出售你的房子
擴展子句定義
- 什麼是擴展條款？擴展條款是排他性房地產上市協議中的合同條款。此類條款通過保證其在掛牌協議到期後出售房產的全部佣金來保護掛牌代理。爲了使代理有資格獲得佣金，買方必須是代理在其作爲掛牌代理期間向其展示房產的人。摘要延長條款可以保護掛牌代理，以防他們向潛在買家展示房產，但買家直到該代理不再擁有掛牌權之後才真正進行購買。
獨家上市
- 什麼是獨家清單？獨家上市是一種房地產上市協議，在該協議中，房地產賣方指定並特別授權一名房地產經紀人擔任賣方的獨家代理。相比之下，在公開列表中，賣方保留聘請任意數量的經紀人作爲代理人的權利。關鍵點獨家上市是一種房地產上市協議，其中一名經紀人被指定爲賣方的獨家代理。
房地產開放日可能不是有效的銷售工具
- 互聯網已經成爲買賣房屋的強大工具，值得一問是否仍然值得舉辦開放式房屋。統計數據表明它可能不是。根據全國房地產經紀人協會(NAR) 的數據，只有 7% 的買家通過參觀開放式房屋或看到院子標誌找到了他們購買的房屋。
經紀人的開放日
- 什麼是經紀人的開放日？經紀人的開放日是針對其他房地產經紀人的待售財產的展示。經紀人的開放日不是爲購房者準備的，而是爲代理人舉辦的，以使他們能夠確定房產是否會引起他們的任何客戶的興趣。重點摘要經紀人的開放日是向房地產經紀人而不是購房者展示房產。經紀人的開放日旨在幫助經紀人確定房屋是否會引起客戶的興趣。
袖珍清單
- 什麼是袖珍清單？袖珍清單是由上市經紀人或銷售人員保留的任何類型的房地產清單，不提供給辦公室中的其他經紀人或其他多重上市服務(MLS) 成員。 袖珍清單也可能被稱爲作爲“場外上市”或“獨家上市”。要點袖珍清單是一種不向公衆開放的獨家房地產清單。單個房地產經紀人通常處理袖珍掛牌；它涉及與其他經紀人的有限合作或不合作。
出售房屋的成本
- 衆所周知，現在買房很貴。許多人可能沒有意識到，賣一個也不便宜。無論房屋在市場上賣得怎樣，賣家都不太可能帶着接近全部金額的東西離開收盤臺。本文概述了出售房屋的成本，並提供了一些防止它們失控的建議。重點摘要出售房屋有很多成本，其中一些是可選的或可以協商的。
業主出售 (FSBO)
- 業主出售什麼 (FSBO)？業主出售 (FSBO) 是一個術語，指的是一種列出待售物業的方法。當房子有 FSBO 上市時，這意味着業主在沒有上市代理或經紀人幫助的情況下出售房產。賣家選擇此選項的一個原因是避免向房地產經紀人支付銷售佣金。摘要業主出售 (FSBO) 是指業主在不聘請代理人或經紀人的情況下出售其財產的術語。
賣家支付積分
- 什麼是賣家支付積分？術語“賣方支付積分”是指賣方在交易中向買方提供的優惠或回扣。這些積分可以降低買方在貸款期限內支付的總利息。賣方支付的積分在房地產交易中很常見，通常包括一次性支付給買方的貸方。這些積分有助於降低買方必須爲其抵押貸款支付的利率，其中一分相當於抵押貸款的 1%。
出售房屋時的 5 種談判策略
- 出售房屋可能是您一生中最大的金融交易之一，您與買家達成的價格以及您支付的房地產佣金將決定您能拿走多少錢。這些談判策略可以讓你坐在駕駛座上，幫助你在任何市場上獲得最高收益。摘要一個強硬的策略是在您的第一次還價中堅持您的標價，甚至在沒有還價的情況下拒絕報價。爲了培養競爭意識，你應該只在開放日之後接受報價。