什么是完工保证金？
完工保证金是一种合同，保证在项目未完成时提供金钱补偿。如果承包商资金耗尽或项目期间出现任何其他预算问题，它可提供保护。许多企业都使用完工保证金，包括电影、视频游戏和建筑项目。
完工保证金也可称为完工担保。
重点摘要
- 完工保证金是一种金融合同，在建筑或基础设施项目完工时全额支付，比履约保证金提供更大的保障。
- 完工保证金最适合涉及多个资助者的多方面项目。
- 竣工保证金通常用于建筑项目，但也可用于娱乐行业和一些抵押贷款。
了解完工保证金
完工保证金是一种特殊类型的保证金。保证金是一种财务担保，如果合同未能履行或完成，将向特定方支付赔偿金。保证金是至少由三方签订的合同。第一方是债权人，即客户、业主或需要提供保证金以保护其权益的一方。第二方是委托人，即承诺完成项目或合同的主要一方。第三方是担保人或债务人，向债权人保证任务或项目能够完成。
完工保证金通常用于涉及大笔资金或多个投资者的复杂项目。为了获得必要的融资，承包商将以完工保证金的形式向贷款机构提供贷款担保。该保证金保证项目将按时、在预算范围内完成，并且不受留置权限制。第三方担保人将评估项目完成的风险，并收取保险费以承保特定项目的特定风险。因此，完工保证金确保即使项目未能完成，债权人仍可收到本金和利息。
完工保证金与履约保证金
完工保函比履约保函提供更广泛的保障。履约保函是一种赔偿保证，保证承包商圆满完成合同工作。完工保函在债务人和作为债权人的贷款人之间建立担保，而履约保函在债务人和合同债权人之间建立担保。
如果债务人违反协议的合同条款，债权人将获得损失赔偿。一个项目中的每个合同可能需要多个完工保证金。
竣工保证金示例
不同行业中项目未完工的原因各有不同。当然，不同行业的项目完工保证金也必须略有不同。
建造
由于建筑项目可能需要数月甚至数年才能完工，因此投资者的风险可能很高。如果有完工保证金，投资者更有可能参与其中。这样他们就知道，如果项目没有完工，他们将连本带利收回资金。
娱乐
完工保证金是娱乐业的一项长期传统。许多变量都可能影响大型电影项目的完成。在这种情况下，电影制片人将向银行提供完工保证金，为电影项目提供资金。作为保证偿还贷款的回报，制片人通常在项目完成之前无需偿还任何贷款。所有参与电影制作的专业人士都受益于完工保证金，因为制片人不愿意在项目完成前终止项目。
抵押
完工保证金可能是抵押融资交易的一部分，它可以保护抵押人和抵押权人。第三方融资人（通常是完工担保公司）通常会参与交易。如果原始融资不足以完成项目，第三方将提供财务支持。