投資
成本法定義
- 什麼是成本法？成本法是一種房地產估價方法，估計買方應爲某處房產支付的價格等於建造同等建築物的成本。在成本法中，房產的價值等於土地成本加上建築總成本，減去折舊。當房產是新的時，它比通過其他方法產生最準確的市場價值。成本法是房地產三種估價方法之一；其他是收入法和可比法。
標準差衡量投資組合中的什麼？
- 當投資分析師想要了解與共同基金或對沖基金相關的風險時，他們首先關注的是其標準差。這種平均方差的測量在統計、經濟學、會計和金融相關的許多領域中佔有重要地位。對於給定的數據集，標準差衡量數字與平均值的分佈情況。通過測量投資組合年回報率的標準差，分析師可以瞭解回報隨時間的一致性。
什麼是風險價值 (VaR) 中的風險指標？
- RiskMetrics 是一種投資者可用於計算投資組合風險價值(VaR) 的方法。 RiskMetrics 由摩根大通於 1994 年推出，並於 1996 年與路透社合作進行了升級。兩家公司聯手將 RiskMetrics 中使用的數據廣泛提供給個人投資者。 RiskMetrics 現歸 MSCI 所有。
現代投資組合理論（MPT）
- 什麼是現代投資組合理論（MPT）？現代投資組合理論（MPT）是一種選擇投資的實用方法，以便在可接受的風險水平內最大化總體回報。美國經濟學家哈里·馬科維茨在1952年發表在《金融雜誌》上的論文《投資組合選擇》中首創了這一理論。他後來因其在現代投資組合理論方面的工作而獲得了諾貝爾獎。 MPT理論的一個關鍵組成部分是多元化。
達成熱門商業地產交易的 7 個步驟
- 向任何房地產專業人士詢問投資商業地產的好處，您可能會引發一段獨白，說此類房產爲何比住宅房地產更划算。商業地產業主喜歡額外的現金流、有利的規模經濟、相對開放的競爭環境、優秀、負擔得起的物業經理的豐富市場，以及從商業地產獲得更大潛在回報的機會。
三重淨租賃 (NNN)
- 什麼是三重淨租賃 (NNN)？三重淨租賃（三重淨或NNN）是一種財產租賃協議，租戶或承租人承諾支付財產的所有費用，包括房地產稅、建築保險和維護費用。這些費用不包括租金和水電費。相比之下，在標準商業租賃協議中，部分或全部付款通常由房東負責。 NNN 只是商業地產淨租賃的一種類型。
在 Excel 中計算歷史波動率
- 金融資產的價值每天都在變化。投資者需要一個指標來量化這些通常難以預測的變化。供給和需求是影響資產價格變化的兩個主要因素。作爲回報，價格變動反映了波動幅度，這是成比例利潤和損失的原因。從投資者的角度來看，這種影響和波動的不確定性稱爲風險。期權的價格取決於其潛在的移動能力，或者換句話說，其波動能力。
2022 年最佳債券 ETF
- 與股票 ETF 不同，債券交易所交易基金(ETF) 是固定收益基金，使投資者能夠通過利息支付獲得定期收入。許多債券 ETF 專注於市政、企業、政府和國際債務。其他人則跟蹤彭博美國綜合債券指數等基準。投資者還可以購買具有特定到期日範圍的債券ETF。
註冊估值分析師（CVA）定義
- 註冊估值分析師 (CVA) 是什麼意思？註冊評估分析師是美國註冊評估師和分析師協會（NACVA）授予企業評估專業人士的專業稱號。持有商業學位、在企業評估方面有足夠的工作經驗、提交企業和個人推薦信和推薦、是 NACVA 信譽良好的會員或支付 CVA 指定費、並通過 5 小時多項選擇 CVA 考試的人即可獲得認證。
股息率定義
- 什麼是股息率？股息收益率以百分比表示，是一種財務比率（股息/價格），顯示公司每年相對於其股價支付多少股息。股息收益率的倒數是價格/股息比率。要點股息收益率（以百分比顯示）是公司向持有其股票的股東支付的金額除以當前股價。成熟的公司最有可能支付股息。公用事業和消費品行業的公司通常具有較高的股息收益率。
抽樣分佈定義
- 什麼是抽樣分佈？抽樣分佈是從特定總體中抽取的大量樣本獲得的統計量的概率分佈。給定總體的抽樣分佈是總體統計中可能出現的一系列不同結果的頻率分佈。在統計學中，總體是從中抽取統計樣本的整個池。總體可以指整個羣體的人、物體、事件、醫院就診或測量結果。因此，總體可以說是對按共同特徵分組在一起的受試者的聚合觀察。
哪些交易會影響留存收益？
- 留存收益是公司管理層保留用於內部運營而不以股息形式支付給股東的淨利潤的一部分。簡而言之，留存收益是尚未支付給股東的收益的累計總額。這些資金還作爲儲備金，通過購買固定資產或償還債務再投資回公司。要點留存收益 (RE) 是公司向股東支付股息後保留的盈餘淨收入，可用於再投資或償還債務。
現代投資組合理論與行爲金融學
- 現代投資組合理論（MPT）和行爲金融學代表了試圖解釋投資者行爲的不同思想流派。也許思考他們的論點和立場的最簡單方法是將現代投資組合理論視爲金融市場在理想世界中的運作方式，並將行爲金融學視爲金融市場在現實世界中的運作方式。對理論和現實都有深入的瞭解可以幫助您做出更好的投資決策。
拍賣利率債券（ARB）定義
- 什麼是拍賣利率債券（ARB）？拍賣利率債券（ARB），也稱爲拍賣利率證券（ARS），是一種利率可調整的債務證券。期限爲20至30年的固定期限。利率定期重置。非營利機構和市政當局利用 ARB 作爲降低長期融資借貸成本的手段。拍賣利率債券以儘可能低的收益率出清市場的利率出售。此過程可確保所有投標人獲得相同的債券回報。
盈富基金
- 什麼是追蹤基金？跟蹤基金是跟蹤廣泛市場指數或其一部分的指數基金。跟蹤基金也稱爲指數基金，旨在爲投資者提供以低成本投資整個指數的機會。這些基金尋求複製指定指數的持有量和表現，以 ETF 或另類投資的形式構建，以滿足基金的跟蹤目標。要點跟蹤基金是用於跟蹤廣泛市場指數或其中一部分的集合投資；它們也被稱爲指數基金。
價值基金定義
- 什麼是價值基金？價值基金尋求投資於根據基本特徵被認爲價格被低估的股票。價值投資通常與成長投資形成鮮明對比，成長投資專注於具有高增長前景的新興公司。要點價值基金是一種集合投資，遵循基於基本面分析的專注於被低估股票的策略。
收益基金
- 什麼是收入基金？收益基金是一種共同基金或交易所交易基金 (ETF)，強調每月或每季度的當前收入，而不是資本收益或增值。此類基金通常持有各種政府、市政和公司債務、優先股、貨幣市場工具和支付股息的股票。要點收入基金是優先考慮當前收入的共同基金或 ETF，通常以利息或股息投資的形式。
超短期債券基金定義
- 什麼是超短期債券基金？超短期債券基金是隻投資於期限極短的固定收益工具的債券基金。超短期債券基金將投資於期限少於一年的工具。由於它們專注於久期很短的債券，這些投資組合的利率敏感性最低，因此風險和總回報潛力較低。然而，這種策略往往比貨幣市場工具提供更高的收益率，並且價格波動比典型的短期基金更少。
國際ETF定義
- 什麼是國際ETF？國際交易所交易基金 ( ETF ) 是專門投資於外國證券的任何 ETF。重點可能是全球、區域或特定國家，並可能持有股票或固定收益證券。要點國際ETF是專門投資外國證券的交易所交易基金。國際 ETF 可以跟蹤全球市場或跟蹤特定國家的基準指數。
投機與賭博：有什麼區別？
- 投機與賭博：概述投機和賭博是在風險或不確定性條件下用於增加財富的兩種不同行爲。然而，這兩個術語在投資領域有很大不同。賭博是指在結果不確定的事件中下注，希望贏得更多的錢，而投機則是在結果不確定的情況下承擔經過計算的風險。投機涉及某種積極的預期投資回報——儘管最終結果很可能是虧損。