無論您是企業家還是計劃爲成熟的公司工作，房地產行業都提供了各種職業機會，包括處理住宅銷售和租賃、商業地產、工業地產和農田，以及物業管理評估，和輔導。

以下是該行業的 5 條房地產職業道路及其各自的專業名稱和認證。

住宅房地產

住宅房地產經紀人在購買和出售房屋的整個過程中爲人們提供幫助。除了向潛在買家展示房屋外，代理商還幫助客戶進行房產估價、融資、抵押貸款和政府計劃。代理人和經紀人必須在他們執業的州獲得許可，因爲沒有國家執照。每個州都有一個許可制度和要求，包括一些預許可和特定於州的許可考試。

名稱和認證

認可買方代表 (ABR)：由全國房地產經紀人協會 (REBAC) 的房地產買方代理委員會授予 ABR 稱號，專爲專注於直接與買方客戶合作的房地產經紀人而設計。考生必須完成爲期兩天的課程併成功通過考試才能獲得 ARB 考生身份。在接下來的三年內，候選人在成爲 ABR 指定人員之前滿足經驗和繼續教育要求。

認可賣方代表 (ASR)：由認可賣方代理委員會授予，ASR 稱號專爲專注於直接與賣方客戶合作的房地產經紀人而設計。候選人必須完成 12 小時的課程，通過考試，出示候選人代表賣家的交易的五個封閉方面的證明，提供其中三個賣家的三封推薦信，併成爲全國房地產經紀人協會的成員。

商業房地產

商業代理和經紀人專門從事創收物業，例如零售店、購物中心、辦公樓、工業園區和公寓大樓。商業房地產專業人士幫助客戶評估房產的收入潛力，並提供有關當地分區和稅法的指導。一些州要求商業交易的專門許可證，而另一些州則在同一許可證下涵蓋住宅和商業交易。

名稱和認證

認證商業投資會員 (CCIM)： CCIM稱號由全國房地產經紀人協會的附屬機構 CCIM 協會授予。 CCIM 候選人必須完成包括道德、基於利益的談判、財務分析、市場分析、用戶決策分析和商業投資房地產投資分析在內的課程。此外，候選人必須提交展示其商業房地產經驗的投資組合並完成考試。

認證商業房地產顧問 (CCREA)：CCREA 稱號由全國商業房地產專業人士協會授予。 CCREA 候選人必須完成包括多戶資產類別分析、現金流、股權預測和分析、貸款分析和採購、商業止贖和賣空策略、財務分析和談判在內的課程。 CCREA 稱號授予完成爲期三天的綜合現場課程和考試的候選人。

物業管理

物業經理維護爲業主帶來財務回報的物業，並負責維護和管理物業，包括預算和租賃。住宅物業管理涉及公寓樓、公寓和度假租賃。

商業物業管理涉及辦公樓和購物中心等物業。物業經理經常爲房地產公司工作。大多數州都要求收取租金、列出財產或協商租約的物業經理必須持有房地產許可證。

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名稱和認證

認證物業經理 (CPM)：CPM 稱號由房地產管理協會 (IREM) 授予。 CPM 候選人必須持有有效的房地產許可證（如果需要），成爲 IREM 的成員，完成七門必修課程（或同等教育/經驗），通過 CPM 認證考試，並完成 IREM 道德教育。此外，他們必須提交三封推薦信，具有三年合格的房地產管理經驗並隸屬於全國房地產經紀人協會。

Accredited Residential Manager (ARM)：ARM 認證由 IREM 頒發。 ARM 候選人必須完成爲期一週的課程或完成四門單獨的課程（或持有 CPM、 CAM 、 CRM或RAM指定或具有合格教育或經驗），通過 ARM 認證考試，完成 IREM 道德教育，並擁有一年合格的住宅房地產管理經驗。

房地產估價

房地產估價師確定房產的價值，以幫助人們和企業找到用於稅收目的的評估價值、投資價值、潛在投資者的現值、用於會計目的的賬面價值、租賃價值和可保價值。估價師必須瞭解可接受的估價原則，有實踐經驗，以及一定的數學、會計和經濟學知識。

通常，評估師爲銀行或評估師公司工作。評估師必須獲得其工作所在州的許可。您必須首先通過完成州指定的課程成爲評估師實習生。通過額外的課程和經驗，您可以繼續成爲持牌住宅估價師、認證住宅估價師和認證綜合估價師。

名稱和認證

住宅認可評估師 (RAA) 和 一般認可評估師 (GAA)：RAA 和 GAA 稱號由全國房地產經紀人協會授予。候選人必須是全國房地產經紀人協會的活躍成員，獲得州認證，至少有 1,000 小時的經驗（除州要求外），並參加經過測試的課程（RAA 爲 45 小時，GAA 爲 60 小時）。

MAI：MAI 稱號由評估協會授予在商業、工業和住宅物業評估和估價方面經驗豐富併爲客戶提供房地產投資建議的評估師。

MAI 必須持有四年制認可機構的本科學位，完成 400 小時的課堂教學，通過一系列考試，成功參加綜合考試（爲期兩天，由四部分組成的考試），並出示 4,500 分的證據至少三年以上的專業經驗。

房地產諮詢

房地產顧問就房產問題提供建議，並幫助投資者決定如何選擇可能升值的房產。顧問不是出售房地產，而是專注於每個客戶的獨特需求，以提供滿足這些需求的解決方案。顧問（也稱爲房地產顧問）必須瞭解房地產業務的許多方面。通常，房地產顧問具有房地產估價、開發、投資或物業管理方面的背景。

名稱和認證

房地產顧問 (CRE)：CRE 稱號由房地產顧問授予，僅適用於被同行邀請加入會員的個人。通過 CRE 邀請流程，候選人必須出示至少 10 年房地產經驗的證據（其中三年必須是諮詢）。此外，他們必須證明他們的專業知識、誠信和判斷力得到了客戶和同行的認可。

他們還必須獲得房地產經紀人稱號，例如 CCIM、CPM、GRI 和 SIOR，並擁有商業和相關領域的高級學位。

房地產認證常見問題解答

什麼是房地產認證？

房地產認證證明您作爲房地產專業人士的熟練程度、知識和技能。認證允許您在各種房地產市場工作，並向潛在客戶展示您在特定領域的專業知識。

獲得房地產指定需要多少費用？

房地產許可證的費用因您居住的州而異，其他指定和認證可能需要數百美元。不過，價格將取決於認證的類型。有可能去社區大學開始你的房地產職業生涯，這可能會花費 600 到 5000 美元或更多，具體取決於學校。

您可以在線獲得房地產培訓和認證嗎？

您可以在線獲得房地產認證，以及必要的房地產培訓。但是，值得注意的是，根據計劃的不同，可能需要進行一些面對面的培訓才能完成某些認證。

認證的房地產專業人士能賺多少錢？

房地產行業的專業人士根據他們的工作賺取各種薪水。例如，房地產顧問的平均基本工資爲 68,997 美元。房地產估價師的平均工資約爲 57,606 美元，但總體工資取決於認證水平。

根據 Indeed.com 的數據，根據工作地點的不同，經過認證的住宅房地產經紀人每年的收入可高達 91,640 美元。但是，由於代理商從事銷售佣金工作，因此工資可能會因多種因素而大幅波動。

房地產律師需要哪些證書？

房地產律師必須（顯然）擁有法律學位並通過律師考試。房地產律師可能需要房地產法領域的特殊培訓，大多數法學院都提供房地產法學碩士 (LLM) 學位以及房地產證書。

綜述

房地產行業蓬勃發展，擁有衆多職業機會。本文僅列出了當前可用的衆多職業道路中的一小部分。其他房地產職業機會包括：

• 建造
• 農場和土地經紀
• 投資
• 土地開發
• 研究
• 城市規劃

房地產名稱和認證可以幫助您提高技能、熟練程度、知識，並最終提高您作爲房地產專業人士的適銷性。除了此處列出的那些之外，還有許多其他名稱和認證可以展示您在各個房地產領域的經驗和專業知識。

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