出售你的房子
扩展子句定义
- 什么是扩展条款？扩展条款是排他性房地产上市协议中的合同条款。此类条款通过保证其在挂牌协议到期后出售房产的全部佣金来保护挂牌代理。为了使代理有资格获得佣金，买方必须是代理在其作为挂牌代理期间向其展示房产的人。要点延长条款可以保护挂牌代理，以防他们向潜在买家展示房产，但买家直到该代理不再拥有挂牌权之后才真正进行购买。
独家上市
- 什么是独家清单？独家上市是一种房地产上市协议，在该协议中，房地产卖方指定并特别授权一名房地产经纪人担任卖方的独家代理。相比之下，在公开列表中，卖方保留聘请任意数量的经纪人作为代理人的权利。重点摘要独家上市是一种房地产上市协议，其中一名经纪人被指定为卖方的独家代理。
房地产开放日可能不是有效的销售工具
- 互联网已经成为买卖房屋的强大工具，值得一问是否仍然值得举办开放式房屋。统计数据表明它可能不是。根据全国房地产经纪人协会(NAR) 的数据，只有 7% 的买家通过参观开放式房屋或看到院子标志找到了他们购买的房屋。
经纪人的开放日
- 什么是经纪人的开放日？经纪人的开放日是针对其他房地产经纪人的待售财产的展示。经纪人的开放日不是为购房者准备的，而是为代理人举办的，以使他们能够确定房产是否会引起他们的任何客户的兴趣。要点经纪人的开放日是向房地产经纪人而不是购房者展示房产。经纪人的开放日旨在帮助经纪人确定房屋是否会引起客户的兴趣。
袖珍清单
- 什么是袖珍清单？袖珍清单是由上市经纪人或销售人员保留的任何类型的房地产清单，不提供给办公室中的其他经纪人或其他多重上市服务(MLS) 成员。 袖珍清单也可能被称为作为“场外上市”或“独家上市”。摘要袖珍清单是一种不向公众开放的独家房地产清单。单个房地产经纪人通常处理袖珍挂牌；它涉及与其他经纪人的有限合作或不合作。
出售房屋的成本
- 众所周知，现在买房很贵。许多人可能没有意识到，卖一个也不便宜。无论房屋在市场上卖得怎样，卖家都不太可能带着接近全部金额的东西离开收盘台。本文概述了出售房屋的成本，并提供了一些防止它们失控的建议。摘要出售房屋有很多成本，其中一些是可选的或可以协商的。
业主出售 (FSBO)
- 业主出售什么 (FSBO)？业主出售 (FSBO) 是一个术语，指的是一种列出待售物业的方法。当房子有 FSBO 上市时，这意味着业主在没有上市代理或经纪人帮助的情况下出售房产。卖家选择此选项的一个原因是避免向房地产经纪人支付销售佣金。摘要业主出售 (FSBO) 是指业主在不聘请代理人或经纪人的情况下出售其财产的术语。
卖家支付积分
- 什么是卖家支付积分？术语“卖方支付积分”是指卖方在交易中向买方提供的优惠或回扣。这些积分可以降低买方在贷款期限内支付的总利息。卖方支付的积分在房地产交易中很常见，通常包括一次性支付给买方的贷方。这些积分有助于降低买方必须为其抵押贷款支付的利率，其中一分相当于抵押贷款的 1%。
出售房屋时的 5 种谈判策略
- 出售房屋可能是您一生中最大的金融交易之一，您与买家达成的价格以及您支付的房地产佣金将决定您能拿走多少钱。这些谈判策略可以让你坐在驾驶座上，帮助你在任何市场上获得最高收益。重点一个强硬的策略是在您的第一次还价中坚持您的标价，甚至在没有还价的情况下拒绝报价。为了培养竞争意识，你应该只在开放日之后接受报价。