另类投资
特许另类投资分析师 (CAIA) 定义
- 什么是特许另类投资分析师（CAIA）？特许另类投资分析师 (CAIA) 是特许另类投资分析师协会授予完成一级和二级考试的候选人的专业称号。特许另类投资分析师协会设立 CAIA 称号是为了证明持证人已达到该协会对另类投资领域专家的教育标准。
摊销担保定义
- 什么是摊销证券？摊销证券是一种债务投资，在每次向证券持有人支付利息时，除了支付利息外，还会支付一部分基础本金。证券持有人收到的定期付款来自借款人偿还债务的付款。摊销证券是债务支持的证券，即贷款或贷款池已被证券化。从借款人的角度来看，与原始贷款协议没有任何变化，但向银行支付的款项将流向持有贷款所产生担保的投资者。
违法定义
- 拖欠是什么意思？拖欠是指处于拖欠状态。拖欠是指某人拖欠其财务义务，例如贷款、信用卡或债券付款。这意味着借款人没有及时付款来偿还债务。拖欠实体可以是个人或公司。如果拖欠款项没有及时偿还，财务拖欠通常会导致违约。该术语也可用于描述金融专业人士未能履行职责。概要拖欠是指债务逾期未还的状态。
分布瀑布定义
- 什么是分布瀑布？分配瀑布是一种在团体或集合投资的参与者之间分配投资回报或资本收益的方式。分配瀑布通常与私募股权基金相关，它定义了向有限合伙人和普通合伙人分配分配的优先顺序。通常，分配过程完成后，普通合伙人会获得相对于其初始投资不成比例的较大份额的总利润。这样做是为了激励基金的普通合伙人为投资者实现盈利最大化。
风险投资基金定义
- 什么是风险投资基金？风险投资基金是一种集合投资基金，用于管理寻求在具有强大增长潜力的初创企业和中小型企业中取得私募股权的投资者的资金。这些投资通常具有极高风险/高回报的机会。过去，风险投资只有专业风险投资家才能参与，但现在合格投资者参与风险投资的能力有所提高。
实现多重
- 实现倍数是多少？实现倍数是私募股权衡量指标，显示已向投资者支付了多少。实现倍数衡量从投资中获得的回报。私募股权基金的独特之处在于，它们持有的资产来自各种非流动性来源，包括杠杆收购(LBO)、初创企业等。实现倍数是通过将基金、公司或项目的累计分配除以实缴资本得出的。实现倍数也称为分配至实收资本（DPI）。
HUD-1 表格定义
- 什么是 HUD-1 表格？ HUD-1 表格，也称为 HUD-1 结算单，是一种标准化抵押贷款文件。债权人或其结算代理人使用此表格来创建消费者信贷抵押贷款交易中买方和卖方的所有费用和信用的逐项清单。HUD-1 表格最常用于反向抵押贷款和抵押贷款再融资交易。
什么是房主协会（HOA）以及它如何运作？
- 什么是房主协会 (HOA)？房主协会 (HOA) 是小区、规划社区或公寓大楼内的组织，负责制定和执行房产和居民的规则。在 HOA 管辖范围内购买房产的人将自动成为会员，并需要缴纳会费，即所谓的 HOA 费用。有些协会对会员对其房产的处理方式有严格的限制，而有些协会则可能给予居民更多的自由。
MINT：概述、包含的要求、历史
- 什么是铸币厂（墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚、土耳其）？ MINT（墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚、土耳其）是一个缩写词，指的是一组有潜力实现经济快速增长的国家。各个国家是根据特定的人口、地理和经济因素选择的。要点MINT 是墨西哥、印度尼西亚、尼日利亚和土耳其的缩写。
镐铲游戏：概述、优点和缺点、示例
- 什么是镐铲游戏？镐和铲游戏是一种投资策略，投资于生产商品或服务所需的基础技术，而不是最终产出。这是一种无需承受最终产品市场风险的行业投资方式。该投资策略以参加加州淘金热所需的工具命名。要点镐和铲游戏是一种投资策略，包括购买行业用于生产产品的工具或服务的公司股票。这是一种间接投资策略，旨在从支持热门行业的行业中获利。
48 小时规则
- 什么是 48 小时规则？ 48 小时规则要求待公布(TBA)抵押贷款支持证券(MBS) 的卖方在东部时间下午 3 点（即交易结算日期前 48 小时）之前向买方传达有关 MBS 的所有资金池信息。证券业和金融市场协会(SIFMA) 执行此规则。 SIFMA 的前身是公共证券协会或债券市场协会。
鲍伊·邦德：定义、运作方式、历史
- 什么是鲍伊债券鲍伊债券是一种独特的资产支持证券，它使用音乐家大卫·鲍伊当前（当时）和未来的专辑销售和现场表演的版税流作为抵押品。鲍伊债券有时也被称为“普尔曼债券”，以创造并出售第一批鲍伊债券的银行家大卫·普尔曼命名。要点鲍伊债券是一种由唱片艺术家大卫·鲍伊的版税流支持的债券，也是首个由表演者现金流潜力支持的此类证券。
投前估值：概述、类型和示例
- 什么是货币前估值？投前估值是指公司上市或接受其他投资（例如外部资金或融资）之前的价值。简而言之，一家公司的投资前估值是指在对其进行任何投资之前该公司的价值。该术语也简称为预投资，通常由风险资本家和其他未立即参与公司的投资者使用。这个数字使他们能够根据自己的投资额来确定自己在公司中的份额。
秃鹫资本主义的定义
- 什么是秃鹫资本家？秃鹫资本家是指寻求从衰退公司中获取价值的投资者。我们的目标是在市场情绪低迷时介入——公司的交易价格处于最低水平——并采取一切必要的行动来实现快速扭亏为盈，然后将其出售以获取利润。要点秃鹫资本家是指购买那些价格在市场上严重低迷的陷入困境的公司的投资者。
拥有房地产 (REO) 的定义、优点和缺点
- 什么是自有房地产 (REO)？拥有的房地产 (REO) 一词是指贷款人拥有的、未在止赎拍卖中出售的财产。当业主违约、银行收回并试图出售时，房产就成为 REO。贷款人（通常是银行）在无法以偿还贷款的金额出售取消抵押品赎回权的财产时，将获得其所有权。这些房产通常价格大幅折扣，但可能需要大量维修。
合成 CDO：定义、其在金融领域的运作方式以及示例
- 什么是合成 CDO？合成 CDO 是一种投资于掉期、期权和保险合约等非现金资产以获得固定收益资产投资组合风险的金融产品。它是债务抵押债券（CDO）的一种。 CDO 是一种由银行构建的金融产品，将现金产生资产汇集并打包成金融证券。然后将这些出售给投资者。例如，抵押贷款支持证券就是 CDO。抵押贷款是抵押品。
调整后的运营资金 (AFFO)：定义和计算
- 什么是来自运营的调整后资金 - AFFO？调整后运营资金 (AFFO) 是指主要用于分析房地产投资信托基金(REIT) 的财务绩效指标。 REIT 的 AFFO 尽管计算方法不同，但通常等于信托运营资金(FFO)，并对用于维持 REIT 基础资产质量的经常性资本支出进行了调整。
租赁池：含义、类型、示例
- 什么是租赁池？租赁池是一种涉及共享安排的合同。通常，租赁池协议（其条款各不相同）通常与房地产相关。这种安排类似于分时度假，因为多方分配财产的使用以及任何相关费用，例如租金和维护费用。分时度假可以涵盖多种财产，包括住宅、公寓和度假村。要点租赁池是多方之间划分资源使用的协议。
缺席业主：含义、出租房产、优点和缺点
- 什么是缺席业主？缺席所有者是合法拥有特定财产但未实际占用或积极管理该财产的个人或公司。 “缺席业主”一词旨在区分亲自参与投资的业主和基本上不参与投资的业主。从技术上讲，一个人只要拥有一块房地产而不居住在其中，就可以被视为缺席业主，但这描述了大多数缺席房东以及大多数房地产公司和房地产投资信托基金（REIT） 。
什么是入住率？定义和分析中的使用
- 入住率是多少？入住率是指已租用或已使用的空间与可用空间总量的比率。分析师在讨论高级住房、医院、住宿加早餐旅馆、酒店和出租单位等类别时会使用入住率。在呼叫中心，占用率是指座席花费在呼叫上的时间与总工作时间的比值。要点入住率衡量已占用的租赁空间与总可用租赁空间的比率。