作为美国人口第三多的州和退休人员的首选之地，佛罗里达州是房地产专业人士的理想之地。尽管如此，如果您想在佛罗里达州买卖房地产，无论您想成为房地产经纪人还是经纪人，都需要房地产许可证。您还需要年满 18 岁，完成特定的房地产课程，通过考试（或两次，取决于执照），并接受犯罪背景调查。
哪种许可证适合您？房地产经纪人和房地产经纪人之间的区别主要基于多年的经验和教育。一方面，代理人必须在有执照的经纪人下工作，而经纪人可以为自己工作和/或聘请代理人为他们工作。成为经纪人还需要完成额外的课程并担任至少两年的代理人。
概要
- 作为美国人口第三多的州和退休人员的首选之地，佛罗里达州是房地产专业人士的理想之地。
- 首先，您需要获得代理或经纪人的适当许可证。
- 代理人必须为持牌经纪人工作，
- 成为一名经纪人需要63个小时的房地产课程，
- 两种许可证的课程作业在完成后两年内有效。
- 这两个许可证都需要通过期末考试并接受背景调查。
- 佛罗里达州与十个州签订了互惠协议，但申请人仍必须通过佛罗里达州特定的考试。
佛罗里达州房地产许可证要求
佛罗里达州有两种类型的许可证，因此要求会因许可证而异。例如，佛罗里达州的房地产经纪人（称为销售助理）有权处理房地产交易，但必须在持牌经纪人的指导下工作。另一方面，经纪人可以拥有自己的公司并聘请其他代理人为他们工作。
以下是代理的许可要求：
- 必须年满 18 岁
- 必须通过经批准的提供者完成 63 小时的房地产课程（课程自完成之日起有效期为两年）或拥有四年房地产学位
- 必须通过期末考试
- 必须对所提供的所有信息如实并通过背景调查
经纪人执照要求：
- 必须年满 18 岁
- 必须在过去五年内担任过至少两年的代理人
- 必须通过经批准的提供者完成 72 小时的房地产课程（课程自完成之日起有效期为两年）或拥有四年房地产学位
- 必须通过期末考试
- 必须对所提供的所有信息如实并通过背景调查
背景调查说明：您必须在申请中披露任何和所有刑事定罪。根据罪行的不同，定罪可能会或可能不会取消资格，但即使是轻微罪行也未能披露定罪是立即拒绝您申请的理由。
在佛罗里达州获得房地产许可证需要多长时间？
从开始到结束，成为佛罗里达州销售助理级别的房地产经纪人大约需要一到两个月的时间。对于经纪人来说，由于额外的要求，这条路可能会更长一些：完成 72 小时的房地产课程（而不是成为代理人所需的 63 小时）以及至少担任过两年的代理人。
在佛罗里达州获得房地产许可证需要多少费用？
成为佛罗里达州的房地产专业人士需要时间和金钱。当一切都说完了，一个有抱负的代理人将花费 400 到 500 美元来获得他们的执照。经纪人可以预期支付 500 至 600 美元。
这些成本如何分解：
- 预授权考试课程的费用可以低至 80 美元，具体取决于学校，但平均预计需要支付 245 至 400 美元。
- 销售助理和经纪人的考试费用相同：36.75 美元。
- 两种许可证都需要指纹，费用约为 57 美元。这些费用可能略有不同，具体取决于提供商。
房产证互惠
佛罗里达州与十个州签订了互惠协议：阿拉巴马州、阿肯色州、康涅狄格州、乔治亚州、伊利诺伊州、肯塔基州、密西西比州、内布拉斯加州、罗德岛州和西弗吉尼亚州。如果您居住在这些州中的任何一个并希望在佛罗里达州获得许可，您必须满足以下标准：
- 至少年满 18 岁
- 不是佛罗里达州居民
- 拥有佛罗里达州与之有互惠协议的州的有效房地产许可证
- 填写在佛罗里达州经营的申请
- 通过包含 40 个问题的佛罗里达特定考试
- 通过背景调查并提交指纹
您可以在线申请佛罗里达州房地产许可证吗？
您可以在线或通过邮件申请佛罗里达州房地产许可证。您可以通过您正在寻找的许可证的申请网站轻松访问任一选项。
审核过程大约需要 4 到 6 周，之后您就可以安排考试了。佛罗里达州的所有房地产考试均由 Pearson VUE 管理，您可以轻松在线报名。
佛罗里达州房地产执照考试
当您的申请获得批准后，您可以在 Pearson VUE 注册以安排您的考试是亲自参加还是在线参加。代理人和经纪人考试都需要三个半小时，包括 100 道选择题。对于每次考试，佛罗里达州商业与专业监管部都制作了更详细的信息手册。
您必须获得 75% 或更高的分数才能通过任何一项考试。如果您第一次没有通过，您可以根据需要多次重新参加考试（需额外付费）。
佛罗里达州房地产许可证申请
当您通过考试时，您的驾照将自动颁发。该过程需要 7 到 10 个工作日。请注意，代理商必须通过提交另一份申请来激活他们的许可证，该申请已由其雇主（经纪人/房地产公司）填写并发送至佛罗里达州商业与专业监管部。
佛罗里达州房地产执照更新
佛罗里达州的房地产许可证有效期为两年，当您的更新日期临近时，该州将通过电子邮件通知您。代理费为 32 美元，经纪人为 36 美元。
佛罗里达州是否需要许可后教育？
首次更新执照的佛罗里达州房地产经纪人必须完成 45 小时经批准的继续教育课程，而经纪人则需要 60 小时的继续教育。随后的续订需要对代理商和经纪人进行 14 小时的经批准的继续教育。
特别注意事项
如果您是佛罗里达州律师协会会员且信誉良好的律师，则您可以免除成为持牌房地产经纪人或房地产经纪人的某些要求。基本上，您可以立即参加考试。您在佛罗里达州执业的资格可以免除您参加其他申请人要求的大学课程。但是，您仍然必须参加并通过相关考试才能成为房地产经纪人或经纪人。此外，您还需要在第一个续订年内完成代理所需的 45 小时许可后教育或经纪人所需的 60 小时许可后教育。
谈到房地产法，佛罗里达州有许多所有房地产专业人士都应该了解的法规。佛罗里达州的房地产委员会有一份指南，涵盖了该州管理房地产的法律。