投资
非交易房地产投资信托基金定义
- 什么是非交易房地产投资信托基金？非交易房地产投资信托基金不在公共交易所上市，可以为散户投资者提供获得税收优惠的难以获得的房地产投资。概要非交易房地产投资信托基金不在公共交易所上市，可以为散户投资者提供获得税收优惠的难以获得的房地产投资。
再投资 REIT 股息的基础知识
- 越来越多的渴望收益的投资者正在寻找高收益和相对安全的最后投资领域之一——房地产投资信托基金(REITs)。由于股息收益率平均是普通股的两倍，有些甚至高达 10% 或更多，您可能会质疑 REIT 的安全性和可靠性——尤其是对于寻求收入的保守投资者而言。
收入财产定义
- 什么是收入财产？收入财产是指购买或开发的一块房地产，主要是为了通过出租或出租给他人赚取收入，次要目标是升值。收入物业是投资物业的一个子集，可以是住宅或商业物业。投资者在购买收入房产之前必须考虑几个因素，例如利率和房地产市场环境，因为这种投资可能存在独特的风险。
Opco 定义
- 什么是 Opco？ Opco 是“运营公司”的缩写，通常用于描述参与opco/propco 交易的主要运营公司，这是剥离房地产投资信托 ( REIT ) 的最常见结构。
商业房地产 (CRE) 定义
- 什么是商业地产 (CRE)？商业房地产 (CRE) 是专门用于与商业相关的目的或提供工作空间而不是作为居住空间的财产，而这将构成住宅房地产。大多数情况下，商业房地产被出租给租户以进行创收活动。这种广泛的房地产类别可以包括从单个店面到大型购物中心的所有东西。
REITs：仍然是可行的投资吗？
- 在 MFS Investments 的 2001 年至 2020 年投资回报周期图版本中，房地产投资信托(REIT) 是平均表现最好的资产类别，平均年化回报率为 9.71%，超过了和中盘股。当然，过去的表现并不能保证未来的回报。
5 种 REITs 以及如何投资
- 房地产投资信托 (REIT) 是构建任何股票或固定收益投资组合时的关键考虑因素。它们提供更大的多样化、潜在的更高总回报和/或更低的整体风险。简而言之，它们产生股息收入以及资本增值的能力使它们成为股票、债券和现金的极好平衡点。房地产投资信托拥有和/或管理产生收入的商业房地产，无论是房产本身还是这些房产的抵押贷款。
智能ETF定义
- 什么是智能ETF？智能 ETF 是一种交易所交易基金(ETF)，它采用基于广泛指数（如标准普尔 500 指数或基于行业的指数）的积极投资策略。基金可能会选择排除指数中的某些股票，同时增加或减少其他股票的百分比权重。大多数智能 ETF 的费用比率高于标准 ETF，而且换手率也高得多。智能ETF也被称为智能ETF。
军人家庭的 5 项最佳投资
- 在军队服役并没有太多的空闲时间，这使得研究和选择最佳投资变得困难。好消息是，许多储蓄和投资机会可以帮助您为舒适的未来做好准备，而不会在您繁忙的日程中增加大量时间或压力。以下是军事成员需要考虑的五项最佳投资。重点摘要服务成员可以获得许多储蓄和投资机会，其中包括一些平民无法获得的机会。
SEC 表格 S-8
- 什么是 SEC 表格 S-8？ SEC 表格 S-8 是指允许上市公司注册其提供的证券作为员工福利计划的一部分的文件。证券交易委员会(SEC) 要求公司在根据1933 年证券交易法发行这些证券之前进行登记。 SEC 通常打算通过向投资者提供准确和充分的信息来保护投资者免受欺诈，同时平衡发行实体在报告方面的负担。
SEC 表格 S-6
- 什么是 SEC 表格 S-6？ SEC 表格 S-6 是向美国证券交易委员会(SEC) 提交的文件，单位投资信托 (UIT) 使用该表格来注册他们发行的证券。单位投资信托是一种投资公司形式，它提供固定的投资组合，通常是股票和债券，作为在特定时期内向投资者提供的可赎回单位。它旨在为投资者提供资本增值和/或股息收入。
SEC 表格 F-3
- 什么是 SEC 表格 F-3？ SEC F-3 表格是一种监管表格，用于注册符合特定标准的外国私人发行人使用的证券。如果适用，此表格，也称为“注册声明”，必须根据 1933 年证券法向美国证券交易委员会(SEC) 提交。重点摘要外国发行人使用 SEC F-3 表格向证券交易委员会 (SEC) 注册证券。
SEC MEF 文件
- 什么是 SEC MEF 文件？ SEC MEF 文件涉及根据 1933 年证券法第 462(b) 条的规定注册最多 20% 的额外证券。备案是由正在增加其发行规模的发行人完成的。重点摘要： SEC MEF 文件提交给 SEC 以增加已注册证券发行的发行规模。通常，这些表格允许发行人注册最多 20% 的新证券。
REITs 与 REITs ETF：它们如何比较
- REITs 与 REITs ETF：概述房地产投资信托(REIT) 是拥有和经营房地产以产生和产生收入的公司。投资者可以像普通股票一样购买代表单个房地产公司所有权的 REIT 股票。 REITs 的个别表现可能有很大差异。许多 REITs 在主要证券交易所交易，但也有一些私人和非公开交易的 REITs。
运营公司/物业公司交易（Opco/Propco）
- 什么是运营公司/物业公司交易 (Opco/Propco)？运营公司/物业公司 (opco/propco) 交易是一种业务安排，其中子公司（即物业公司或“ propco ”）拥有所有创收物业，而不是主要公司（运营公司或“奥普科。”） Opco/propco 交易允许两家公司的所有融资和信用评级相关问题保持独立。
UPREIT 定义
- 什么是 UPREIT？ UPREIT 是指伞式合伙房地产投资信托。 UPREIT 是一种独特的 REIT 结构，允许业主将其财产交换为 UPREIT 中的股份所有权。但是，UPREIT 通常受美国国内税收法(IRC) 第 721 条的交换。
另类房地产投资
- 当大多数人想到房地产投资时，出租物业和房地产投资信托 (REIT)可能是首先想到的投资。虽然这些是投资房地产并从中获利的流行方式，但它们绝不是您唯一的选择，也不一定是最好的。现在尤其如此，因为在可预见的未来，COVID-19 将成为我们世界的一部分。以下是今天值得再看的一些顶级替代房地产投资。
房地产投资信托基金方式
- 那里有大量的投资工具，这给试图掌握它们的全部内容的普通投资者带来了挑战。股票是投资的支柱，债券一直是存放资金的安全场所，期权增加了投机者的杠杆作用，共同基金被认为是投资者最简单的工具之一。一种不完全属于这些类别并且经常被忽视的投资类型是房地产投资信托基金，或 REIT。
房地产抵押投资管道 (REMIC)
- 什么是房地产抵押投资管道 (REMIC)？术语“房地产抵押投资管道”(REMIC) 是指将抵押贷款汇集在一起并发行抵押支持证券(MBS) 的特殊目的工具(SPV) 或债务工具。要点房地产抵押投资管道 (REMIC) 是一种特殊用途的工具，用于汇集抵押贷款和发行抵押支持证券。
房地产投资集团（REIG）
- 什么是房地产投资集团 (REIG)？房地产投资集团 (REIG) 是指将大部分精力和资金集中在房地产上的企业。为了寻求利润，房地产投资集团可能会选择购买、翻新、出售或融资房产。房地产投资集团通常购买多单元物业，将单位出售给投资者，同时负责物业的管理和维护。