无论您是企业家还是计划为成熟的公司工作，房地产行业都提供了各种职业机会，包括处理住宅销售和租赁、商业地产、工业地产和农田，以及物业管理评估，和辅导。

以下是该行业的 5 条房地产职业道路及其各自的专业名称和认证。

住宅房地产

住宅房地产经纪人在购买和出售房屋的整个过程中为人们提供帮助。除了向潜在买家展示房屋外，代理商还帮助客户进行房产估价、融资、抵押贷款和政府计划。代理人和经纪人必须在他们执业的州获得许可，因为没有国家执照。每个州都有一个许可制度和要求，包括一些预许可和特定于州的许可考试。

名称和认证

认可买方代表 (ABR)：由全国房地产经纪人协会 (REBAC) 的房地产买方代理委员会授予 ABR 称号，专为专注于直接与买方客户合作的房地产经纪人而设计。考生必须完成为期两天的课程并成功通过考试才能获得 ARB 考生身份。在接下来的三年内，候选人在成为 ABR 指定人员之前满足经验和继续教育要求。

认可卖方代表 (ASR)：由认可卖方代理委员会授予，ASR 称号专为专注于直接与卖方客户合作的房地产经纪人而设计。候选人必须完成 12 小时的课程，通过考试，出示候选人代表卖家的交易的五个封闭方面的证明，提供其中三个卖家的三封推荐信，并成为全国房地产经纪人协会的成员。

商业房地产

商业代理和经纪人专门从事创收物业，例如零售店、购物中心、办公楼、工业园区和公寓大楼。商业房地产专业人士帮助客户评估房产的收入潜力，并提供有关当地分区和税法的指导。一些州要求商业交易的专门许可证，而另一些州则在同一许可证下涵盖住宅和商业交易。

名称和认证

认证商业投资会员 (CCIM)： CCIM称号由全国房地产经纪人协会的附属机构 CCIM 协会授予。 CCIM 候选人必须完成包括道德、基于利益的谈判、财务分析、市场分析、用户决策分析和商业投资房地产投资分析在内的课程。此外，候选人必须提交展示其商业房地产经验的投资组合并完成考试。

认证商业房地产顾问 (CCREA)：CCREA 称号由全国商业房地产专业人士协会授予。 CCREA 候选人必须完成包括多户资产类别分析、现金流、股权预测和分析、贷款分析和采购、商业止赎和卖空策略、财务分析和谈判在内的课程。 CCREA 称号授予完成为期三天的综合现场课程和考试的候选人。

物业管理

物业经理维护为业主带来财务回报的物业，并负责维护和管理物业，包括预算和租赁。住宅物业管理涉及公寓楼、公寓和度假租赁。

商业物业管理涉及办公楼和购物中心等物业。物业经理经常为房地产公司工作。大多数州都要求收取租金、列出财产或协商租约的物业经理必须持有房地产许可证。

那些有兴趣了解更多关于不同类型的物业管理的人可能想考虑参加目前最好的物业管理课程之一。

名称和认证

认证物业经理 (CPM)：CPM 称号由房地产管理协会 (IREM) 授予。 CPM 候选人必须持有有效的房地产许可证（如果需要），成为 IREM 的成员，完成七门必修课程（或同等教育/经验），通过 CPM 认证考试，并完成 IREM 道德教育。此外，他们必须提交三封推荐信，具有三年合格的房地产管理经验并隶属于全国房地产经纪人协会。

Accredited Residential Manager (ARM)：ARM 认证由 IREM 颁发。 ARM 候选人必须完成为期一周的课程或完成四门单独的课程（或持有 CPM、 CAM 、 CRM或RAM指定或具有合格教育或经验），通过 ARM 认证考试，完成 IREM 道德教育，并拥有一年合格的住宅房地产管理经验。

房地产估价

房地产估价师确定房产的价值，以帮助人们和企业找到用于税收目的的评估价值、投资价值、潜在投资者的现值、用于会计目的的账面价值、租赁价值和可保价值。估价师必须了解可接受的估价原则，有实践经验，以及一定的数学、会计和经济学知识。

通常，评估师为银行或评估师公司工作。评估师必须获得其工作所在州的许可。您必须首先通过完成州指定的课程成为评估师实习生。通过额外的课程和经验，您可以继续成为持牌住宅估价师、认证住宅估价师和认证综合估价师。

名称和认证

住宅认可评估师 (RAA) 和 一般认可评估师 (GAA)：RAA 和 GAA 称号由全国房地产经纪人协会授予。候选人必须是全国房地产经纪人协会的活跃成员，获得州认证，至少有 1,000 小时的经验（除州要求外），并参加经过测试的课程（RAA 为 45 小时，GAA 为 60 小时）。

MAI：MAI 称号由评估协会授予在商业、工业和住宅物业评估和估价方面经验丰富并为客户提供房地产投资建议的评估师。

MAI 必须持有四年制认可机构的本科学位，完成 400 小时的课堂教学，通过一系列考试，成功参加综合考试（为期两天，由四部分组成的考试），并出示 4,500 分的证据至少三年以上的专业经验。

房地产咨询

房地产顾问就房产问题提供建议，并帮助投资者决定如何选择可能升值的房产。顾问不是出售房地产，而是专注于每个客户的独特需求，以提供满足这些需求的解决方案。顾问（也称为房地产顾问）必须了解房地产业务的许多方面。通常，房地产顾问具有房地产估价、开发、投资或物业管理方面的背景。

名称和认证

房地产顾问 (CRE)：CRE 称号由房地产顾问授予，仅适用于被同行邀请加入会员的个人。通过 CRE 邀请流程，候选人必须出示至少 10 年房地产经验的证据（其中三年必须是咨询）。此外，他们必须证明他们的专业知识、诚信和判断力得到了客户和同行的认可。

他们还必须获得房地产经纪人称号，例如 CCIM、CPM、GRI 和 SIOR，并拥有商业和相关领域的高级学位。

房地产认证常见问题解答

什么是房地产认证？

房地产认证证明您作为房地产专业人士的熟练程度、知识和技能。认证允许您在各种房地产市场工作，并向潜在客户展示您在特定领域的专业知识。

获得房地产指定需要多少费用？

房地产许可证的费用因您居住的州而异，其他指定和认证可能需要数百美元。不过，价格将取决于认证的类型。有可能去社区大学开始你的房地产职业生涯，这可能会花费 600 到 5000 美元或更多，具体取决于学校。

您可以在线获得房地产培训和认证吗？

您可以在线获得房地产认证，以及必要的房地产培训。但是，值得注意的是，根据计划的不同，可能需要进行一些面对面的培训才能完成某些认证。

认证的房地产专业人士能赚多少钱？

房地产行业的专业人士根据他们的工作赚取各种薪水。例如，房地产顾问的平均基本工资为 68,997 美元。房地产估价师的平均工资约为 57,606 美元，但总体工资取决于认证水平。

根据 Indeed.com 的数据，根据工作地点的不同，经过认证的住宅房地产经纪人每年的收入可高达 91,640 美元。但是，由于代理商从事销售佣金工作，因此工资可能会因多种因素而大幅波动。

房地产律师需要哪些证书？

房地产律师必须（显然）拥有法律学位并通过律师考试。房地产律师可能需要房地产法领域的特殊培训，大多数法学院都提供房地产法学硕士 (LLM) 学位以及房地产证书。

结论

房地产行业蓬勃发展，拥有众多职业机会。本文仅列出了当前可用的众多职业道路中的一小部分。其他房地产职业机会包括：

• 建造
• 农场和土地经纪
• 投资
• 土地开发
• 研究
• 城市规划

房地产名称和认证可以帮助您提高技能、熟练程度、知识，并最终提高您作为房地产专业人士的适销性。除了此处列出的那些之外，还有许多其他名称和认证可以展示您在各个房地产领域的经验和专业知识。

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