什麼是經紀人的開放日？
經紀人的開放日是針對其他房地產經紀人的待售財產的展示。經紀人的開放日不是爲購房者準備的，而是爲代理人舉辦的，以使他們能夠確定房產是否會引起他們的任何客戶的興趣。
重點摘要
- 經紀人的開放日是向房地產經紀人而不是購房者展示房產。
- 經紀人的開放日旨在幫助經紀人確定房屋是否會引起客戶的興趣。
- 這些開放日通常在一週內舉行，而標準開放日則在週日舉行。
瞭解經紀人的開放日
經紀人開放日的賓客名單僅限於其他房地產經紀人和行業專業人士。標準的開放日通常在週日下午舉行，因爲大多數潛在買家都有周末免費找房。經紀人的開放日通常在週中舉行，此時經紀人比周末忙於向客戶展示房屋時更有空。經紀人的開放日是房地產經紀人用來推銷房屋的工具之一。除了多重上市服務(MLS) 等網絡營銷系統外，它還是一種向社區中的行業專業人士介紹上市的方式。
經紀人的開放式房屋可用於評估房屋與同一市場上其他類似待售房產的比較情況。
經紀人開放日的好處
一旦代理人安排了經紀人的開放日，他們將建議他們的行業聯繫網絡。通常，提供食物和飲料作爲參加的激勵。活動當天，來訪代理與銷售代理一起參觀物業，在茶點中與同事交流，討論他們對物業的看法。經紀人的開放日通常安排在房產上市後的前幾天，以利用新上市的初始利益。而且，如果最終價格下跌或營銷方式發生其他變化，經紀人可能會舉行另一個開放日來傳播新聞。
專業目標經紀人的開盤可以減少通過上市所需的營銷和銷售房產的流量。參觀房產的經紀人會考慮它是否適合他們的任何客戶，然後在接下來的幾天裏將這些客戶帶到房產進行私人展示，特別是如果經紀人的開盤人數很多的話。房地產經紀人持有經紀人的開盤價以產生對房產的興趣、興奮和需求，以便能夠以最優惠的價格出售它。即使報價不是直接來自經紀人的開盤價，它也可以作爲評估房屋與同一市場上其他類似待售物業的比較的寶貴機會。房東房地產經紀人可以從來訪的房地產經紀人那裏收集關於房產的優勢和劣勢及其定價的反饋。