房地产专业人士询问投资商业地产的好处，您可能会引发一段独白，说此类房产为何比住宅房地产更划算。商业地产业主喜欢额外的现金流、有利的规模经济、相对开放的竞争环境、优秀、负担得起的物业经理的丰富市场，以及从商业地产获得更大潜在回报的机会。
三重净租赁 (NNN)
- 什么是三重净租赁 (NNN)？三重净租赁（三重净或NNN）是一种财产租赁协议，租户或承租人承诺支付财产的所有费用，包括房地产税、建筑保险和维护费用。这些费用不包括租金和水电费。相比之下，在标准商业租赁协议中，部分或全部付款通常由房东负责。 NNN 只是商业地产净租赁的一种类型。
在 Excel 中计算历史波动率
- 金融资产的价值每天都在变化。投资者需要一个指标来量化这些通常难以预测的变化。供给和需求是影响资产价格变化的两个主要因素。作为回报，价格变动反映了波动幅度，这是成比例利润和损失的原因。从投资者的角度来看，这种影响和波动的不确定性称为风险。期权的价格取决于其潜在的移动能力，或者换句话说，其波动能力。
2022 年最佳债券 ETF
- 与股票 ETF 不同，债券交易所交易基金(ETF) 是固定收益基金，使投资者能够通过利息支付获得定期收入。许多债券 ETF 专注于市政、企业、政府和国际债务。其他人则跟踪彭博美国综合债券指数等基准。投资者还可以购买具有特定到期日范围的债券ETF。
注册估值分析师（CVA）定义
- 注册估值分析师 (CVA) 是什么意思？注册评估分析师是美国注册评估师和分析师协会（NACVA）授予企业评估专业人士的专业称号。持有商业学位、在企业评估方面有足够的工作经验、提交企业和个人推荐信和推荐、是 NACVA 信誉良好的会员或支付 CVA 指定费、并通过 5 小时多项选择 CVA 考试的人即可获得认证。
股息率定义
- 什么是股息率？股息收益率以百分比表示，是一种财务比率（股息/价格），显示公司每年相对于其股价支付多少股息。股息收益率的倒数是价格/股息比率。要点股息收益率（以百分比显示）是公司向持有其股票的股东支付的金额除以当前股价。成熟的公司最有可能支付股息。公用事业和消费品行业的公司通常具有较高的股息收益率。
抽样分布定义
- 什么是抽样分布？抽样分布是从特定总体中抽取的大量样本获得的统计量的概率分布。给定总体的抽样分布是总体统计中可能出现的一系列不同结果的频率分布。在统计学中，总体是从中抽取统计样本的整个池。总体可以指整个群体的人、物体、事件、医院就诊或测量结果。因此，总体可以说是对按共同特征分组在一起的受试者的聚合观察。
哪些交易会影响留存收益？
- 留存收益是公司管理层保留用于内部运营而不以股息形式支付给股东的净利润的一部分。简而言之，留存收益是尚未支付给股东的收益的累计总额。这些资金还作为储备金，通过购买固定资产或偿还债务再投资回公司。要点留存收益 (RE) 是公司向股东支付股息后保留的盈余净收入，可用于再投资或偿还债务。
现代投资组合理论与行为金融学
- 现代投资组合理论（MPT）和行为金融学代表了试图解释投资者行为的不同思想流派。也许思考他们的论点和立场的最简单方法是将现代投资组合理论视为金融市场在理想世界中的运作方式，并将行为金融学视为金融市场在现实世界中的运作方式。对理论和现实都有深入的了解可以帮助您做出更好的投资决策。
拍卖利率债券（ARB）定义
- 什么是拍卖利率债券（ARB）？拍卖利率债券（ARB），也称为拍卖利率证券（ARS），是一种利率可调整的债务证券。期限为20至30年的固定期限。利率定期重置。非营利机构和市政当局利用 ARB 作为降低长期融资借贷成本的手段。拍卖利率债券以尽可能低的收益率出清市场的利率出售。此过程可确保所有投标人获得相同的债券回报。
盈富基金
- 什么是追踪基金？跟踪基金是跟踪广泛市场指数或其一部分的指数基金。跟踪基金也称为指数基金，旨在为投资者提供以低成本投资整个指数的机会。这些基金寻求复制指定指数的持有量和表现，以 ETF 或另类投资的形式构建，以满足基金的跟踪目标。要点跟踪基金是用于跟踪广泛市场指数或其中一部分的集合投资；它们也被称为指数基金。
价值基金定义
- 什么是价值基金？价值基金寻求投资于根据基本特征被认为价格被低估的股票。价值投资通常与成长投资形成鲜明对比，成长投资专注于具有高增长前景的新兴公司。要点价值基金是一种集合投资，遵循基于基本面分析的专注于被低估股票的策略。
收益基金
- 什么是收入基金？收益基金是一种共同基金或交易所交易基金 (ETF)，强调每月或每季度的当前收入，而不是资本收益或增值。此类基金通常持有各种政府、市政和公司债务、优先股、货币市场工具和支付股息的股票。要点收入基金是优先考虑当前收入的共同基金或 ETF，通常以利息或股息投资的形式。
超短期债券基金定义
- 什么是超短期债券基金？超短期债券基金是只投资于期限极短的固定收益工具的债券基金。超短期债券基金将投资于期限少于一年的工具。由于它们专注于久期很短的债券，这些投资组合的利率敏感性最低，因此风险和总回报潜力较低。然而，这种策略往往比货币市场工具提供更高的收益率，并且价格波动比典型的短期基金更少。
国际ETF定义
- 什么是国际ETF？国际交易所交易基金 ( ETF ) 是专门投资于外国证券的任何 ETF。重点可能是全球、区域或特定国家，并可能持有股票或固定收益证券。要点国际ETF是专门投资外国证券的交易所交易基金。国际 ETF 可以跟踪全球市场或跟踪特定国家的基准指数。
投机与赌博：有什么区别？
- 投机与赌博：概述投机和赌博是在风险或不确定性条件下用于增加财富的两种不同行为。然而，这两个术语在投资领域有很大不同。赌博是指在结果不确定的事件中下注，希望赢得更多的钱，而投机则是在结果不确定的情况下承担经过计算的风险。投机涉及某种积极的预期投资回报——尽管最终结果很可能是亏损。