投资
道琼斯 65 综合平均线
- 道琼斯 65 综合平均指数是多少？道琼斯 65 综合平均指数是由工业、运输和公用事业领域的 65 家大型上市公司组成的指数。该指数由构成道琼斯工业平均指数(DJIA) 的 30 只股票、构成道琼斯运输平均指数(DJTA) 的 20 只股票和道琼斯公用事业平均指数(DJUA) 的 15 只股票组成。
石油美元定义
- 什么是石油美元？石油美元是以美元计价的原油出口收入。 1970 年代中期，当油价飙升为石油出口国带来大量贸易和经常账户盈余时，该术语开始流行。当时和现在一样，石油销售和由此产生的经常账户盈余都是以美元计价的，因为美元曾经是——而且仍然是——迄今为止使用最广泛的货币。美元在全球的受欢迎程度并不取决于石油出口国的好意。
测定定义
- 什么是检测？化验是分析物质以确定其成分或质量的过程。该术语通常在采矿业中用于指代矿石或矿物的测试。术语测定也用于环境、化学和制药行业。化验在期货市场中也很重要。必须对用于满足期货合约交割要求的金属进行化验，以确保它们满足期货交易所对交易该金属的特定合约规定的严格质量和纯度要求。
投资物业定义
- 什么是投资物业？投资物业是购买的房地产物业，目的是通过租金收入、物业的未来转售或两者兼而有之来获得投资回报。财产可由个人投资者、投资者团体或公司持有。投资物业可以是长期投资，也可以是短期投资。对于后者，投资者通常会进行翻转，即在短时间内购买、改造或翻新房地产，然后以盈利方式出售。
分销再投资
- 什么是分销再投资？分配再投资是一个过程，其中来自集合投资信托的分配自动再投资于信托。来自有限合伙企业的分配，如房地产投资信托(REIT) 或其他集合投资，通常以低于当前市场价格的价格再投资于基金的普通单位或股份。投资者可以与合伙企业本身或通过持有单位的经纪人建立分配再投资计划。
非交易房地产投资信托基金定义
- 什么是非交易房地产投资信托基金？非交易房地产投资信托基金不在公共交易所上市，可以为散户投资者提供获得税收优惠的难以获得的房地产投资。概要非交易房地产投资信托基金不在公共交易所上市，可以为散户投资者提供获得税收优惠的难以获得的房地产投资。
收入财产定义
- 什么是收入财产？收入财产是指购买或开发的一块房地产，主要是为了通过出租或出租给他人赚取收入，次要目标是升值。收入物业是投资物业的一个子集，可以是住宅或商业物业。投资者在购买收入房产之前必须考虑几个因素，例如利率和房地产市场环境，因为这种投资可能存在独特的风险。
Opco 定义
- 什么是 Opco？ Opco 是“运营公司”的缩写，通常用于描述参与opco/propco 交易的主要运营公司，这是剥离房地产投资信托 ( REIT ) 的最常见结构。
商业房地产 (CRE) 定义
- 什么是商业地产 (CRE)？商业房地产 (CRE) 是专门用于与商业相关的目的或提供工作空间而不是作为居住空间的财产，而这将构成住宅房地产。大多数情况下，商业房地产被出租给租户以进行创收活动。这种广泛的房地产类别可以包括从单个店面到大型购物中心的所有东西。
智能ETF定义
- 什么是智能ETF？智能 ETF 是一种交易所交易基金(ETF)，它采用基于广泛指数（如标准普尔 500 指数或基于行业的指数）的积极投资策略。基金可能会选择排除指数中的某些股票，同时增加或减少其他股票的百分比权重。大多数智能 ETF 的费用比率高于标准 ETF，而且换手率也高得多。智能ETF也被称为智能ETF。
SEC 表格 S-8
- 什么是 SEC 表格 S-8？ SEC 表格 S-8 是指允许上市公司注册其提供的证券作为员工福利计划的一部分的文件。证券交易委员会(SEC) 要求公司在根据1933 年证券交易法发行这些证券之前进行登记。 SEC 通常打算通过向投资者提供准确和充分的信息来保护投资者免受欺诈，同时平衡发行实体在报告方面的负担。
SEC 表格 S-6
- 什么是 SEC 表格 S-6？ SEC 表格 S-6 是向美国证券交易委员会(SEC) 提交的文件，单位投资信托 (UIT) 使用该表格来注册他们发行的证券。单位投资信托是一种投资公司形式，它提供固定的投资组合，通常是股票和债券，作为在特定时期内向投资者提供的可赎回单位。它旨在为投资者提供资本增值和/或股息收入。
SEC 表格 F-3
- 什么是 SEC 表格 F-3？ SEC F-3 表格是一种监管表格，用于注册符合特定标准的外国私人发行人使用的证券。如果适用，此表格，也称为“注册声明”，必须根据 1933 年证券法向美国证券交易委员会(SEC) 提交。重点摘要外国发行人使用 SEC F-3 表格向证券交易委员会 (SEC) 注册证券。
SEC MEF 文件
- 什么是 SEC MEF 文件？ SEC MEF 文件涉及根据 1933 年证券法第 462(b) 条的规定注册最多 20% 的额外证券。备案是由正在增加其发行规模的发行人完成的。重点摘要： SEC MEF 文件提交给 SEC 以增加已注册证券发行的发行规模。通常，这些表格允许发行人注册最多 20% 的新证券。
运营公司/物业公司交易（Opco/Propco）
- 什么是运营公司/物业公司交易 (Opco/Propco)？运营公司/物业公司 (opco/propco) 交易是一种业务安排，其中子公司（即物业公司或“ propco ”）拥有所有创收物业，而不是主要公司（运营公司或“奥普科。”） Opco/propco 交易允许两家公司的所有融资和信用评级相关问题保持独立。
UPREIT 定义
- 什么是 UPREIT？ UPREIT 是指伞式合伙房地产投资信托。 UPREIT 是一种独特的 REIT 结构，允许业主将其财产交换为 UPREIT 中的股份所有权。但是，UPREIT 通常受美国国内税收法(IRC) 第 721 条的交换。
房地产抵押投资管道 (REMIC)
- 什么是房地产抵押投资管道 (REMIC)？术语“房地产抵押投资管道”(REMIC) 是指将抵押贷款汇集在一起并发行抵押支持证券(MBS) 的特殊目的工具(SPV) 或债务工具。要点房地产抵押投资管道 (REMIC) 是一种特殊用途的工具，用于汇集抵押贷款和发行抵押支持证券。
房地产投资集团（REIG）
- 什么是房地产投资集团 (REIG)？房地产投资集团 (REIG) 是指将大部分精力和资金集中在房地产上的企业。为了寻求利润，房地产投资集团可能会选择购买、翻新、出售或融资房产。房地产投资集团通常购买多单元物业，将单位出售给投资者，同时负责物业的管理和维护。
投资公司研究所（ICI）
- 什么是投资公司协会（ICI）投资公司协会 (ICI) 是美国和国际投资公司的行业协会，包括共同基金、封闭式基金、交易所交易基金和单位投资信托基金。 ICI 促进公众对受监管基金的理解，旨在让基金遵守道德标准，并寻求促进基金、其股东和其他利益相关者的利益。
股票法案定义
- 什么是股票法？ 2012 年《国会知识停止交易法》或STOCK 法案在媒体报道美国国会议员批评股票交易后成为法律，特别是在 2008 年全球金融危机期间以及关于平价医疗法案的立法辩论期间2009-2010 年。 1978 年颁布的《股票法》显着扩大了国会议员和联邦高级官员对证券交易的报告要求。