好消息：纽约市休闲活动明显复苏
百老汇演出是纽约市娱乐界的一大特色，2022 年初，百老汇演出的观众人数比疫情前的平均水平低了近 40%，但 2022 年全年，百老汇演出的观众人数已恢复良好。根据百老汇联盟提供的数据，截至 12 月，百老汇演出的平均每周观众人数仅比疫情前的平均水平低 8%。
标志性的自由女神像和埃利斯岛的游客数量也大幅增加，尤其是自 11 月以来，目前仅比疫情前 2015-2019 年同期的平均水平低 6%。相比之下，就在 11 月，游客数量还下降了 17%。
纽约市餐厅的就餐量也有所增加，尽管速度没有那么快。OpenTable 数据显示，在经历了 2022 年全年缓慢而稳定的增长后，12 月份餐厅预订量比疫情前的平均预订量低了 30% 多一点，这是自 2020 年初新冠疫情爆发以来的最佳数据。圣诞节前夕到元旦之间的一周，纽约市的餐厅特别忙碌。
坏消息：地铁乘客量和办公室出勤率停滞不前
现在来看看坏消息，我们来看看纽约市经济表现最差的一些领域。办公室上座率、地铁乘客量和房屋销售量是近几个月表现不佳的三项指标。
根据建筑安保公司 Kastle Systems 提供的关键刷卡数据，截至 2022 年 12 月，纽约市的办公室出勤率仍比疫情前的平均水平低 57%。这意味着，在工作周的某一天，纽约市的办公室仍然有一半以上是空置的。这一趋势没有任何改善的迹象，因为办公室出勤率从 2022 年 11 月开始下降，当时的平均出勤率为疫情前的 55.2%。
办公室出勤率下降可能预示着自疫情爆发以来人们的工作偏好发生了更持久的转变。全职返回办公室的员工数量低于预期，大多数人更喜欢混合或完全远程工作。
地铁客流量仅略有好转。尽管情况没有那么糟糕，但截至 2022 年 12 月，MTA 地铁的客流量仍比疫情前的水平低近 40%。2022 年最后四个月客流量停滞不前，全年增长微乎其微。
纽约市房屋销售量暴跌
在抵押贷款利率上升和全国房地产市场放缓的背景下，纽约市的房屋销售量近几个月大幅下降。截至 2022 年 11 月，纽约大都会统计区 (MSA) 所有类型住宅的房屋销售量同比下降了惊人的 27.4%。2022 年初，它们的年增长率约为 10%。联排别墅的销售额在 9 月份之前仍呈正增长，但近几个月急剧下降，目前同比下降近 33%。